Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gunnebo

Diskusgatan 2

Pris (Utgångspris): 
795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt renoverad enplansvilla om 3 rok med källare i lugnt & barnvänligt område i Gunnebo

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 645 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 28 389 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välplanerade enplansvilla med källare på Diskusgatan 2 i barnvänliga Gunnebo endast ett par minuter bilfärd från Västervik. Här erbjuds ett modernt renoverat boende med stilfullt renoverat kök och en plan och lekvänlig tomt. Med sina 76 kvadratmeter i entréplan och 72 kvadratmeter i källarplan får du gott om utrymme att trivas på. Huset är välplanerat och erbjuder tre rum varav två sovrum, perfekt för den mindre familjen eller för dig som önskar ett trivsamt och lättstädat hem. Uteplatsen under tak ger möjlighet till trevliga stunder utomhus året om. Här kan du avnjuta morgonkaffet eller ha grillkvällar med vänner och familj. Gunnebo är ett populärt område för barnfamiljer och här finns gott om grönområden, närhet till lekplats & skatepark, samt skolor i närheten. Inom cykel eller promenadavstånd når du även havsviken i Verkebäck som erbjuder strömmingsfiske och du når även kommunal badplats cirka 3,4 kilometer från huset. Sammanfattningsvis är detta en perfekt villa för dig som önskar ett modernt och välplanerat hem i en barnvänlig miljö.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Ljus HALL med laminatgolv, plats för klädavhängning samt platsbyggd garderob. Smakfullt och modernt renoverat KÖK från Ikea med utrymme för matplats utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin (-15), inbyggnads mikrovågsugn (-15), kombinerad kyl/frys. Välplanerat & luftigt VARDAGSRUM med enhetliga golv mot kök och sovrummen, en värmande öppen spis (Godkänd för eldning) samt utgång till altandäck under tak. Generöst SOVRUM med utrymme för dubbelsäng samt platsbyggda garderober. SOVRUM med laminatgolv och platsbyggd garderober. Fräscht BADRUM renoverat ca -09 med plastmatta på golv (Folierat) våtrumsmatta på väggar, duschkabin (-20) handfat med kommod (-20) samt wc.
Källarplan
Källarplan fördelas på matkällarförråd, hobbyrum med målade betonggolv och putsade väggar, pannrum med vedpanna med elpatron, WC (-21) samt samt handfat. Rumsutrymme med målat betonggolv och garderobslänga samt tvättstuga med tvättmaskin och grovtvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 645 m2
Pris (Utgångspris): 795 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 28 389 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedpanna med elpatron samt luft/luftvärmepump (-15)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel + mexisten
Fönster: Kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat på entréplan
Elkablar: Ledningar bytta på entréplan
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Öppenspis är godkänd för eldning.
Allmän information: Säljarens ord:
Bostaden
"Bra ljusinsläpp från alla håll inne i huset. Stort vardagsrum som rymmer många gäster under middagsbjudningar och där det finns en mysig öppen spis som skapar extra myskänsla på vinterhalvåret. Utgång till altanen via vardagsrummet. Baksidan på huset ligger i solläge med sol från morgon till kväll. Stor rymlig altan med plats för både soffgrupp och bord. Grönskande trädgård med flera perenner som överlöper varandra genom säsongen, underbara blomdofter. Flera bär- och fruktträd, bl a hallon, jordgubbar, plommon och Ingrid Marie-äpplen.
Härlig veranda vid ingången där man gärna äter både frukost och lunch på våren och sommaren. Garage med plats för bil och trädgårdsredskap. "

Området
"Nära sjöar, verkebäcksviken, skog/natur och områden för friluftsliv, bussförbindelser, skola, förskola, idrottsplats och motionsspår, affär och badplats. Möjlighet till aktiviteter så som orientering, luftgevärsskytte, discgolf, fotbollsplaner, nybyggd cykelpark, skidspår, promenadbingo, osv, och nere i verkebäck populärt strömmingsfiske och matställe samt godisbutik. Även båthamn och möjlighet till tur med tåg på Smalspåret under sommaren. Området är barnvänligt med trevliga grannar. Nära till Ica Maxi och Västervik. "

Årstider
"Favoriten är sommaren och allt man kan odla i trädgården, blommorna, vara ute i trädgården, kvällar på verandan med grillen tänd. "

Renoveringar

Vattenledning ut till gata bytt
Installation WC källarplan -21
Ny hängränna/stuprör på entrésida -21
Nytt altantak -21
Nytt handfat med kommod -20
Installation av duschkabin -20
Ommålning av sockel -15/23
Installation av fiber -17
Installation av luft/luftvärmepump -15
Renovering/byte av el i entréplan -15
Renovering av kök från Ikea -15
Ny diskmaskin -15 (Installerad -18)
Ny inbyggnads-mikrovågsugn -15
Nytt innertak kök -15
Målning av fönster invändigt ca -14
Renovering av badrum ca -09

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats under tak med plattsättningar och anslutning från vardagsrummet. Uteplatsen är belägen i väderstreck åt öst för sol från morgon mot eftermiddag.

Parkering

Garage i källarplan (Smalare garageport som rymmer mindre bil).

Tv/Internetanslutning

Internet via fiber.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Gunnebo
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK VERKEBÄCK 1:46

Planbestämmelser

Hovgårdsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-14, Senast ändrad: 2023-10-26)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

795 000 kr

Driftkostnader

28 389 kr/år
Årlig elförbrukning: 13282 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 827 kr
Vatten och avlopp: 5 946 kr
Försäkring: 3 874 kr
Renhållning: 3 419 kr
Sotning: 323 kr
Beskrivning: Beräknad årsförbrukning - Vatten & avlopp: 15,39 m3

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 323 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 298 000 kr
Mark: 145 000 kr
Totalt: 443 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 318 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Karta och område

Diskusgatan 2, Gunnebo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 277 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
20
feb
Anmälan krävs
Tor 16:00-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gunnebo, Västervik
Diskusgatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning