Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning Visning
Utgångspris: 
1 895 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Färjestaden

Långrälla 109

Aktiv matchning Visning
Utgångspris: 
1 895 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Åretruntboende med 3 uteplatser, 4-6 sovplatser tack vare 1 gäststuga och sovloft i förrådsbyggnad

  • Typ: Villa
  • Rum: 2, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Tomtarea: 745 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 25 085 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Långrälla 109 – ett omsorgsfullt renoverat och mycket välhållet hus där charm och moderna bekvämligheter möts i en harmonisk miljö. Här erbjuds ett bekymmersfritt boende med plats för familj och gäster, endast en kort resa från Färjestaden och med Ölands vackra natur runt knuten. Bostaden erbjuder totalt 4–6 sovplatser fördelade på ett rymligt och rogivande sovrum i huvudbyggnaden, ett nyrenoverat sovrum i den fristående vinterbonade gäststugan samt ett mysigt sovloft ovanför förrådsbyggnaden som ger ytterligare övernattningsmöjligheter.

Interiören i huvudbyggnaden har renoverats med stor känsla för stil och kvalitet. Köket renoverades 2023 där stommarna är äldre men kompletterades med en tidlös 60-talsinspirerad design som ger huset en unik karaktär. Badrummet, som renoverades 2015, uppdaterades ytterligare 2026 med ny badrumsinredning installerad av Kalmar VVS.

Den fristående gäststugan har renoverats till en trivsam och bekväm gästbostad med eget sovrum, separat toalett, uppvärmning samt en egen insynsskyddad terrass med utedusch – en uppskattad detalj under sommarens varma dagar.

Fastigheten har genomgått flera omfattande förbättringar under 2026. Kommunalt vatten och avlopp installerades, samtidigt som möjligheten att använda den borrade brunnen för kostnadsfri trädgårdsbevattning har bevarats. Taket har renoverats med utbyte av skadade takpannor och virke i vindskivorna, följt av alg- och mossbehandling samt takmålning. Även huvudbyggnadens fasad och fönster målades om under året, vilket ger huset ett mycket välskött och inbjudande intryck.

Utomhusmiljön har också fått ett rejält lyft med en nybyggd altan på husets baksida samt två nyanlagda uteplatser på framsidan. Här finns flera härliga platser att njuta av solen från morgon till kväll, umgås med familj och vänner eller koppla av i den lugna öländska miljön.

Detta är ett boende för dig som söker ett smakfullt renoverat hus med genomgående hög standard, flera sovmöjligheter och stora investeringar redan gjorda – perfekt som fritidshus eller ett bekvämt heltidsboende på vackra Öland. Självklart finns garage på tomten. Låter detta som ett hus för dig? Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 2, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 60 m2
Tomtarea: 745 m2
Utgångspris: 1 895 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 25 085 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, kamin samt direktverkande

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten + gratis trädgårdsbevattning genom enskilt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1972

Tomt/balkong/uteplats

3 uteplatser varav samtliga nykonstruerade

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med sovloft

Parkering

Garage finns

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mörbylånga
Fastighetsbeteckning: MÖRBYLÅNGA LÅNGRÄLLA 3:15

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Driftkostnader

25 085 kr/år
Årlig elförbrukning: 4700 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 9 500 kr
Vatten och avlopp: 8 500 kr
Försäkring: 2 400 kr
Renhållning: 4 685 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 260 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 588 000 kr
Mark: 380 000 kr
Totalt: 968 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1953
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 807 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Långrälla 109, Färjestaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 605 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 6 augusti
Anmälan krävs

Långrälla 109, 386 96 Färjestaden
Anmälan krävs. För bästa service kontakta mäklaren.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Mörbylånga
Långrälla 109
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning