Smakfullt och enhetligt renoverad 1-plansvilla med källare. 91+91 m² med 4 rum och kök, varav 3 sovrum och ytterligare två inredda rum i källaren. Kök renoverat 2022 med öppen planlösning mot vardagsrum. Rymlig altan i etage på 54 m². Fiber. Fastigheten är omdränerad med Isodrän 2021. Isolerad garageuppfart förberedd för asfaltering eller plattsättning. Vidbyggt garage. Friggebod och fin trädkoja. Friköpt hörntomt med grillplats med bänkar, buskar, träd och pallkragar.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Renoverat 2022. Laminatgolv, akustikpanel/målade skivor och fibertak.

KÖK: Renoverat 2022. Laminatgolv, tapet och fibertak. Köksinredning från IKEA med grå släta luckor. Laminatbänkskivor med infälld och och blandare från Tapwell. Stänksydd i samma material som bänkskivorna. Spishäll, inbyggd ugn och micro samt integrerad diskmaskin, samtliga från Bosch. Fläkt och integrerad kyl och frys från IKEA.

VARDAGSRUM: Laminatgolv (2022), målad renoveringstapet (2023) och vitmålat fibertak. Utgång till altan.

SOVRUM 1: Laminatgolv (2015), målade väggar (2018) och fibertak. Garderober.

SOVRUM 2: Laminatgolv (2013), målad renoveringstapet och fibertak. Garderober.

SOVRUM 3: Laminatgolv (2013), målade väggar (2023) och fibertak. Platsbyggd säng med förvaring. Garderob.

BADRUM: Klinkergolv, kakel och målade skivor i tak. Toalett, tvättställ med underskåp, badkar och badrumsskåp.

HALL: Källare. Trägolv, vitmålad panel (2025) och målat valv (2025).

INRETT RUM 1: Källare. Renoverat 2020. Trägolv, vitmålad panel/målat gips och målat valv. Garderober.

INRETT RUM 2: Källare. Renoverat 2019. Trägolv, målad puts/panel och målat valv.

MATKÄLLARE: Källare. Målad betong, målad puts och målat valv. Hyllor.

TVÄTTSTUGA: Källare. Klinker/trägolv, tapet/målad panel på väggar och vitmålat paneltak. Rostfri ho och duschkabin. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2021). Hyllor.

BASTU: Källare. Bastupanel på väggar och tak. Lavar och aggregat.

PANNRUM/FÖRRÅD: Källare. Målad betong, målad puts/panel och målat valv. Fjärrvärmeväxlare.

FÖRRÅD: Källare. Målad betong, målat puts och målat valv. Väggfasta hyllor (lösa hyllor ingår ej). Utgång till garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare "Gullringshus".

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 91 m²

Biarea: 91 m²

Tomtarea: 756 m²

Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 45 713 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten. Inkommande vatten utbytt 2021.

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsulor. Huset är omdränerat med Isodrän 2021. Sockel målad 2022.

Stomme: Regel/betong

Bjälklag: Gjutna valv

Fasad: Fasadtegel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongtegelpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16A

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig altan i etage på ca 54 m2 med insynsskydd och räcke. Byggd 2022. Väggfast växthus (2023).

Friköpt uppvuxen hörntomt med buskar och träd. Pallkragar med hallon, jordgubbar och rabarber. Grillplats med bänkar (2024).

Övriga byggnader

1. Friggebod med liggande träpanel (målad 2024) och plåttak.
2. Trädkoja.

Parkering

1. Vidbyggt enkelgarage med gjutenplatta, liggande träpanel (målad 2025) och papptak. Invändigt målade skivor på väggar och tak. Direktverkande el.
2. Isolerad, breddad garageuppfart (2021). Förberett med bärlager för asfaltering alternativt plattsättning.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via Sappa.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Torpgärdan

Fastighetsbeteckning: BODEN TORPGÄRDAN 2:93

Omgivning

Torpgärdan ligger strax utanför Bodens centrum och är ett barnvänligt område med närhet till matvarubutik, förskola och skola. Området trafikeras av både lokalbussar och länstrafiken.

Planbestämmelser

Torpgärdan 2:53 m fl.området norr om nylandsbäcken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-10-25, Registreringsdatum: 2006-05-12, Senast ändrad: 2021-06-08)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Driftkostnader

45 713 kr/år

Årlig elförbrukning: 5635 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 267 kr

Uppvärmning: 15 460 kr

Vatten och avlopp: 12 241 kr

Försäkring: 4 500 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Renhållning: 2 245 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 055 000 kr

Mark: 328 000 kr

Totalt: 1 383 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 009 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-04

Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Antilopvägen 12, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.