Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Hoppa till innehåll
Sverige
 
Pris (Utgångspris): 
1 550 000 kr
Anmäl intresse
Taina Helme, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Taina Helme
Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Pris (Utgångspris): 
1 550 000 kr
Anmäl intresse
Taina Helme, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Taina Helme
Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kallaxön 51, Luleå

  • Typ: Villa, 1 ½-plansvilla
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 56 kvm
  • Tomtarea: 1 732 kvm
  • Byggnadsår: 1998
  • Driftkostnad: ca 14 674 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Skärgårdsvilla med året runt-standard!

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 56 kvm
Tomtarea: 1 732 kvm
Pris (Utgångspris): 1 550 000 kr
Byggnadsår: 1998
Driftkostnad: ca 14 674 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Utöver entréplan om 56 m² har farstu byggts till om ca 4 m². Övre plan om 56 m² golvyta räknas inte in i boarean.
Flygeln med sovdel och förrådsdel uppgår till ca 25 m².

Uppvärmning

direktverkande el med luftvärmepump och elradiatorer samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten genom borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp genom trekammarbrunn
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Den borrade brunnen som nyttjas av boende i viken renoverades 2018 med ny pump och tillhörande pumphus och sköts via en förening. Möjlighet finns att ansluta till kommunalt sommarvatten genom Kallaxöns samfällighetsförening.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

På villans framsida finns en trädäckad altan som sträcker sig längs med husets långsida och som nås från allrummet. Magnifik utsikt över vattnet och plats för möblering. Villans baksida har en trädäckad altan under färdigställande (25/6) i härligt solläge. Gäststugan har en egen altan som nås från sovrummet, har plats för möbelgrupp och har den fantastiska utsikten mot vattnet.
Lättskött tomt med gräsmatta och skogen som granne.

Övriga byggnader

Flygel med sovrum, härlig altan och förrådsdel. om ca 25 m²
Friggebod om ca 5 m².

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Luleå
Område: Kallax
Fastighetsbeteckning: LULEÅ KALLAX 13:11

Planbestämmelser

Kallax, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19860610)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Luleå Kallax Ga:30
Luleå Kallax Ga:33
Luleå Kallax Ga:4

Övrigt

Säljarnas egna ord om att leva och bo på Kallaxön 51:
I denna skärgårdsvilla får du:
Möjlighet till skärgårdsliv både aktivt och avslappnande
Närhet till naturen året om
Ett skyddat läge i gemensam vik
Boendet har öppna ytor som bjuder in till sociala sammankomster
Stora fönster ut mot havet med vackra soluppgångar och solnedgångar
Avskilda sovytor både på övervåning och undervåning
Tv-uttag på övervåningen
Sovstuga till gäster i anslutning till huset
Välplanerat kök med stora arbetsytor där fler kan arbeta samtidigt
Bra köksförvaring
Diskho under fönstret med utsikt mot naturen på baksidan.
Luftigt badrum med tvättmaskin
Stor varmvattenberedare
Luftvärmeväxlare för behaglig och kostnadseffektiv energiförsörjning
Kamin med stora fönster i flera riktningar som snabbt värmer upp huset
Sovrum med garderobsförvaring
Flera altaner för olika stunder på dagen i skugga och sol.
Flera dörrar som leder ut till altanerna för enkel access.
God tillgänglighet till hela nedervåningen
Väl fungerande brunn gemensam för boende i viken
Enskilt avlopp med trekammarbrunn som delas med grannfastigheten
Direkt anslutning till stigar och strövområden på ön
Del av tomt är skogstomt med möjlighet att plocka bär direkt utanför knuten
Gräsmatta för blandade aktiviteter
Ved- och redskapsförråd
Gäststuga
Gemensam bastu med badbrygga i fanstastiskt läge vid vattnet
Båtplats i Kallaxhamnen och i viken på Kallaxön
Möjlighet till åretruntboende.
Närhet och tillgängligt

Kallaxön är en perfekt utgångspunkt för vidare turer ut i skärgården och bara runt knuten finns många öar att besöka.
Det skyddade läget gör att man slipper många av de vindarna som under sommaren brukar komma från söder och du kan njuta av eftermiddags, kvälls- och midnattssolen som glittrar i vattnet.
Stora ängsytor bidrar till vackra vyer och möjlighet till aktiviteter där man beroende på årstid kan både studera djurliv på nära håll och leva ett aktivt liv. Exempel på aktiviteter, golf, bågskytte, fotboll, brännboll, längdskidor.
Det finns en gemensam boule-bana i viken nedanför huset.
Den gemensamma bastun i närheten av hamnen med tillhörande grillplats är perfekt för både sommar och vinterbad.
På vintern medger det lugna läget att isen lägger sig tidigt och går sent och isvägen som plogas varje år gör att man ofta kan ta sig hela vägen fram till huset med bil.
På ön, tillgängligt via stigar eller en kort båttur finns Motorbåtssällskapets klubbstuga Neptun där man anordnar många roliga aktiviteter. På Neptun finns även restaurang, badtunna, bastu, trampbåtar, surfingbrädor, optimistjollar, grillplatser och mycket mer.
Det finns lätttillgängliga strövstigar på ön både för löpning, promenader, bär- och svampplockning.
En tidigare Fältspatgruva är ett trevlig besök, där man också kommer högt upp på ön med 360 graders utsikt över Luleå skärgård.
I Kallax byn finns café och inredningsbutik som en trevlig utflykt.
Varje år anordnas Kallaxdagen i skärgårdstema med motionslopp, loppis, mat och lokala fiskare på besök.
Närheten till Luleå centrum gör det enkelt att byta den naturnära miljön till stadens puls och aktiviteter.
Skärgårdsvillans läge gör det möjligt att bo där året runt och arbeta samtidigt och för den som vill finns även goda inkomstmöjligheter genom att hyra ut fastigheten.

Den nya ägaren kommer den första tiden i bostaden få uppleva ett fantastiskt naturnära levene med närhet till och en bra bas till att uppleva övriga 1312 öar i Luleå skärgård, både sommar och vintertid. Huset bjuder in till ett aktivt levene såsom skoterliv, kajakliv, båtliv, skidåkning och annan sommar- och vinterlek.
Att se årstiderna komma och gå i denna skärgårdsvilla är en unik upplevelse.
Det är lätt att bjuda in besökare men endå leva avskilt och njuta av tystnaden.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 550 000 kr

Driftkostnader

ca 14 674 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 7 175 kr
Vatten och avlopp: 200 kr
Försäkring: 2 129 kr
Renhållning: 180 kr
Båtplats: 1 490 kr
Frivillig kostnad: Kallaxön (Storvikens fastigheter) ”ekonomisk hamnförening: 2 400 kr
Frivillig kostnad: Storvikens samfällighetsförening: 100 kr
Plogavgift: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 118 kr.

Taxering

Byggnad: 451 000 kr
Mark: 98 000 kr
Totalt: 549 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1998
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 980 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Karta & område

Kallaxön 51, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 343 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Taina Helme, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Taina Helme

Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion