Smakfullt renoverad 1-plansvilla med trevlig planlösning. 5rum och stort kök som renoverades 2018. Centralt placerad täljstenskamin mellan kök och vardagsrum. Isolerglasfönster 2023. Badrum och tvättstuga/dusch med kakel och klinkers. Fjärrvärme. Fiber. Garage och carport. Närhet till förskola, låg- och mellanstadieskola samt matvaruaffär. Tomt på 850 m² med bekvämt läge nära centrum!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ: Klinkergolv med värmeslingor, tapeter och målade skivor i tak. Förvaring och värmeväxlare bakom skjutdörrar. Ytterdörr (2016) med kodlås (Yale doorman, 2023).

KÖK: Helrenoverat 2018. Parkettgolv, tapeter och vitmålat paneltak med infällda spotar. Köksinredning från Epoq med vita luckor. Spishäll (Electrolux). Inbyggnadsugn (Samsung). Fläktkåpa (Thermex). Kylskåp, fullhöjd (Gorenje, 2021). Frysskåp, fullhöjd (Gorenje, 2021). Diskmaskin (ASKO). Inbyggnadsmicro (Samsung). Nya bänkskivor med nedfälld diskho (2021). Handöl täljstenskamin.

INRE HALL: Parkettgolv, tapeter och vitmålat paneltak. Arbetsvrå.

VARDAGSRUM: Parkettgolv, tapeter och fibertak. Utgång till uteplats.

SOVRUM 1: Laminatgolv, tapeter och fibertak. Fyra garderober.

SOVRUM 2: Laminatgolv, tapeter och fibertak. Två garderober.

SOVRUM 3: Laminatgolv, tapeter och fibertak.

BADRUM: Klinkergolv med värmeslingor, kakel och folierade skivor med infällda spotar. Wc. Badkar. Handfat i kommod. Högskåp.

WC: Helrenoverad 2020. Laminatgolv, målad väv på väggar och målade skivor i tak. Wc. Handfat.

SOVRUM: Ekonomidel. Parkettgolv, tapeter och målade skivor i tak.

TVÄTTSTUGA/DUSCH: Ekonomidel. Helrenoverad 2015. Klinkergolv med värmeslingor, kakel och fibertak med infällda spotar. Duschplats med duschväggar. Tvättmaskin (Cylinda, 2021). Torktumlare (BEKO, 2019).

FÖRRÅD: Ekonomidel. Laminatgolv och målade skivor på väggar och i tak. Hyllor.

KLÄDKAMMARE: Ekonomidel. Laminatgolv och målade skivor på väggar och i tak. Hyllor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 156 m²

Biarea: 25 m²

Tomtarea: 850 m²

Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 49 665 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme (konvertering 2010)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel (målad 2019)

Fönster: Isolerglas (2023)

Takbeklädnad: Plåt och papptak på ekonomidel

Ventilation: Självdrag

El: Jordfelsbrytare till samtliga våtrum.

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Isolerad tub

Tomt/balkong/uteplats

Överbyggd altan c:a 25 m² med plasttak (2023) samt altandäck c:a 20 m².

Övriga byggnader

Förrådsbod/lekstuga. Vedbod.

Parkering

Vidbyggt enkelgarage c:a 22 m² med vatten och avlopp. Arbetsbänk med överskåp. Fjärrmanövrerad takskjutport (2023).
Vidbyggd carport c:a 18 m². Asfalterad garageuppfart och entrégång av marksten.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber. Leverantör: Sappa.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Erikslund

Fastighetsbeteckning: BODEN PANDAN 2

Omgivning

Erikslund/Fagernäs har närhet till Bodens centrum. I området finns service som t ex förskola, låg- och mellanstadieskola, Erikslunds hälsocentral, ICA Supermarket, pizzeria m.m.
Här är det också nära till skog och natur med tillgång till bl.a. elljusspår och skoterleder.
Området trafikeras av lokalbussar.

Planbestämmelser

Gammelängsfältet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-08, Senast ändrad: 2021-10-27)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 595 000 kr

Driftkostnader

49 665 kr/år

Årlig elförbrukning: 7950 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 560 kr

Uppvärmning: 17 260 kr

Vatten och avlopp: 8 800 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 2 245 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 6 512 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 489 000 kr

Totalt: 1 827 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 420 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2024-10-01

Upplåtare: 212000-2767
BODENS KOMMUN
Stadshuset 96186 Boden

Slutdatum: 2034-10-01

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Grangatan 29, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.