Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lars Åström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Piteå

Nygatan 55

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lars Åström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stadsnära familjevilla!

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 140 m²
Biarea: 10 m²
Tomtarea: 874 m²
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 39 939 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Nygatan och denna stadsnära familjevilla!

Entréplan erbjuder en modern planlösning med rymlig hall mot det moderna köket med matplats samt badrum och det väl tilltagna vardagsrummet med utgång till inglasning. Övervåningen erbjuder tre sovrum samt tillhörande badrum och extra allrum, perfekt för barnfamiljen! Huset är i genomgående gott skick och är inrett med moderna och stilfulla materialval medan bergvärme, torpargrund och 3-glasfönster skapar praktiskt låga driftkostnader och en enkel vardag.

Trots det centrala läget så är baksidan en lummande oas, och under sommarmånaderna så skiner solens strålar under större delen av dagen på både altanen och på den trevliga grillplatsen, när kvällskylan sen kryper inpå så värmer inglasningen gott.
Gångavstånd till allt som centrala Piteå kan tänkas erbjuda så som shopping, restauranger och skolor men även praktiskt pendlingsavstånd till såväl Luleå som Skellefteå.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till hall, kök, vardagsrum, badrum och tvättstuga. Utgång från vardagsrummet till inglasad altan och solterass på husets baksida. Groventré med elgolvvärme.

Övervåning med allrum, tre sovrum, klädkammare samt badrum med förråd.

Härjedalskök med grå köksluckor. Utrustning: Spis (ca 2010), fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin (ca 2010). Köket renoverades 2008.

Badrum nedervåning. Golv och vägg med våtrumssmatta. Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

Tvättstuga. Golv och vägg med våtrumsmatta. Utrustning: Tvättmaskin, torkskåp och tvättho.

Badrum övervåning. Golv och vägg med våtrumsmatta. Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.
Förråd i anslutning till badrum kan göras om till bastu.

Genomgående ytskitsrenoverat under de senaste åren.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 140 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 874 m²

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 39 939 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund, garagedel samt groventré på platta.

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Tegelpannor

Ventilation: Mekanisk ventilation med återvinning

Huvudsäkring: 20 A

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan på husets baksida där golv, vägg och tak delvis har isolerats.

Övriga byggnader

Växthus (el indraget).
Grillplats.
Förråd på framsida.

Parkering

Den fd garagedelen är idag ombyggd till två förråd och snickarbod, detta kan vid behov byggas tillbaka till garage.
Till vänster om garagedörr, ingång med passage till ytterligare ett förråd på baksidan.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Centralt

Fastighetsbeteckning: PITEÅ KÄLLBO 25

Planbestämmelser

Formsättaren kv m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-11-06, Senast ändrad: 2022-05-17)
Källbo, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1968-03-26, Senast ändrad: 2022-10-16)

Ekonomi

Driftkostnader

39 939 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 24 370 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 569 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 445 000 kr

Mark: 534 000 kr

Totalt: 1 979 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 040 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-12-14

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nygatan 55, Piteå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kolmilavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.