Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 925 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magdalena Pavic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magdalena Pavic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åryd

Löparvägen 1

Utgångspris: 
3 925 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magdalena Pavic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magdalena Pavic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusivt och unikt boende för dig som vill bo strax utanför Växjö, nu till salu!

  • Typ: Villa
  • Boarea: 156 m2
  • Tomtarea: 917 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 45 950 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu kan vi stolt presentera detta välrenoverade hus med stora sociala ytor i otroliga miljöer både invändigt samt utvändigt.

Ett hus beläget på en rymlig hörntomt, där det har lagts stor omsorg på att skapa en exklusiv atmosfär. Detta inkluderar ett spabad, en trevlig altan som erbjuder många soltimmar, samt ett nyligen tillbyggt inglasat uterum. I uterummet kan man avnjuta middagar med vänner och familj, vilket bidrar till en känsla av lyx och gemenskap. För den som vill njuta av trädgården på nära håll finns ett fantastiskt orangeri som gör trädgården till något extra. Även här går det att avnjuta en härlig middag eller bara avnjuta en kaffe sommartid.

Denna bostad sträcker sig över 156 m² med en planlösning som är välplanerad och genomtänkt. Det tar bara några sekunder efter att ni klivit över tröskeln för att förstå att detta hus är fyllt med kärlek och omsorg i varje hörn.
Ni möts av en entré som öppnar upp sig mot det fantastiska köket, som är en del av en öppen planlösning med vardagsrummet.
Husets entréplan har ett helkaklat duschrum med två takduschar, ett rymligt sovrum samt en stor walk-in-closet och en praktisk groventré på nedre plan.

På övre plan möts ni av ett mysigt allrum som erbjuder en oas av avkoppling och gemenskap. Ni hittar även två sovrum, varav ett är ett med eget badrum.
Det här är den perfekta platsen för er som värdesätter både privatliv och samvaro.

Detta trivsamma hem är inte bara perfekt beläget nära skolor, förskolor och natursköna områden, utan har också genomgått löpande renoveringar.
En kort promenad bort väntar badmöjligheter och många vackra promenadstråk.

För dig som söker huset med det lilla extra i vardagen och som inte vill renovera är detta hus inflyttningsklart. Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Välkomnande hall i öppen planlösning med köket.

KÖK:
Modernt och välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme bakom skåpluckor och lådor.
Kombinerad kyl/frys 2023, köksfläkt 2008, inbyggnadsugn 2008, inbyggnadsmicro 2008, diskmaskin 2017, induktionshäll2023
Köket erbjuder även ett snyggt murat vinställ och grått laminatgolv.

VARDAGSRUM:
Lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Murad braskamin med snygg vedförvaring.
Plats för en stor soffa samt tv-möbel. Utgång till bostadens imponerande uterum.

GROVENTRE:
Praktisk och välkomnande "groventre" med generösa förvaringsmöjligheter och stora avlastningsytor. Målade väggar och klinkergolv med golvvärme.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Heltäckningsmatta samt behaglig färg på väggar. Fint ljusinsläpp från fönster mot tomt.

WALK-IN-CLOSET
Stor klädkammare (garderober ingår)med vädringsfönster. Går även att nyttja som ytterligare ett sovrum alternativt hemmakontor. Heltäckningsmatta.

BADRUM:
Lyxiga badrummet med dubbeldusch med elegant kakel och klinker och golvvärme. Här finns även bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare (2017), generös förvaring.
Dubbel kommod med två separata kranar.

UPPE
ALLRUM:
Mysigt allrum med härligt ljusinsläpp från takfönster. Plats för en stor soffa samt tv-möbel. Ovanvåningen erbjuder genomgående laminatgolv.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter i form av skjutgarderober. Fint ljusinsläpp.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter i form av skjutgarderober. Samt tillgång till eget helkaklat badrum med dusch och wc.

BADRUM:
Som du når från sovrummet på övre plan, helkaklat med dusch, wc och kommod och golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 156 m2
Tomtarea: 917 m2
Utgångspris: 3 925 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 45 950 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
El: Ny el-central 2018

Renoveringar

Målning av köksluckor, byte bänkskiva, diskho och induktionshäll 2023
Walk-in-closet 2022
Renovering av altan 2023
Målning av vindskivor 2023

Renoveringar från tidigare ägare:
Fönster 3-glas 2005
Luftvärmepump 2007
Renovering kök 2008
Inglasning uterum 2009
Varmvattenberedare 2010
Renovering duschrum uppe 2011
Renovering tak 2012
Putsning av fasad 2012
Renovering garage och förråd 2014
Asfaltering garageuppfart och extra parkering 2016
Orangeri 2017
Renovering badrum entréplan 2018
Utespa 2020
Renovering groventré 2021

Tomt/balkong/uteplats

Orangeri med omgivande stensättning och odlingsmöjligheter. Stenläggningar med belysning, altan med trallgolv, spotlights och frostat glasräcke. Utespa från 2020 för total avkoppling.

Parkering

-Garage
-Uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ HEMSET 1:101

Planbestämmelser

Åryd,norra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-18, Senast ändrad: 2021-07-07)

Övrigt

Detta ingår i köp:
Installerat larm kan överlåtas

Detta ingår inte i köp:
-Hundgård
-Frysboxar i garaget
-Robotgräsklippare
-Laddbox till elbil

Ekonomi

Utgångspris

3 925 000 kr

Driftkostnader

45 950 kr/år
Årlig elförbrukning: 12500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 21 000 kr
Vatten och avlopp: 5 300 kr
Försäkring: 8 300 kr
Renhållning: 2 850 kr
Sotning: 1 000 kr
Kompletterande uppvärmning kamin (ved 3kubik): 2 100 kr
Bredband & Fiber: 5 400 kr
Beskrivning: Uppvärmnings kostnaderna är hushållsel samt uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 345 000 kr
Mark: 220 000 kr
Totalt: 1 565 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 44
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 336 250 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-17
Besiktningsman: Per Carlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Löparvägen 1, Åryd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
11
dec
Anmälan krävs
Ons 18:00-18:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Växjö
Löparvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning