Utgångspris:

2 600 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Christin Wahlman

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västervik

Sillgatan 16

Se på karta

Utgångspris:

2 600 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Christin Wahlman

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modernt och stilrent boende beläget i lugnt och familjevänligt kvarter!

Typ: Villa, 1 1/2-plan
Rum: 7, varav 6 sovrum
Boarea: 145 m²
Biarea: 36 m²
Tomtarea: 554 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 47 296 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I familjevänligt område på Sillgatan finns nu tillfälle att förvärva denna 1,5 plansvilla med generösa ytor och ett fint läge på friköpt tomt. Villan erbjuder en trivsam atmosfär med gott om plats med hela sex sovrum, sällskapsytor, två badrum, tvättstuga med groventré, kök med intilliggande matplats samt utgång till inglasat uterum. Lättskött tomt med plattsättningar på framsidan och fina gräsytor för lek och umgänge på baksida samt ett stort delvis inglasat uterum. Uppvärmning via fjärrvärme samt nyare fönster. Här bor du i familjevänliga kvarter med närhet till både för- och grundskola, skogsområden, motionsspår, pulkabackar och till centrum med allt vad Västerviks stad har att erbjuda har du endast cirka 2,7 kilometer. På fastigheten finns dessutom ett isolerat förråd med hobbyrumsdel, biluppställningsplats och cykelförråd. Välkomna till Sillgatan 16!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Välkomnande HALL med ekparkettgolv och plats för klädavhängning. BADRUM med plastmatta på golv och kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, tvättställskommod, spegel samt badkar. SOVRUM med ekparkettgolv. Rymligt VARDAGSRUM med parkettgolv och härligt ljusflöde mellan vardagsrum och matplats. KÖK i anslutning till matplats utrustat med spishäll, fläkt, kyl, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn samt diskmaskin. Köksinredning av massiv ek samt utgång till det rymliga altandäcket och trädgården. TVÄTTSTUGA med laminatgolv, tvättmaskin, klädavhängning och groventré. SOVRUM med ekparkettgolv.

ÖVRE PLAN:
Fyra SOVRUM med laminatgolv, ett av sovrummen har och utgång till den möblerbara BALKONGEN i sydvästläge. BADRUM med plastmatta på golv och kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, kommod, spegelskåp, förvaringsdel samt duschplats.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan

Rum: 7, varav 6 sovrum

Boarea: 145 m²

Biarea: 36 m²

Tomtarea: 554 m²

Utgångspris: 2 600 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 47 296 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Betong/trä

Bjälklag: Betong/trä

Fasad: Träpanel och betong

Fönster: 2-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, eternit

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Garage ombyggt 2002
2-glas isolerfönster 2021
Ytterdörr 2021

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck delvis inglasat med utgång från köket och vätter mot husets baksida.

Övriga byggnader

Isolerat förråd med hobbyrums del och cykelförråd

Parkering

Biluppställningsplats för tre bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är inte indraget

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Område: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK METKROKEN 3

Planbestämmelser

Kv nätet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-27, Senast ändrad: 2023-10-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: VÄSTERVIK HÅVEN S:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 600 000 kr

Driftkostnader

47 296 kr/år

Årlig elförbrukning: 3745 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 6 924 kr

Uppvärmning: 23 527 kr

Vatten och avlopp: 13 514 kr

Renhållning: 3 331 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 707 000 kr

Mark: 458 000 kr

Totalt: 2 165 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 580 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-15

Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Villan erbjuder en trivsam atmosfär med gott om plats med hela sex sovrum

Här bor du i familjevänliga kvarter med närhet till både för- och grundskola, skogsområden, motionsspår, pulkabackar och till centrum med allt vad Västerviks stad har att erbjuda har du endast cirka 2,7 kilometer

Lättskött tomt med plattsättningar på framsidan och fina gräsytor för lek och umgänge på baksida

I familjevänligt område på Sillgatan finns nu tillfälle att förvärva denna 1,5 plansvilla

Uppvärmning via fjärrvärme samt nyare fönster

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sillgatan 16, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nya vattentornet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.