Utgångspris:

2 875 000 kr

Välj visningstid

21
maj

Ons 17:00-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Catrin Isaksson

FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kiruna

Hultvägen 15

Se på karta

Utgångspris:

2 875 000 kr

Välj visningstid

21
maj

Ons 17:00-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Catrin Isaksson

FASTIGHETSMÄKLARE/CERTIFIERAD FÖR NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Friliggande, inflyttningsklart 1-planshus på omtyckta och barnvänliga Lombolo

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 150 m²
Biarea: 36 m²
Tomtarea: 786 m²
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 45 800 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till Hultvägen 15 och till ett superfint, ljust och trevligt 1-plans hus belägen mot ytterkant och med en välplanerad och staketomgärdad tomt med stor altan och plats för utevistelse. På gården finns också ett uthus med förvaring och vedbod. Huset är rymligt om totalt 186 kvm som tillbyggdes 1981 med en gillestuga och som erbjuder hela 6 rum och kök varav 4-5 sovrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tulikivispis i vardagsrummet, öppen spis i gillestugan, badrum, toalett och en ekonomidel som erbjuder ett sovrum, tvättavdelning, bastu och ett varmgarage. Uppvärmning via fjärrvärme och mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Renoveringar är gjorda av både tidigare och nuvarande ägare och innefattar bl.a. nytt tak och nya fönster på 80- och 90 talet. Under 2000-talet har tulikivi braskamin installerats och tvättavdelning och bastun renoverats. Dem senaste åren har en ny, större altan byggts, kök och badrum renoverats, fasaden målas och har delvis bytts ut samt övrigt underhåll och ytskiktrenovering. På Hultvägen bor och trivs man i ett barnvänligt kvarter utan genomfartstrafik och med gångavstånd till skola (renoveras just nu), förskola och livmedelsbutik. En lekpark finns ett stenkast från huset och elljusspår nås precis utanför kvarteret. Närhet till Kirunas nya centrum med gång- och cykelvägar. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

VINDFÅNG
Ingång till vindfång med krokar för upphängning. Större hall i anslutning med hatthylla längre in till vänster. Heltäckningsmatta på golvet med en plastmatta under och ljusa väggar målade 2022. Fint, slipbart trägolv i hallen som ansluter som är enhetligt i hall, kök och vardagsrum.

GILLESTUGA/SOVRUM
Direkt från vindfånget till höger nås en gillestuga som byggdes ut 1981. Stort rum med en öppen spis för mysfaktor (ej använd dem senaste åren). Gott om plats för möblemang. Detta rum uppvärms med direktverkande el. Huset i övrigt uppvärms med fjärrvärme. En mindre matkällare nås via lucka i golvet.

TOALETT
Nås i hallen på vänster sida och renoverades 2022/2023 med klinkergolv, halvpanel och en fin tapet. Här finns toalettstol och handfat med kommod.

SOVRUM 1
Är det första sovrummet till höger efter gillestugan. Ljusa ytskikt med plastmatta på golvet och målade väggar. Rymligt rum med gott om plats för möblemang.

BADRUM
Nås också på höger sida i hallen efter sovrum 1. Stort badrum som helrenoverats via företag 2024 med våtrumsgolv och våtrumsväggar. Vattenburen golvvärme och badrummet är utrustat med en toalettstol, handfat med kommod, badkar och vattenburen handdukstork. Ett fönster finns för ljusinsläpp och vädring.

MATDEL/VARDAGSRUM
Hallen mynnar ut i ett rymligt, ljust och trivsamt utrymme där väggen mellan matdel och vardagsrum tagits bort för att integrera rummen. Fint, slipbart trägolv och tapetserade väggar i matdelen och en behaglig färg i vardagsrumsdelen. En tulikivi installerades ca 2005 och är fint placerad i rummet. Fönsterpartier ut mot bakgården och utgång till altanen via köksdelen. Markiser i fönstren där ena är motordriven. En klädkammare nås via dörr.

SOVRUM 2
Finns bredvid toaletten med ingång till höger från hallen. Målade väggar 2022/2023.

SOVRUM 3
Är det största sovrummet i huset och har gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Fem flyttbara garderober finns till förvaring. Plastmatta på golvet och ljusa väggar med fondvägg.

KÖK
Finns i anslutning till matdelen. Ljust arbetskök med fina skåpluckor som slipats, sprutlackerats och med nya handtag 2021. Kakel ovanför arbetsytorna och gott om bänkyta och skåpförvaring finns. Ett fönster släpper in dagsljus och vitvarorna består av en spis, fläkt från 2022, kylskåp från 2021 och diskmaskin från 2019. En frys finns i "pannrummet" samt en äldre frys i uthuset.

EKONOMIDEL
Från köket nås en ekonomidel med pannrum direkt till vänster. Fjärrvärmeanläggningen finns här samt aggregatet för den mekaniska ventilationen och en frys.

SOVRUM/GÄSTRUM
Rakt fram i ekonomidelen nås ett rymligt och ljust rum som kan användas efter behov. Sovrum, gästrum eller kanske kontor. Laminatgolv och ljusa väggar med delvis panel, fönster ut mot Hultvägen.

FÖRVARING
Via dörr från sovrummet nås ett förråd med hyllor till förvaring.

TVÄTTAVDELNING OCH BASTU
Till höger i ekonomidelen nås en tvättavdelning och bastu som renoverats i början av 2000-talet. Ljusa ytskikt och tvättavdelningen är utrustad med en tvättmaskin från 2022 och torktumlare från 2023, tvättho, skåp och bänkar. Bastun nås via dörr och är utrustad med en duschdel. Våtrumsgolv och våtrumsväggar i duschdelen och panel på väggarna i bastun.

GARAGE
Nås via dörr från tvättavdelningen. Varmgarage med utgång till gården via ytterdörr. Plats för en bil samt förvaring. Målade väggar och ny ledbelysning här.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 150 m²

Biarea: 36 m²

Tomtarea: 786 m²

Utgångspris: 2 875 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 45 800 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse,

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och tulikivispis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Panel

Fönster: 3-glasfönster isoler, några 2-glas

Takbeklädnad: Plåt, papp på garage och utbyggnaden

Ventilation: Mekanisk ventilation med värmeåtervinning

Renoveringar

Tidigare ägare (första ägarna) har renoverat enligt följande:
Löpande underhåll genom åren.
1981 - Huset byggs ut med gillestugan.
Ca 1985 - Nytt plåttak läggs på det gamla.
Ca 1992 - Nya fönster i huset. Några 2-glas finns kvar.
1996 - Mekanisk ventilation med värmeåtervinning installeras.
2000 talet - Tvättavdelning, bastu och dusch renoveras.
Ca 2006 - Tulikivispis installeras i vardagsrummet.

Nuvarande ägare har renoverat enligt följande:
Löpande underhåll av tapeter, delvis nya golv och målning.
2021 - Nytt kylskåp.
2021/2022 - Slipat och sprutlackerat köksluckorna, nya handtag.
2022 - Ny fläkt och blandare till kök. Ny tvättmaskin.
2022/2023 - Lilla toaletten renoveras med klinkergolv, halvpanel och tapet.
2023 - Bytt en tredjedel av fasaden. Målat hela huset. Nya hängrännor och stuprör. Målat kring fönster där behov funnits. Ny torktumlare. Breddat infarten till huset och grusat.
2024 - Badrummet helrenoveras via företag med våtrumsytskikt, vattenburen golvvärme och ny utrustning. Ny altan på husets bakgård.
Nya dörrar på förrådet och förrådet målas. Genomgång av garagetaket och tätat där behov funnits. Nya armaturer på utebelysningen.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan från 2024 mot bakgården i sydvästläge.

Övriga byggnader

Uthus på bakgården med frys, plats till förvaring och vedbod.

Parkering

Varmgarage med plats för en bil. Övrig parkering på uppfarten med plats för minst fyra bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning via stadsnätet Gironet, aktiv anslutning.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Lombolo

Fastighetsbeteckning: KIRUNA STENBÄRET 2

Planbestämmelser

Lomboloområdet,sydöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-31, Senast ändrad: 2021-10-11)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 875 000 kr

Driftkostnader

45 800 kr/år

Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr

Uppvärmning: 22 000 kr

Vatten och avlopp: 10 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 1 530 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 833 000 kr

Totalt: 2 337 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 401 250 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1970-07-01

Upplåtare: 212000-2783
KIRUNA KOMMUN
Kiruna kommun har beslutat år 2023 om en ny beräkningsmodell för tomträtter som börjar tillämpas 2025 då avgäldsräntan successivt kommer öka. Nästa avgäldsreglering för Hultvägen 15 är år 2030.

Slutdatum: 2030-07-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 210 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-05-29

Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Hultvägen 15, ett ljust och fint hus i 1-plan mot ytterkant

Breddad infart med gott om plats för parkering

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Möblerad planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hultvägen 15, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Videplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.