Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 550 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Pulkkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Pulkkinen
Registrerad Fastighetsmäklare, Ledamot Mäklarsamfundet, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vittaryd

Färsjövägen 45

Utgångspris: 
1 550 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Pulkkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Pulkkinen
Registrerad Fastighetsmäklare, Ledamot Mäklarsamfundet, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende i lantlig idyll – med sjöutsikt, charm och plats för hela familjen

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 6 816 m2
  • Byggnadsår: 1932
  • Driftkostnad: 38 582 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Färsjövägen 45 – ett hem som andas lugn, karaktär och livskvalitet.
På en vacker höjd med utsikt över glittrande Färsjön ligger detta charmiga hus från tidigt 1900-tal – en plats där historia möter nutid, och där du direkt känner dig hemma. Med sin privata och insynsskyddade trädgård, inramad av ståtliga ekar, får både barn och vuxna en trygg och inspirerande oas att leva och växa i.

Här bor du på 140 välplanerade kvadratmeter med stora sällskapsytor, flera sovrum och plats för både vardagsliv och fest. Entréplanet erbjuder ett funktionellt kök, matrum, allrum, sovrum samt gäst-wc och praktisk groventré. Övre plan rymmer ytterligare ett allrum, tre mysiga sovrum och ett badrum – perfekt för den större familjen eller dig som önskar utrymme för arbete och kreativitet.

Trädgården är en plats att älska året om. Här finns ett lusthus för ljumma sommarkvällar, ett växthus för odlingsdrömmar, vedbod, förråd och garage. Oavsett om du drömmer om att snickra, plantera eller bara sitta ner med en kopp kaffe och lyssna på fågelsången – här finns möjligheterna.

Båtliv och bad – direkt utanför dörren.
Framför huset breder Färsjön ut sig, och en roddbåt som ingår i köpet väntar på nya äventyr. Bara 300 meter åt andra hållet leder skogsstigen till ytterligare en idyllisk badsjö – ett perfekt tillhåll för varma sommardagar eller en stilla stund i naturen.

Detta är inte bara ett hus – det är ett hem att längta till.
Välkommen till Färsjövägen 45 – ditt nya liv börjar här.

Om Bostaden

Beskrivning

GROVENTRE
Praktiskt klinker med golvvärme. Här finns plats för avhägning. Längre in i hallen finns pannan samt tvättmaskin.

KÖK
Renoverat kök för 10 år sedan. Ett praktiskt kök från Ikea med plastmatta på golv. I kök finns plats för matbord vid fönster.

SOVRUM
Stort sovrum som du når från köket. Målade väggar samt laminatgolv.

ALLRUM
Stort ljus allrum med vy ut mot framsidan av huset med sjöutsikt. Fina ekparkettgolv som sträcker sig in mot matrummet. Härlig amin som värmer upp större delen av huset.

MATRUM
Härligt rum som idag används som matrum. Här finns plats för stort bord för de större sällskapen

GÄST-WVC
Renoverad gäst-wc på entrèplan. Wc samt handfat. Elvärme i golvet.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Övre plans allrum som idag används som tv-rum. Parkettgolv samt målade väggar.

SOVRUM
Master bedroom som är nyligen renoverat med uppriktade golv samt målade väggar.

SOVRUM
Mindre sovrum som går bra som gästrum, barnrum eller kontor. Målade väggar samt laminatgolv.

SOVRUM
Mindre sovrum som går bra som gästrum, barnrum eller kontor. Målade väggar samt laminatgolv.

BADRUM
Originalbadrum med badkar, handfat samt wc.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 140 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 6 816 m2
Utgångspris: 1 550 000 kr
Byggnadsår: 1932
Driftkostnad: 38 582 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, elpanna med vattenburen värme samt kompletterande braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Med naturen och friluftslivet nära med möjlighet att fiska i kringliggande sjöar. Huset ligger på rullstensås mellan två sjöar Vidösten och Färsjön. Det finns kollektivtrafik både in mot Ljungby o Värnamo, även skolbussen. Byn är bra placerad för att pendla, antingen två mil till Ljungby eller två mil till Värnamo.

Renoveringar

Köket har renoverats
Toaletten entreplan har renoverats
Balkongen renoverad
Nya hängrännor, stuprör samt plåtar på taket.
Taket är tvättat sedan besiktning gjordes
Snickare har även åtgärdat vindskivor efter besiktning

Parkering

Uppe vid huset finns större gårdsplan där du har utrymme för flera bilar att parkera. Här finns även ett mindre garage med plats för en bil.

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Ljungby
Fastighetsbeteckning: LJUNGBY DÖRARP 5:12

Planbestämmelser

Dörarps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-17, Senast ändrad: 2020-10-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Dörarp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1990-01-23, Senast ändrad: 2024-05-23)
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Samfällighet: LJUNGBY DÖRARP S:2

Ekonomi

Utgångspris

1 550 000 kr

Driftkostnader

38 582 kr/år
Årlig elförbrukning: 9989 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 730 kr
Vatten och avlopp: 4 109 kr
Försäkring: 4 528 kr
Renhållning: 2 515 kr
Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 205 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 495 000 kr
Mark: 199 000 kr
Totalt: 694 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1932
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 875 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Färsjövägen 45, Vittaryd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 434 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 2 juli
Anmälan krävs

Färsjövägen 45, 341 55 Vittaryd
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljungby
Färsjövägen 45
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning