Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ellen Mobelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nybro

Engströms väg 8

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ellen Mobelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Biarea: 85 m2
  • Tomtarea: 881 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 44 785 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Letar du efter ett lättskött och renoverat enplanshus med källare i ett lugnt och barnvänligt område? Då har du hittat rätt! Detta hemtrevliga boende ligger i natursköna Madesjö – ett område som kombinerar lugn och trygghet med närhet till allt du behöver i vardagen.

Här bor du med naturen bokstavligen runt knuten, ett stenkast bort väntar vackra skogspartier och härliga promenadstråk för både motion och avkoppling. Samtidigt har du nära till skola (F-9), fotbollsplan, Nybro centrum och all tänkbar service – perfekt för barnfamiljen eller den som vill ha allt inom räckhåll.

Huset är i mycket gott skick och erbjuder ett bekvämt boende där du kan flytta direkt in. Bostaden är fördelad på hall, vardagsrum med utgång till härlig altan, kök med matplats, smakfullt badrum och tre sovrum varav ett stort föräldrasovrum i entréplan. I källarplan återfinns gillestuga, tvättstuga, garage och flera förvaringsutrymmen. Den välplanerade planlösningen med en tillhörande källare ger både gott om utrymme och praktiska lösningar för hela familjen.

Området är lugnt med lite trafik och här trivs både stora och små. Ett tryggt och omtyckt kvarter med god grannsämja där barnen kan leka fritt.

Kort sagt – ett hem att trivas i, där både läget och boendet talar för sig själv.

Välkommen att upptäcka ditt nästa hem i Madesjö, kontakta ansvarig mäklare för mer information kring försäljningen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 85 m2
Biarea: 85 m2
Tomtarea: 881 m2
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 44 785 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2025
Staket
Målat källarutrymme/garage
Målat vardagsrum, hall, matplats, trapp och gillestugan

2024
Nytt lås ytterdörr Yale Doorman

2023
Målning sovrum
Trall

Renoveringar utförda av tidigare ägare:

Målning fasad 2020/2025
Ny entrétrappa 2021/ målad 2024
Gillestuga renoverad (enligt fackmässiga regler) 2019-2022
Fönsterbyte 3- glas 2019-2022
Nya golv förutom vardagsrum 2019-2022
Ny el 2019-2022
Ny vvs 2019-2022
Garderob sovrum 1+ hall 2020
Tvättmaskin 2020
Fiber 2020
Badrum 2019
Kök 2019
Fjärrvärme 2014

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Nybro
Fastighetsbeteckning: NYBRO ÅLDERMANNEN 7

Planbestämmelser

Madesjö kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-24, Senast ändrad: 2023-11-20)

Ekonomi

Driftkostnader

44 785 kr/år
Årlig elförbrukning: 6072 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 9 149 kr
Uppvärmning: 17 597 kr
Vatten och avlopp: 10 556 kr
Försäkring: 4 327 kr
Renhållning: 3 156 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 923 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 633 000 kr
Mark: 290 000 kr
Totalt: 923 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 551 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-29
Besiktningsman: Hans Sandelin, Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Karta och område

Engströms väg 8, Nybro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 577 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nybro
Engströms väg 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning