Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Halltorp

Trottorp 520

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig idyll med charm och själ – Trottorp 520

  • Typ: Villa, 1½-plans med källardel
  • Rum: 6, varav 2 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 3 450 m2
  • Byggnadsår: 1913
  • Driftkostnad: 39 487 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

"När vi först såg huset tänkte vi direkt: Här vill vi bo! Och så blev det. Vintrarna var vackra, men det var våren och försommaren som stal våra hjärtan – och höstens färgprakt gjorde att vi aldrig längtade bort"

Välkommen till en plats där tiden stannar och lugnet tar över. På vackra Trottorp 520 väntar ett charmigt hus från tidigt 1900-tal med bevarad ursprungsplanlösning – ett boende där historiens vingslag möter nutidens möjligheter.

Huset på Trottorp 520 är en gedigen 1,5-plansvilla där varje rum bär på sin egen berättelse. På entréplanet möts du av generösa ytor som bjuder in till såväl vardag som fest. Här finns ett lantligt kök med plats för matlagning, en inbjudande matsal, ett charmerande allrum med fantastiskt ljusinsläpp på eftermiddagarna, samt ett kontor – perfekt för hemmadagar eller kreativa projekt. De dubbla entréerna ger både praktisk funktion och en varm välkomnande känsla.

Trappan leder dig upp till ovanvåningen, där du hittar två trivsamma sovrum med rogivande atmosfär, ett extra allrum för avkoppling eller lek, samt rymliga kattvindar – idealiska för förvaring utan att tumma på känslan av rymd.

Den tidstypiska karaktären finns kvar, men utrymmena ger gott om möjligheter att forma hemmet efter dina egna behov och visioner. Oavsett om du drömmer om att skapa en lantlig retreat eller ett aktivt familjeliv nära naturen – här finns platsen att göra det verkligt.

Fastigheten omges av ca 3 500 kvm vacker trädgård med riklig växtlighet, stora öppna ytor och lummig grönska. Här finns plats för både odling, lek, vila och drömmar. Intill huset ligger generösa uthus och ett dubbelgarage – perfekt för dig som behöver förvaring, hobbyutrymme eller verkstad.

Läget är en lantlig idyll med omgivande skogs- och hagmarker, bara ett stenkast från Halltorp samhälle med skola, service och pendlingsmöjligheter till Kalmar, Karlskrona, Nybro och Torsås. I området bor året-runt-boende grannar – en trivsam och trygg gemenskap där man hälsar på varandra.

Letar du efter ett hem med själ, historia och ett rofyllt läge, då är Trottorp 520 mer än bara ett hus – det är en plats att längta till.

Varmt välkommen till ditt nästa drömhem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans med källardel
Rum: 6, varav 2 sovrum
Boarea: 130 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 3 450 m2
Byggnadsår: 1913
Driftkostnad: 39 487 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2021 november

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund och källare
Stomme: Trä
Fasad: Puts och stående träpanel
Fönster: 1+1 glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak med valmning, plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Kakelugnen används sparsamt men har sotats/kontrollerats regelbundet, övriga eldstäder är ej i bruk

Renoveringar

1982: taket renoverades
1990-talet: dusch/wc på övre plan renoverades, golvet i utrymmet renoverades igen 2010 och i samband med det byttes även golvbrunnen
1990-talet: golvet i källaren sänktes och i samband med det installerades en pumpgrop för säkra upp mot inträngande fukt vid ogynnsam väderlek
1998: fasaden renoverades
2000: köket renoverades
2018: ny el-central med jordfelsbrytare
2021: luft/vattenvärmepump installerades november

Invändig ytskiktsrenovering (målning/tapetsering) har utförts löpande.
Utvändiga trädetaljer har genomgått löpande underhåll.
Kakelugnen används sparsamt men har sotats/kontrollerats regelbundet, övriga eldstäder är ej i bruk.

Övriga byggnader

På fastigheten finns ytterligare två uthus. Ett mindre och ett större med plats för att bla parkera bilen/bilarna.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget och anslutet.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: KALMAR TROTTORP 1:20 & KALMAR TROTTORP 1:24

Ekonomi

Driftkostnader

39 487 kr/år
Årlig elförbrukning: 11819 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 854 kr
Försäkring: 4 563 kr
Renhållning: 3 100 kr
Slamtömning/1 år: 970 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Uppvärmningskostnader är sammanräknat med elförbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 735 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 834 000 kr
Mark: 308 000 kr
Totalt: 1 142 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 367 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 56 Visa alla 62 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trottorp 520, Halltorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 561 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 23 juli
Anmälan krävs

Trottorp 520, 388 97 Halltorp
Varmt välkommen på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kalmar
Trottorp 520
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning