Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johannes Stynsberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johannes Stynsberg
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färjestaden

Skepparvägen 1

Utgångspris: 
4 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johannes Stynsberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johannes Stynsberg
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En idyllisk välrenoverad familjeoas på Skepparvägen 1, Färjestaden

  • Typ: Villa, 1-planshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Tomtarea: 2 043 m2
  • Byggnadsår: 1994
  • Driftkostnad: 43 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där harmoni, modern funktion och charm möts! På Skepparvägen 1, i ett lugnt och omtyckt villaområde i Färjestaden, hittar du en fastighet som bjuder in till ett bekvämt liv med låga driftskostnader och genomtänkt energieffektivitet.

Huset erbjuder välplanerade kvadratmeter och en generös tomt som gör att du kan trivas året runt. Här finns fyra rum och kök, varav tre rymliga sovrum som ger plats för privatliv, vila och familjeliv. I vardagsrummet skapar den öppna spisen en varm och inbjudande atmosfär – perfekt för både vardag och festliga kvällar.
Den inglasade altanen i härligt västerläge blir snabbt en favoritplats under sommarhalvåret. Här kan du njuta av långa middagar, morgonkaffe eller kvällssol som målar trädgården i varma toner. Trädgården är både lummig och lättskött, med gott om plats för både odling och lek. Här finns dessutom en egen trädgårdsbrunn för bevattning!
Fastigheten utmärker sig med låga förbrukningsnivåer och smarta energilösningar som bidrar till en ekonomisk och klimatsmart vardag. Utöver bostadshuset finns tre praktiska komplementbyggnader som ger möjligheter till olika aktiviteter. Stort garage med fjärrstyrd port. Här ryms både bilen, cyklarna och verktygen. Nyinstallerad luft/luftvärmepump. Charmigt gästhus, lite avskilt på tomten. Här finns allrum med sovmöjligheter, pentry samt dusch och wc. Kommunalt voa är installerat, sommarvatten.
Annexet/ateljébyggnaden erbjuder många användningsmöjligheter – kanske som extra gästhus, kontor eller hobbyrum. Utanför byggnaden växer både vinrankor och rabarber, och här finns även en pergola vackert klädd i blåregn.

Här får du en unik kombination av trivsel, funktion och hållbarhet – ett hem att växa i och njuta av!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande hall, med praktisk klädförvaring, ekparkett.

Trivsamt, större sovrum med ekparkett. Egen utgång till uteplatsen på
altanen.

Välplanerat, fullutrustat kök, ekparkett. Köket är helt öppet och ansluter till vardagsrummet med matplatsen i burspråket

Ljust och stort vardagsrum med ekparkett. Stora fönsterpartier i väster,
Öppen spis med Keddyinsats. Luft/luftvärmepump /AC/(2022) finns installerad. Utgång till inglasat uterum och trädgård.

Helkaklat duschrum med klinkergolv (el-golvvärme), duschplats, wc och tvätt-ställskommod. Handdukstork med flexibel värmematning.

Stort sovrum med ekparkett. Praktisk och genomtänkt klädförvaring med en hel garderobsvägg med separat belysning,

Rymligt sov/gästrum med ekparkett. Eget wc. Här finns även en klädkammare

Helkalkad tvättstuga med klinkergolv (el-golvvärme) TM, KTT och tvättbänk. Utgång till trädgården genom groventrén. Bra förvaring och avhängnings-
möjligheter i groventrén.

Utöver bostadshuset finns tre praktiska komplementbyggnader som ger möjligheter till olika aktiviteter. Stort garage med fjärrstyrd port. Här ryms
både bilen, cyklarna och verktygen. Nyinstallerad luft/luftvärmepump.

Charmigt gästhus, lite avskilt på tomten. Här finns allrum med sovmöjligheter, pentry samt dusch och wc. Kommunalt voa är installerat, sommarvatten.

Annex/ateljébyggnad med många möjligheter, ytterligare gästhus/kontor/ hobby, alternativen är många. Utanför annexet/ateljén finns både vinrankor,
rabarber och en pergola klädd med blåregn.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 125 m2
Tomtarea: 2 043 m2
Utgångspris: 4 795 000 kr
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 43 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Boareamätning och är gjord av Besiktningsbolaget

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump installerad ( år 2024 )

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund, plintgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster, 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Huset byggdes till 2003
Ombyggnation 2015

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003
FÖRBÄTTRINGAR 2024-2025 SKEPPARVÄGEN 1, FÄRJESTADEN


– Nyinstallation av komplett vattenburet värmesystem i bostaden, LVP installerad i april-maj 2024, Thermia-Connect appstyrning. Installationen är förberedd i krypgrunden för anslutning till
annexet för att möjliggöra vattenburen värme där.

– Utvändig målning bostadshus, annex samt garage,

– Behandling /skrapning och rensat bort mosspåväxt från tegeltaken,

– Nya undercentraler i garage, gästhus samt annex. Jordfelsbrytare finns i samtliga byggnader,

– Installation av luftvärmepump i garage, 2024.

– Ommålning av samtliga paneltak i bostadshuset,

– Renovering av samtliga väggar i bostaden exkl klädkammare,

– Kompletterat med fasadbelysning på villan, Plejd-styrd,

– Monterat utvändig belysning på garaget,

– Monterat trådbundet nätverk från router i vardagsrum till musik/tv-rum samt groventrén till värmepumpen

– Monterat nya innerdörrar (musik-sovrum),

– Komplettering av garderober (hall-sovrum),

– Renoverat uterum, vägguttag med USB-A-uttag

– Monterat PAX-fläkt /app-styrd/ i duschrum

Övriga byggnader

Stort garage om 44m² utrustad med luft/luft-värmepump ( 2024 ).

Gäststuga om 32m²

Ateljé/Gäststuga 35m²

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mörbylånga
Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA RUNSBÄCK 3:9

Planbestämmelser

Runsbäcksområdet,östra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-12-02, Senast ändrad: 2024-10-25)
Runsbäck, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-06-16, Registreringsdatum: 2005-07-04, Senast ändrad: 2024-01-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖRBYLÅNGA RUNSBÄCK GA:5
Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT TILL VATTEN OCH AVLOPP. - VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Utgångspris

4 795 000 kr

Driftkostnader

43 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 8500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 500 kr
Vatten och avlopp: 9 500 kr
Försäkring: 5 300 kr
Försäkringskommentar: Dina försäkringar
Renhållning: 2 000 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår även uppvärmning( inklusive uppvärmt garage) samt elnätsavgiften!

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 362 000 kr
Mark: 1 091 000 kr
Totalt: 3 453 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1995
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 900 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-29
Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex AB,
Beskrivning: Andreas Lundin, Anticimex AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skepparvägen 1, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mörbylånga
Skepparvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning