Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Roknäs

Sporrevägen 12

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig familjevilla i populära Sjulnäs!

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: ca 160 m²
Biarea: ca 76 m²
Tomtarea: 1 050 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 40 506 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sporrevägen 12 och denna rymliga villa med fantastiska sällskapsytor i entréplan och 6 fina sovrum att nyttja! Stora delar av entrévåningen byggdes om och planlösningen ändrades 2016 och redan i dörren möts man av en öppen och inbjudande känsla med fin genomsyn i huset. Fint kök med köksö ger praktiska ytor och matplats samt vardagsrumsdel är idag placerade i anslutning till köket. Entrévåningen rymmer även 2 av husets sovrum samt badrum. Övre plan rymmer ytterligare ett allrum och fyra sovrum. Ekonomidelen är också väl tilltagen och garaget har idag utrymme för groventré men för den som önskar nyttja hela ytan för motorfordon så kan detta enkelt göras om.

Uppvärmning med bergvärme, fiber indraget, bra förvaringsmöjligheter och trevligt söderläge på altanen!

Baksidan gränsar mot ett rymligt och fint grönområde med ytor för barnen som vill spela fotboll eller leka i den mysiga lekparken. Gångavstånd till skola, förskola, butik och mycket mer!

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING

ENTRÉPLAN
Ingång till hall öppet mot kök och vardagsrum med utgång till altan, badrum och två sovrum varav det ena är ett genomgångsrum idag och det andra har utgång till altan. Vidare från kök till rymlig tvättstuga med utgång till inglasningen och med genomgång till groventré, badrum med bastu och garage. Från garaget finns även ett rymligt förråd.

KÖK
Kök med vita luckor, bra förvaring och fin köksö, Renoverat 2016/2017. Utrustat med spishäll, fläkt, kombinerad kyl/frys, microugn och diskmaskin.

BADRUM
Badrum med inredning från 2024. Våtrumsmatta på golv, elslingor och våtrumsmatta på väggar. Utrustat med wc, tvättställ och dusch.

DUSCH/BASTU
Dusch och bastu i ekonomidel, våtrumsmattor i duschutrymmet. Utrustat med dusch och bastu.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och väv på väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

ÖVRE PLAN
Övre plan med stort allrum, fyra sovrum, klädkammare samt wc.

WC
Wc med våtrumsmatta på golv och målade väggar. Utrustat med wc och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan

Rum: 8, varav 6 sovrum

Boarea: ca 160 m²

Biarea: ca 76 m²

Tomtarea: 1 050 m²

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 40 506 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta arean ej är uppmätt. För den som önskar exakta uppgifter rekommenderas att anlita sakkunnig för areamätning.

Uppvärmning

Bergvärme och direktverkande el på övre plan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Trä och tegelfasad

Fönster: 3-glasfönster-16. Äldre 2-glasfönster i ekonomidel

Takbeklädnad: Aluminium

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)

Kommentar: Vattenburen golvvärme i hela entréplan (delvis omgjort -16) utom badrum som har elslingor.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan och solterass i söderläge.

Övriga byggnader

Cykelbod.
Förrådsbod.

Parkering

Vidbyggt rymligt garage med motordriven port. Äldre kyl/frys och garderober som finns i garaget ingår i köpet.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Roknäs

Fastighetsbeteckning: PITEÅ SJULNÄS 5:28

Omgivning

Sjulnäs är en perfekt by ur ett barnperspektiv med tanke på närheten till såväl förskola, skola (åk 4-9), mataffär, idrottshall, badplats, fina miljöer och promenadstråk. Dessutom behagligt pendelavstånd till centrala stan. I närheten ligger Sandöns badplats där det erbjuds sommarcafé och aktiviteter - perfekt utflyktsmål på sommaren!

Planbestämmelser

Poknäs-sjulnäs del av(centr delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-06, Senast ändrad: 2022-11-09)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

40 506 kr/år

Årlig elförbrukning: 17500 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 19 488 kr

Vatten och avlopp: 8 629 kr

Försäkring: 9 414 kr

Renhållning: 2 975 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 338 000 kr

Mark: 334 000 kr

Totalt: 1 672 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 588 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sporrevägen 12, Roknäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Storstrand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-609 13 39

marie.pitea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Piteå

Lediga tider: tor 5/6 och fre 6/6

Boka möte med mig

3 månader	3,13%
2 år	3,21%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sporrevägen 12

Rymlig familjevilla i populära Sjulnäs!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sporrevägen 12, Roknäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev