Rymlig 1½-plansvilla med 5-7 r.o.k. med öppen planlösning. Centralt placerad täljstensspis (Tulikivi). Kök helrenoverat 2024. Sovrum på öpl med privat, exklusivt badrum (2019) och klädkammare. Påbörjad inredning av spaavdelning i ekonomidelen 2025. Fiber. Laddbox. Stenlagd uteplats med spabad. Friköpt tomt 1 427 m² angränsande mot grönområde!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Bottenvåning. Rymlig hall med parkettgolv, tapeter och fibertak.

KÖK: Bottenvåning. Helrenoverat kök 2024 med parkettgolv, tapeter och fibertak. Köksinredning från Ballingslöv med släta ekluckor och gråa släta luckor. Spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläktkåpa, kylskåp (fullhöjd) och frysskåp (fullhöjd) samtliga från Siemens. Diskmaskin från ASKO. Vinkyl. Bänkskivor i granit (Bianco).
Centralt placerad täljstensspis från Tulikivi.

VARDAGSRUM: Parkettgolv, tapeter och fibertak. Utgång till uteplats.

SOVRUM 1: Parkettgolv, tapeter och fibertak. Skjutdörrsgarderob med Elfasystem för förvaring.

SOVRUM 2: Parkettgolv, tapeter och fibertak. Skjutdörrsgarderob med Elfasystem för förvaring.

BADRUM: Våtmatta på golv och väggar samt fibertak. Wc. Handfat i kommod. Badkar. Garderob.

TVÄTTSTUGA: Renoverad 2023 med våtmatta på golv och målade skivor på väggar. Fibertak. Tvättmaskin (Miele, 2023). Torktumlare (Miele, 2023). Skåpinredning med granitskiva och nedfälld tvättho.

ALLRUM: Ovanvåning. Parkettgolv, tapeter och målade skivor med infällda spotar. Räcke av härdat glas. Allrummet kan enkelt avdelas till två sovrum och en möblerbar hall.

SOVRUM (Master bedroom): Ovanvåning. Parkettgolv, tapeter och målade skivor med infällda spotar.

KLÄDKAMMARE: Ovanvåning. Textilmatta på golv och målade skivor på väggar och i tak. Elfasystem för förvaring. Skjutdörr.

BADRUM: Ovanvåning. Helrenoverat 2019 med klinkergolv och kakel på väggar och i tak. Wc. Handfat i kommod. Duschplats. Skjutdörr.

GROVENTRÉ/PASSAGE: Ekonomidel. Klinkergolv, målad väv och målade skivor. Förvaringsutrymme bakom skjutdörrar. Entrédörr.

OMKLÄDNING/DUSCH/BASTU: Ekonomidel. Påbörjad inredning med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Gipsskivor på väggar och i tak. Material såsom bastupanel, kakel, bastuaggregat och bastudörr finns inköpt.

FÖRRÅD: Ekonomidel. Vinyllaminatgolv, målad väv och målade skivor i tak. Hyllinredning.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 159 m²

Biarea: 67 m²

Tomtarea: 1 427 m²

Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 66 945 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Vattenburen el med värmeåtervinning

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel (målad 2023)

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Takavvattning i vit plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

El: Laddbox från Garo.
Nya strömbrytare och eluttag i bottenplanet 2023.

Huvudsäkring: 25 A

Murstock: Isolerad tub

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: -inredning övervåning 2010.
-tillbyggnad garage 2013.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats och entrégång av marksten.
Uteplats på husets baksida av marksten samt insynsskyddad uteplats med spabad från "Masterspa" av modellen Michael Phelps 700 från (2017).

Övriga byggnader

Förrådsbod c:a 8 m² med eluttag och belysning.

Parkering

Vidbyggt enkelgarage (2013) med plats för en bil. Målat betonggolv och vattenburen golvvärme. Golvbrunn finns i utrymmet. Fjärrmanövrerad takskjutport från Crawford. Asfalterad garageuppfart.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber. Leverantör: Sappa.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Sävastön

Fastighetsbeteckning: BODEN SÄVAST 23:173

Planbestämmelser

Sävast 23:200 m fl,norra och södra maran, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-06-22, Senast ändrad: 2019-05-16)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Driftkostnader

66 945 kr/år

Årlig elförbrukning: 29430 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 50 600 kr

Vatten och avlopp: 8 800 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 245 kr

Sotning: 300 kr

Beskrivning: Att beakta är att elkostnaden innefattar även uppvärmning av ett spabad och laddning av elbil i laddboxen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 887 000 kr

Mark: 459 000 kr

Totalt: 2 346 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2007

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 834 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Planlösning bpl,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning öpl,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norra Maranvägen 6, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trånga gatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.