Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Luleå

Forslings väg 21

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Året-runt stuga i område under utveckling!

Typ: Fritidshus
Rum: 2
Boarea: 50 m²
Tomtarea: 1 724 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 27 802 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett riktigt fint läge på denna mysiga stuga med året runt standard med flera byggnader på tomten. Högt placerad på sluttande gräsmattetomt i etage, insynsskyddat och soligt i ett fint litet sommarstugeområde nära båthamn och Granöfjärden i Bensbyn!
Större tomt på hela 1724 m², öppen och trevlig med en del trädbeväxt mark som skyddar från insyn från stugvägen på ovansidan.

Huvudstuga om 50 m² består av köksavdelning, luftigt allrum med braskamin samt ett väl tilltaget sovrum. Plintgrund, vatten från egen borrad brunn, varmvattenberedare, avlopp stenkista för gråvatten samt sluten tank för WC i intilliggande byggnad. Servicehus / gäststuga om 35 m² sammankopplad med altan mellan byggnaderna. Fina extra utrymmen som gästrum, tvättrum samt WC (sluten tank 6 m³). Bastubyggnad högre upp på tomten, enkelt utförande med förrum och vedeldning. Två uthus, varav den ena är en gammal barack.

Kommunalt vatten och avlopp planeras i området med projektstart hösten 2025. En kostnad om 200.000 kr tillfaller köparen. läs mer under övrigt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus

Rum: 2

Boarea: 50 m²

Tomtarea: 1 724 m²

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 27 802 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huvudstuga om 50m² och den mindre stugan 35m².

Uppvärmning

Luftvärmepump, element och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank.

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock kommentar: Sotad 2024

Fel och brister: Lite skjutning i plintarna under gårdshuset.
Har varit läcka vid taknock på gårdshuset. Läckan är åtgärdad och all blöt isolering är bortplockad, vinden är torkad o ny isolering inlagd 2023, det var för kort nockplåt o saknades tätband mellan plåtarna så regn trängde in vid höststorm. Allt är åtgärdat.

Renoveringar

Målat väggar o tak i storstugan 2022
Målat om allt utvändigt 2024
Målat väggar o lagt golv i gårdshus 2024 ny altan mellan stugorna 2024
Målat om bastu 2025

Tv/Internetanslutning

Fiber finns att ansluta via Lunet.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Bensbyn

Fastighetsbeteckning: LULEÅ BENSBYN 8:62

Omgivning

Undangömd pärla med vacker utsikt mot vattnet! Lugnt stugområde med väldigt lite biltrafik , nära till badplats bensbyhamn och dagis, skola, mini livs, thai restaurang. Vatten o naturnära läge med bara 11km till Luleå centrum

Planbestämmelser

Bensby fritidsområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-14, Senast ändrad: 2023-10-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING,BRUNN - SE BESKRIVNING

Övrigt

Kommunalt vatten och avlopp planeras i området med projektstart hösten 2025. En kostnad om 200.000 kr tillfaller köparen. Ledningar kommer att dras till tomtgräns och det är sedan upp till fastighetsägaren att stå för dragning av ledningar från tomtgräns till byggnader.

Vattenprover på egen brunn gjorda 2023 utan anmärkning.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Driftkostnader

27 802 kr/år

Årlig elförbrukning: 15527 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 24 825 kr

Vatten och avlopp: 1 245 kr

Renhållning: 1 032 kr

Vägavgift: 700 kr

Beskrivning: Nuvarande ägare har bott på fastigheten året runt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 438 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 364 000 kr

Mark: 761 000 kr

Totalt: 1 125 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 19

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 935 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Forslings väg 21, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stormvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 703 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

070-272 58 50

marcus.lulea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Luleå

Lediga tider: mån 2/6 och tis 3/6

Boka möte med mig

3 månader	3,13%
2 år	3,20%
5 år	3,43%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Forslings väg 21

Året-runt stuga i område under utveckling!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Forslings väg 21, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev