Utgångspris:

2 425 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stina Danielsson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vimmerby

Höganäsgatan 1

Se på karta

Utgångspris:

2 425 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stina Danielsson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött med fantastiska öppna ytor! Fiber! Nytt kök! Renoverat badrum!

Typ: Villa, Sutterängvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 138 m²
Biarea: 13 m²
Tomtarea: 747 m²
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 46 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna spännande och löpande renoverade sutterängvillan med öppna & härliga ytor & flera originaldetaljer bevarade. Sofistikerad elegans möter Stilmedvetenhet! En plats för livet och drömmar att förverkliga. Entréplanet - Här samlar man gärna familjen och vännerna till matglädje. Det vackra renoverade köket har gott om förvaringsmöjligheter och är integrerat med det stora sällskapsrummet och matrummet som rymmer både soffgrupp och matbord. Mitt i rummet finner vi den värmande braskaminen. Vackra stavparkettgolv i original möter det fantastiska ljusflödet. Från matrummet finns utgång till den stora balkongen. På entréplan finns även renoverat badrum samt två sovrum. En trappa ner - finner vi hall, sovrum tre, hobbyrum ( med möjlighet till ytterligare sovrum om så behövs), gästtoalett med wc och handfat, tvättstuga, pannrum med fjärrvärme samt garage.

Trädgården är lätt hanterbar. Här finns inga svårskötta växter eller rabatter. Livets goda finns på nära håll. Fantastiskt och lugnt läge med promenadavstånd till centrum, sportanläggningar, motionsspår och skolor.

Varmt välkomna till ett spännande & löpande renoverat hem att trivas i! Höganäsgatan 1 i Vimmerby

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med stavparkettgolv och tapet.
KÖK renoverat 2022 med burspråk, stavparkettgolv och tapet. Utrustat medinduktionshäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM med parkettgolv, tapet och fungerande kamin.
MATRUM med parkettgolv, tapet och utgång till balkong.
BADRUM 2018 med våtmatta, våttapet utrustat med dusch, wc och handfat.
SOVRUM 1 med heltäckningsmatta, tapet och garderober
SOVRUM 2 med parkettgolv och tapet.

Sutterängplan:
HALL med laminatgolv och tapet.
HOBBYRUM
SOVRUM 3 med heltäckningsmatta, tapet och garderober.
GÄSTTOALETT med klinkergolv, tapet utrustat med wc och handfat
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin
PANNRUM med fjärrvärme ( nedre kretslopp bytt 2023)
FÖRRÅD

Sammanfattning

Typ: Villa, Sutterängvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 138 m²

Biarea: 13 m²

Tomtarea: 747 m²

Utgångspris: 2 425 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 46 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Sutterängplan

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel/trä

Fönster: 3 glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: självdrag

Renoveringar

2022 KÖK
2018 BADRUM
2022 Delvis NYA FÖNSTER

Tomt/balkong/uteplats

Balkong

Lättskött trädgårdstomt

Parkering

Garage under huset

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Vimmerby

Fastighetsbeteckning: VIMMERBY LUKTÄRTEN 1

Planbestämmelser

Stg 136 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-10, Senast ändrad: 2006-08-28)

Ekonomi

Utgångspris

2 425 000 kr

Driftkostnader

46 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 2305 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 600 kr

Uppvärmning: 24 300 kr

Vatten och avlopp: 6 700 kr

Försäkring: 4 500 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 2 900 kr

Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 398 000 kr

Mark: 333 000 kr

Totalt: 1 731 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 883 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-04-12

Besiktningsman: Lars-Inge Karlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Karta och område

Höganäsgatan 1, Vimmerby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

076-803 54 87

edyta.hammar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vimmerby

Stina Danielsson

Assistent

072-066 24 99

stina.danielsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vimmerby

3 månader	3,12%
2 år	3,19%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Höganäsgatan 1

Välskött med fantastiska öppna ytor! Fiber! Nytt kök! Renoverat badrum!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Höganäsgatan 1, Vimmerby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Stina Danielsson

Assistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev