Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ellen Mobelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Målerås

Kapellgatan 20

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ellen Mobelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vackra Måleråsgården - något utöver det vanliga!

  • Typ: Villa, 2-plans
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 188 m2
  • Tomtarea: 4 080 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 64 705 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns en unik möjlighet - Kapellgatan 20 kan bli ditt nya äventyr!
Här välkomnas du av vackra Måleråsgården där mangårdsbyggnaden finns kvar på ursprunglig plats - en gammal ombyggd villa med mycket historia från 1500-talet.

När du kliver innanför dörrarna möts du av broderade stolsdynor som tidigare polischefen sytt på i åratal, ett vackert bibliotek, och heltäckningsmattor i original från 1970-talet. Men också av smakfullt renoverat kök och ytskikt. Det originella möter det moderna.
Den rymliga villan fördelad på två plan erbjuder gott om plats för släkt och vänner. På entréplan finner du kök, matrum, dubbla passager och även dubbla sovrum. Det du förundras över är övervåningen och dess rymd - så luftigt och högt i tak. En vacker glasveranda är det första du möts av när du följer trappan upp men här slutar det inte - en pampig matsal eller sällskapsrum eller varför inte ett otroligt sovrum med öppen spis och ett smakfullt trägolv erbjuds, bibliotek/kontor, tvättstuga, badrum samt ytterligare ett sovrum. Mycket välbevarat och äldre hus där endast dina gränser kan sätta stopp.

Kring boningshuset finns delar av ett äldre odlingslandskap med öppen åker och rofyllda vyer. Tätorten Målerås ligger på Måleråsgårdens gamla så kallade utmark, tidigare gårdens ängs- och betesmarker.

Målerås är en kulturhistorisk pärla, en levande glasbruksort med kultur och service i Nybro kommun, framför allt känt för det anrika Målerås Glasbruk med sina vackra hantverk och inspirerande butik. Orten präglas av en välbevarad bruksmiljö, charmiga arbetarbostäder, funkisvillor och en atmosfär som känns både genuin och kreativ.
Det du behöver i vardagen finns här: närbutik, drivmedelsstation, vandrarhem, Folkets Hus och goda bussförbindelser längs Riksväg 31 till Nybro och vidare. Långegöls Badplats är både Start och Mål för vandringsleden, med bad, grillplats och vindskydd.

Här har du din fristad, något du inte vill missa och som måste upplevas - Varmt välkommen till ditt nya drömhem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 188 m2
Tomtarea: 4 080 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 64 705 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt eldstäd

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Vid brandskyddskontroll påpekades följande:
- Eldstadsplan saknas
- Regel dikt ann - trä mot skorstenen i vindsutrymmet
- Bristfällig monterad takstege
- Takbrygga saknas

Renoveringar

2011 - Installation luftvärmepump
2011-2020 - Utbyte av diverse element
2013 - Köksrenovering
2015-2021 - Diverse invändig renovering
2016 - Ny diskmaskin
2020 - Ny kyl och frys
2020 - Fasadrenovering påbörjad, fortfarande pågående.
2024 - Ny tvättmaskin

Övriga byggnader

Förrådslänga med praktisk förvaring

Parkering

Äldre garage

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Nybro
Fastighetsbeteckning: NYBRO MÅLERÅS 1:167

Planbestämmelser

Målerås 1:167 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-05-11, Senast ändrad: 2023-11-24)

Ekonomi

Driftkostnader

64 705 kr/år
Årlig elförbrukning: 23639 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 49 916 kr
Vatten och avlopp: 6 121 kr
Försäkring: 5 684 kr
Renhållning: 2 434 kr
Sotning: 550 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 953 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 397 000 kr
Mark: 130 000 kr
Totalt: 527 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Energideklaration utförd: 2025-11-11
Beskrivning: Fritidsboende

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kapellgatan 20, Målerås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 329 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nybro
Kapellgatan 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning