Utgångspris:

1 825 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Elin Winnerhed

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Virserum

Västra Långgatan 18

Se på karta

Utgångspris:

1 825 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Elin Winnerhed

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Högt läge med utsikt över Virserumssjön! Bergvärme!

Typ: Villa, Sutterängvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 125 m²
Biarea: 45 m²
Tomtarea: 1 290 m²
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 31 361 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Gedigen, löpande renoverad sutterängvilla anno 1960. Bostaden är högt och vackert belägen med utsikt över Virserumssjön. Entréplan med rymlig hall och trappa till övre plan. Gästtoalett, sovrum, tvättstuga/pannrum med bergvärme, hobbyrum samt garage. En trappa upp finner vi det mysiga köket, gediget vardagsrum med plats för såväl soffa som matbord med utgång till altan under tak samt trädäck med utekök. Här är mysigt att umgås med nära och kära. Två sovrum samt duschrum.

Trädgårdstomten om 1290 kvm är kuperad med flera uteplatser att välja mellan. Altan under tak, samt rymligt trädäck att njuta av året om. Promenadavstånd till bad och fiske i Virserumssjön. För dig som älskar skidåkning finns populära Dackestupet.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med laminatgolv, golvvärme, tapet och trapp till övreplan.
GÄSTTOALETT med laminatgolv, kakel på väggar utrustat med wc och handfat.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och garderob.
HALL med klinkergolv.
FÖRRÅD med klinkergolv,
TVÄTTSTUGA/PANNRUM med klinkergolv utrustat med bergvärme, tvättmaskin, torktumlare och utgång till trädgård.
HOBBYRUM med klinkergolv.
GARAGE.

Övreplan:
HALL med laminatgolv och vävtapet.
KÖK med laminatgolv, tapet utrustat med spis, fläkt, induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys.
VARDASGRUM med parkettgolv, tapet, fungerande öppenspis samt utgång till trädäck.
DUSCHRUM med våtmatta, golvvärme, skivor på väggar utrustat med wc, handfat, dusch och handdukstork.
SOVRUM 2 med laminatgolv och tapet.
SOVRUM 3 med laminatgolv, tapet och garderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, Sutterängvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 125 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 1 290 m²

Utgångspris: 1 825 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 31 361 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Sutteräng

Stomme: Trä

Bjälklag: Gjutna valv

Fasad: Tegel

Fönster: 2+ 3 glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: självdrag

Renoveringar

2023 wifi via 3
2022 Altan med utekök
2022 Sjövatten till utekök
2018 Fönster
2017 Badrum
2014 Dränering
2008 Markiser
2008 Elcentral

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak med klinkergolv
Trädäck med utekök

Kuperad trädgårdstomt med sjöutsikt

Tv/Internetanslutning

Wifi via 3

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Hultsfred

Fastighetsbeteckning: HULTSFRED FISKMÅSEN 8

Planbestämmelser

Virserums municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-07-12, Senast ändrad: 2023-10-30)

Övrigt

Sjövatten för trädgårdsbevattning, utedusch

Pool ingår ej.

Obs. Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 825 000 kr

Driftkostnader

31 361 kr/år

Årlig elförbrukning: 11413 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 16 034 kr

Vatten och avlopp: 8 152 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 175 kr

Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 035 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 451 000 kr

Mark: 87 000 kr

Totalt: 538 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 448 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-05-08

Besiktningsman: Alexander Sieb, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Karta och område

Västra Långgatan 18, Virserum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 336 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

076-803 54 87

edyta.hammar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hultsfred

Elin Winnerhed

Assistent

070-650 98 55

elin.winnerhed@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hultsfred

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Västra Långgatan 18

Högt läge med utsikt över Virserumssjön! Bergvärme!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Västra Långgatan 18, Virserum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Elin Winnerhed

Assistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev