Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olivia Oscarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olivia Oscarsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hallsberg

Tingsgatan 14

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olivia Oscarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olivia Oscarsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig villa i centrala Hallsberg – snart redo för er familj!

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 156 m2
  • Tomtarea: 755 m2
  • Byggnadsår: 1987
  • Driftkostnad: 42 636 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer ni om ett hem som förenar utrymme, komfort och ett fantastiskt läge?
Denna 1,5-plansvilla erbjuder 156 välplanerade kvadratmeter med 7 rum och kök, varav 5 rymliga sovrum – perfekt för den större familjen eller för er som uppskattar generösa ytor. Huset ligger på en lättskött tomt om 755 kvm i ett lugnt, centralt område där både stadens bekvämligheter och naturen finns runt hörnet.

Huset har genomgående moderna ytskikt och en väl genomtänkt planlösning som ger varje familjemedlem sin egen plats. Köket, renoverat 2009, är hemmets hjärta med gott om arbetsytor och plats för gemenskap. På nedervåningen finns dessutom ett av de två badrummen, samt en praktisk tvättstuga med separat ingång. Altanen på baksidan, som delvis är under tak, blir en naturlig samlingspunkt, medan växthuset på tomten lockar till trädgårdspyssel.

Här bor ni med skolor, förskolor och affärer nära till hands. Ekoparken och dess härliga promenadstråk ligger bara ett stenkast bort, liksom ishall och badhus. Hallsbergs utmärkta kommunikationer gör att ni enkelt kan pendla till arbete eller studier.

Ett hem där ni kan bo och trivas i många år framöver – välkomna att uppleva det själva!

I denna försäljning ingår VARUDEKLARERAT – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring i samarbete med Anticimex. En trygghet för både köpare och säljare.
Mer information finns via vår hemsida.

Hör av er till Olivia för att höra mer kring denna försäljning.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkommen in!
Hallen är stor med bra förvaringsmöjligheter samt bra ytor för möjlighet att hänga av sig kläder samt skor. Från hallen når du trappen upp mot övervåningen samt mot köket och vardagsrummet.
Kök: Entréplan. Köket finns till höger om hallen. Uppdaterat 2009. Golvet är från 2016. Utrustat med spis, kyl, frys (2013), diskmaskin (2021).
Tvättstuga: Entréplan. Tvättstugan finner du från köket eller utvändigt. Utrustat med tvättmaskin från -16 och en torktumlare. Bra med arbetsytor. Här finns även frånluftsvärmepannan.
Vardagrum: Entréplan. Vardagsrummet är stort och luftigt. Härifrån når du även ut till altanen på baksidan.
Sovrum 1: Entréplan. Första sovrummet som nås från korridoren. Tapeter och laminatgolv. Perfekt för barnrum/gästrum/kontor.
Sovrum 2: Entréplan. Stora sovrummet med garderober. Tapeter och laminatgolv.
Sovrum 3/ kontor: Entréplan. Detta rum nås längst in från korridoren. Används idag som kontor/hobbyrum. Perfekt annars som barnrum.
Badrum: Entréplan. Badrummet på entréplan finner man också i korridoren. Detta badrum är rustat från 2012 samt golv från 2016. Utrustat med WC, Kommod med tvättställ och badkar.
Allrum: Ovanvåning. Allrummet på ovanvåningen når man direkt när man kliver upp för trappen. Här finns plats för TV samt soffa eller annat. Från allrummet når man även en stor och även en mindre klädkammare. Perfekt för extra förvaring.
Sovrum på ovanvåning (2st): Ovanvåning. Sovrummen på ovanvåningen finns i vardera hörn av huset. Relativt stora sovrum med snedtak. Laminat och tapeter. Finns rum för både säng samt annat som byråer/ skrivbord osv.
Badrum: Ovanvåning. Badrummet på ovanvåningen är rustat från 2011. Kakel och våtrumsmatta. Finns WC, dusch och kommod med tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 156 m2
Tomtarea: 755 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 42 636 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2020

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Radon: 30 Bq/m3 - 2014-03-08

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1994
Köksskåp - 2009.
Målning fasad - 2009.
Badrum uppe - 2011.
Fiberinstallation - 2012.
Badrum nere - 2016.
Nedervåning golv, tvättrum, nya värmerör - 2016.
Byte av takpannor - 2017.
Frånluftvärmepump - 2020.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan, delvis tak.

Parkering

Garage samt parkeringsmöjligheter framför.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Hallsberg
Fastighetsbeteckning: HALLSBERG BRYGGAREN 22

Planbestämmelser

Del av dalagården, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-03-06, Senast ändrad: 2024-01-05)

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

42 636 kr/år
Årlig elförbrukning: 12959 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Uppvärmningen ingår i elförbrukningen.

Fördelas enligt följande

El: 26 349 kr
Vatten och avlopp: 6 708 kr
Försäkring: 7 347 kr
Renhållning: 2 232 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 077 000 kr
Mark: 327 000 kr
Totalt: 2 404 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 950 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-27
Besiktningsman: Magnus Hidström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tingsgatan 14, Hallsberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hallsberg
Tingsgatan 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning