Utgångspris:

1 575 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trekanten

Gamla vägen 61A

Se på karta

Utgångspris:

1 575 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymligt hus till hela familjen - upp till 6 sovrum!

Typ: Kedjehus, Kedjehus i 1,5 plan
Rum: 7, varav 4-6 sovrum
Boarea: 169 m²
Biarea: 18 m²
Tomtarea: 719 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 36 590 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Stor övervåning, många rum och lättskött tomt - kan det vara något för er?
Om huset dessutom ligger i mysiga Trekanten med bra pendling till Kalmar och Nybro (tåget tar dig Kalmar central på 12 minuter!), då blir det ännu bättre, eller hur?

För er som behöver många sovrum, om 4 st inte räcker, är huset planerat för ytterligare två sovrum i det stora allrummet. Men visst är det härligt med ett vardagsrum på vardera våningsplanet.
Fönster (inklusive takfönster), golv, kök och tvättstuga är redan i ordning, så fram med tapetproverna och börja planera för vilka färger som passar er bäst.

På baksidan hittar du en solig gräsmatta mot sydväst med buskar mot grannarna och närmaste lekplats hittar du drygt 100 meter bort - klockrent för att hela familjen ska må bra.

Kontakta mäklaren för ytterligare information.
Välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Kedjehus i 1,5 plan

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 169 m²

Biarea: 18 m²

Tomtarea: 719 m²

Utgångspris: 1 575 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 36 590 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

2 st luft/luft-värmepumpar, braskamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

El: 2023 monterades billaddare, jordfelsbrytare finns.

Renoveringar

Fönster byttes cirka 2017. Båda takfönstren byttes också.
2015 renoverades kök, tvättstuga och golv på nedervåningen.
Varmvattenberedaren byttes ut cirka 2018.

Tomt/balkong/uteplats

Uterum under tak

Övriga byggnader

Eget garage med laddare till elbil finns på området, porten byttes för ungefär 10 år sedan.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Kalmar

Fastighetsbeteckning: KALMAR HARBY 3:210

Planbestämmelser

Trekantens stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-12-17, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: KALMAR HARBY S:3

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 575 000 kr

Driftkostnader

36 590 kr/år

Årlig elförbrukning: 15645 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 080 kr

Uppvärmning: 5 000 kr

Vatten och avlopp: 11 324 kr

Renhållning: 1 764 kr

Sotning: 422 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 060 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 982 000 kr

Mark: 226 000 kr

Totalt: 1 208 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 900 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåningen,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gamla vägen 61A, Trekanten

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trekanten västra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.