Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Läs mer och kontakta mig

Anneli Roslin

Läs mer och kontakta mig

Roknäs

Roknäsvägen 100

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Läs mer och kontakta mig

Anneli Roslin

Läs mer och kontakta mig

1-plansvilla med inbjudande känsla och stor tomt!

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 132 m²
Biarea: 28 m²
Tomtarea: 1 320 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 43 515 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Roknäsvägen 100 och denna fräscha och inbjudande 1-plansvilla med en modern känsla och en generös tomt om drygt 1300 kvm.

Entréhallen byggdes ut för några år sedan och erbjuder idag en praktisk yta med goda förvaringsmöjligheter, samtidigt som den tidigare ekonomidelen har omvandlats till ett fint sovrum.
Bostaden rymmer ett funktionellt arbetskök i anslutning till matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns även utgång till altan mot baksidan i fint solläge. I dagsläget finns möjlighet att nyttja upp till fyra sovrum. Badrum och tvättstuga har renoverats under de senaste åren, vilket ger ett modernt och fräscht intryck. Uppvärmning sker via energieffektiv jordvärme som också installerats sista åren.

Huset har även fått ett nytt plåttak. På tomten finns ett rymligt enbilsgarage i anslutning till huset samt en stor förrådsbod som ger extra förvaringsutrymmen.

Här bor du i lugna, lantliga omgivningar med närhet till centrala Roknäs där det finns affär, skola, förskola och annan service.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till utbyggd hall med klinker, elgolvvärme och bra förvaring. I anslutning till hallen finns ett sovrum samt utgång till garaget. Från hallen kommer du vidare till arbetskök och matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet. Från matplatsen finns utgång till altan mot husets baksida. Vidare tre sovrum, badrum, tvättstuga samt wc.

Kök med målade luckor i grå nyans. Utrustat med spis -06, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.

Badrum med våtrumsmattor på golv och väggar, renoverat -23. Utrustat med dusch, tvättställ och toalett.

Wc i anslutning till hallen med laminatgolv och målade väggar. Utrustat med tvättställ och toalett.

Tvättstuga med våtrumsmattor på golv och väggar, renoverad -23. Utrustad med tvättmaskin -19 och torktumlare -19.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 132 m²

Biarea: 28 m²

Tomtarea: 1 320 m²

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 43 515 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Enligt taxeringsinformationen anges en boarea på 110 kvm och en biarea på 60 kvm. Enligt ritning bedöms boarean till ca 132 kvm och biarean till ca 28 kvm. Observera att den exakta arean ej är uppmätt. För den som önskar exakta uppgifter rekommenderas att anlita sakkunnig för areamätning.

Uppvärmning

Jordvärme -23 och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund, tätat och installerat avfuktare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt - Nytt plåttak lagt på befintligt tak för några år sedan

Ventilation: Självdrag

Kommentar: Utbyggd hall samt ombyggd ekonomidel som idag rymmer ett stort sovrum med bra förvaring
Delvis ny el och installerat ny elcentral -23

Tomt/balkong/uteplats

Delvis taköverbyggd altan

Övriga byggnader

Förrådsbod (el framdraget)
Grillplats ingår ej i köpet

Parkering

Enbilsgarage med motordriven port. Laddare för elbil finns installerad

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Fastighetsbeteckning: PITEÅ ROKNÄS 5:15

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsservitut LEDNING MM

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

43 515 kr/år

Årlig elförbrukning: 16209 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 20 575 kr

Vatten och avlopp: 11 577 kr

Försäkring: 7 200 kr

Renhållning: 4 163 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 483 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 788 000 kr

Mark: 343 000 kr

Totalt: 1 131 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 291 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 154 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-07-06

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Roknäsvägen 100, Roknäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sjulnässkolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.