Pris (Utgångspris):

3 795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Luleå

Kläppvägen 10

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fint renoverad villa i populärt och lugnt villakvarter

Typ: Villa, Souterrängvilla
Rum: 7, varav 5-6 sovrum
Boarea: 156 m²
Biarea: 34 m²
Tomtarea: 1 137 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 41 649 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Denna fina villa har mycket snyggt kök med påkostad köksö och öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.
Bra planlösning med möjlighet att nyttja 5-6 sovrum. Mycket fint golv, Pergo Excellence, med skön golvvärme på båda våningsplanen.
På entréplan finns rymlig och välkomnande hall, 3 rum, renoverad tvättstuga, dusch samt wc. På entréplan finns även stort förrådsrum/hobbyrum. På övre plan finns renoverat badrum, 3 rum samt vardagsrum med öppen planlösning mot kök/matplats. Utgång till stor balkong i härligt solläge.
Villan har nya fönster från 2019 med fint ljusinsläpp. Uppvärmning via rejäl bergvärmeanläggning från Bosch 2019. Fiber via Lunet.

Måttsund är beläget ca 17 km från Luleå centrum och är mycket populärt bland barnfamiljer. I denna charmiga by finns förskola samt skola för elever från årskurs 1 till 6. Strax utanför byn finns salombacke med tre nedfarter. Längdskidsspår sträcker sig från byn till skidbacken
I byn finns två småbåtshamnar. Underbar natur runt knuten för vandring, jogging, cykelturer eller för att plocka bär och svamp.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉ/HALL
Ny, snygg ytterdörr med nyckellöst Yale-kodlås möter dig vid entré till huset. Stor hall med gott om plats för avhängning. Fint golv från Pergo, modell Excellence, (slitstarkt golv som är A+klassat) med skön golvvärme. Modern färgsättning på väggarna och vitt innertak. Fin trappa tar dig upp till övre plan.
ALLRUM
Rymligt allrum med fint ljusinsläpp från nya fönster. Samma fina golv med golvvärme som i hallen.
2 SOVRUM
Även sovrummen är fint renoverade med moderna färgval, ljusa innertak och skön golvvärme.
TVÄTTSTUGA/DUSCH
Fint renoverad tvättstuga med klinkergolv och golvvärme. Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare från Bosch 2019. Renoverad dusch med klinkergolv och golvvärme. Mindre oinrett rum i anslutning till duschen kan byggas om till exempelvis förråd eller bastu (det finns golvbrunn och framdragen el).
WC
Fin toalett med wc, handfat, klinkergolv och golvvärme.
FÖRRÅDSRUM/HOBBYRUM
Rymligt utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet.

ÖVREPLAN
KÖK
Smakfullt och påkostat Trisco-kök med köksö. Köksön har elegant kvartskompositskiva från Bothnia Granit i Öjebyn, diskho med blandare från Grohe, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin från Siemens 2019. Köket har även inbyggd kaffemaskin från Siemens 2019. I köket finns även skön luftkonditionering under varma sommardagar. Nya innertak i kök, vardagsrum och matplats.
VARDAGSRUM
Härligt ljusinsläpp från flertalet fönster. Från vardagsrummet har du utgång till stor balkong under tak med härligt solläge.
3 SOVRUM
Samtliga sovrum har ljusa fina väggar och innertak samt Pergogolv med golvvärme. Även kök/matplats/vardagsrum med golvvärme.
BADRUM
Ljust och trevligt badrum med dusch, wc, handfat och fönster.

I direkt anslutning till villan finns vidbyggt kallförråd samt garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, Souterrängvilla

Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 156 m²

Biarea: 34 m²

Tomtarea: 1 137 m²

Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 41 649 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2019

Märke: Bosch

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng

Fasad: Tegel/trä/puts

Fönster: Nya 3-glasfönster 2019

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: FTX - Ventilation med värmeåtervinning 2020

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i soligt syd/väst-läge

Parkering

Garage med hyllförvaring. Uppfart med plats för 4 bilar.

Tv/Internetanslutning

Lunet

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Måttsund

Fastighetsbeteckning: LULEÅ MÅTTSUND 7:52

Planbestämmelser

Måttsund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-13, Senast ändrad: 2022-10-07)

Övrigt

Viss lös egendom lämnas i förråd och garage.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Driftkostnader

41 649 kr/år

Årlig elförbrukning: 21136 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 23 862 kr

Vatten och avlopp: 14 971 kr

Renhållning: 2 816 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 9 983 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 954 000 kr

Totalt: 2 378 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 798 500 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2024-05-01

Upplåtare: 212000-2742
LULEÅ KOMMUN

Slutdatum: 2034-05-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planritning, övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning, entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kläppvägen 10, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Länstrafiken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.