Pris (Utgångspris):

1 650 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Douglas Salomon

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västervik

Forellvägen 7

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 650 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Douglas Salomon

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modernt & välplanerat gavelradhus om 122 m² fördelat på 5 rok med garage i länga

Typ: Radhus, 1 1/2-plans radhus
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 122 m²
Tomtarea: 335 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 44 314 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Här erbjuds ett modernt renoverat gavelradhus om 122 välplanerade kvadratmeter med garage i länga. Ett ljust och stilfullt renoverat boende med enhetlig 3-stavs parkett på entréplan, ett modernt renoverat kök och helkaklat badrum. En lättskött tomt om om 335 kvadratmeter, i soligt söderläge med förrådsbyggnad och uterum. Ett mycket väldisponerat hus med tre sovrum, där möjligheten finns att skapa ytterligare ett av nuvarande matrum. Bostaden är belägen i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skog, natur och lekplats. Fina promenadstråk ligger endast runt hörnet och du promenerar bekvämt till Gertrudsvik med utegym, förskola, badplats, restaurang och möjligheter till att hyra båtplats. Man cyklar enkelt till Ljughedens handelscenter många affärer och butiker och tar ni bilen kommer ni snabbt till Centrum (ca 4 km).

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL med trappa till övre plan, plats för klädavhängning samt 3-stavs parkettgolv som sträcker sig enhetligt på entréplan. TVÄTTSTUGA med plastmatta på golv, utrustat med tvättmaskin och torktumlare, grovtvättho samt fjärrvärme-central. Modernt renoverat BADRUM (-20) med klinkergolv och kaklade väggar, duschplats med duschväggar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Smakfullt renoverat KÖK med bänkskiva i trä, kaklade partier över diskbänk, belysning via spotlights över bänkskiva samt utgång till uterum i soligt söderläge, med anslutning till trädgården. KÖKET är utrustat med spis, diskmaskin, köksfläkt samt separat kyl och frys i fullhöjd. Ljust och rymligt VARDAGSRUM som öppnats upp mot angränsande matrum, där möjligheten finns att skapa ett ytterligare sovrum av nuvarande matrum.
Övre plan
Inre hall med laminatgolv, anslutning till praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Tre välplanerade SOVRUM med laminatgolv. BADRUM med kaklade partier på väggarna och plastmatta golv, badkar, wc samt handfat.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 1/2-plans radhus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 122 m²

Tomtarea: 335 m²

Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 44 314 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad och träpanel

Fönster: 2 + 1 glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Brandsäkring av vind 2021
Ommålning övre plan 2021/24
Renovering av badrum på entréplan ca 2020
Renovering av kök med nya luckor och lådor, bänkskiva och kaklade partier ca 2021
Nytt parkettgolv på entréplan ca 2023
Installation av fjärrstyrd port till garage

Tomt/balkong/uteplats

Uterum i soligt söderläge.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Parkering

Till fastigheten följer en garageplats i länga med fjärrstyrd port via Gemensamhetsanläggningen (Västervik GA:21). Parkeringsmöjligheter för boende i området finns även via gemensamhetsanläggningen.

Tv/Internetanslutning

Internet via fiber (Öppen fiber).

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK KRÄFTBUREN 53

Planbestämmelser

Väster om norra vägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-20, Senast ändrad: 2023-10-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄSTERVIK VÄSTERVIK GA:21

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 650 000 kr

Driftkostnader

44 314 kr/år

Årlig elförbrukning: 1145 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 5 815 kr

Uppvärmning: 19 779 kr

Vatten och avlopp: 8 424 kr

Samfällighet: 10 296 kr

Beskrivning: Beräknad årsförbrukning Fjärrvärme: 11,55 MWh
Beräknad årsförbrukning Vatten och avlopp: 35,96 m3
Kostnad för hushållsel är beräknat enligt 1 års snittpris via Tibber om 0,60:-/kWh.
Kostnad för renhållning, garage och snöröjning ingår i samfällighetsavgiften / gemensamhetsanläggningen, Västervik GA:21.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 9 222 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 067 000 kr

Totalt: 1 375 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 586 400 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 20år från 2022-01-01

Upplåtare: 212000-0779
VÄSTERVIKS KOMMUN

Slutdatum: 2042-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Karta och område

Forellvägen 7, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Florida

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Tomträttsavgäld

+ 768 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Douglas Salomon

Fastighetsmäklare

0490-822 43

douglas.salomon@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Lediga tider: ons 11/6 och tor 12/6

Boka möte med mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

0490-822 48

maria.mattsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

3 månader	3,11%
2 år	3,18%
5 år	3,41%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Forellvägen 7

Modernt & välplanerat gavelradhus om 122 m² fördelat på 5 rok med garage i länga

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Tomträtt

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Forellvägen 7, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Douglas Salomon

Fastighetsmäklare

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev