Mysigt fritidshus på 43 m² med 2 r.o.k. och en fin veranda där man har vacker älvsutsikt. Attefallshus på c:a 25 m², byggt 2017 som är indelad i bastukammare, dusch, pentry, WC och vedeldad bastu. Kommunalt vatten och avlopp. Vinterbonad gäststuga på c:a 20 m². Förrådsbyggnad c:a 15 m². Fiber finns i närheten. Välskött friköpt strandtomt 2 746 m² med soligt läge på en egen udde i Kusån/Lule älv!

Om Bostaden

Beskrivning

VERANDA: Trägolv, träpanel på väggar och paneltak. 4 st isolerglasfönster (2021).

SOVRUM: Plastmatta, målad träpanel på väggar och målade skivor i tak. Garderob.

ALLRUM: Målat trägolv, målad panel på väggar och målat paneltak. Murad öppenspis (eldningsbar).

KÖK: Målat trägolv, målad panel på väggar och målat paneltak. Köksinredning med dragluckor. Spis (Electrohelios). Kolfilterfläkt (Futurum). Kyl/frys (Cylinda).

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 43 m²

Tomtarea: 2 746 m²

Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 20 352 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med oljefyllda radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt sommarvatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Reg

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel (2021)

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Takavvattning i vit plåt (2021)

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Överbyggd altan/entrébro, c:a 11 m² (2023).
Altandäck c:a 12 m²

Övriga byggnader

ATTEFALLSHUS, c:a 25 m², knuttimrat och uppfört på betongstenar 2017. Yttertak av plåt. Huset är indelat i: hall, dusch/kök med ett litet pentry, WC med wc och handfat samt bastu med vedeldat aggregat från Harvia.
Det är furugolv och timmerväggar och innertak är vilaserade i hela huset utom i bastun där det är grangolv och granpanel i tak. I bastun har man utsikt mot Kusån/Lule älv.

GÄSTSTUGA (vinterbonad), c:a 20 m², uppförd på betongsten, ytterfasad av stående träpanel samt yttertak av plåt. Stugan är indelad i två rum. Gäststugan uppvärms med elradiatorer och en gjutjärnskamin. Överbyggd altan c:a 7 m².

FÖRRÅDSBOD, c:a 15 m² indelad i förråd och utedass

Tv/Internetanslutning

Idag används mobilt bredband. Fiber finns vid tomtgränsen.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Kusån

Fastighetsbeteckning: BODEN KUSÅN 1:64

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BODEN KUSÅN GA:3
BODEN KUSÅN GA:1

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: UTFARTSVÄG - SE BESKRIVNING

Övrigt

Merparten av inventarierna ingår i köpet, inklusive en robotgräsklippare från "Stil" (2023).

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 295 000 kr

Driftkostnader

20 352 kr/år

Årlig elförbrukning: 4770 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 130 kr

Vatten och avlopp: 3 940 kr

Väg: 952 kr

Försäkring: 3 500 kr

Renhållning: 530 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 750 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 174 000 kr

Mark: 726 000 kr

Totalt: 900 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 20

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 472 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Karta och område

Kusån 511, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vittjärvs skola

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.