Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
695 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Silverdalen

Albert Engströmsgatan 28

Utgångspris: 
695 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Varm, ombonad och välskött villa i lugnt område! Bergvärme! Nytt Yttertak! Inglasad altan!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Biarea: 131 m2
  • Tomtarea: 996 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 35 175 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem med ett välkomnande, stort hjärta. En plats för rekreation och avskildhet. Här har nuvarande ägare förvaltat sitt hem sedan 1968 och du är det dags att lämna över till nästa generation att förvalta. Stämningen är varm och ombonad. Praktiskt och funktionellt med fantastiska ytor. Ett välfungerande och avkopplande hem där man gärna samlar familjen och vännerna till matglädje. Den rymliga och inbjudande hallen välkomnar oss in. Intill finner vi det stora vardagsrummet i vinkel som rymmer både matsalsgrupp och sittmöbler. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen i söder. Ett mysigt och praktiskt kök med gott om förvaring och separat matplats. Tre sovrum samt badrum. Källarplanet - Det praktiska utrymmet med mysig gillestuga med öppen spis, sovrum, duschrum, förråd, pannrum med Bergvärme, tvättstuga och hobbyrum.

I trädgården tycks tiden stanna till. Favoritplatsen- den inglasade altanen i söder. Att här har funnit ett trädgårdsintresse är tydligt. Trots de stora och fina ytor som inbjuder till sommaren lek och spel är trädgården lummigt uppvuxen med flera sorters träd, växter och perenner. Och räcker inte trädgården till finns precis utanför ett skogsparti där man man gärna tar med sig fikakorgen ut eller leker kurragömma.

Bostaden är belägen i trevliga Silverdalen endast tio minuters bilfärd till Hultsfred och Mariannelund. Ca 20 minuter till Vimmerby. I Silverdalen finns även grundskola, mataffär, badplats och idrottsanläggning.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL klinkergolv/parkettgolv, träfanérklädda väggar.
KLÄDKAMMARE
KÖK med matplats med plastmatta, tapet utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
VARDAGSRUM i vinkel med parkettgolv, vävtapet och utgång till inglasad altan.
SOVRUM 1 med plastmatta, vävtapet, garderober och klädkammare.
SOVRUM 2 med plastmatta, tapet, garderober och utgång till trädgård.
BADRUM med våtmatta, kakel på väggar utrustat med wc, handfat och badkar.
SOVRUM 3 med plastmatta, tapet och garderober.

Källarplan:
GILLESTUGA med plastmatta, vävtapet och öppenspis.
KONTOR/SOVRUM 4 med plastmatta, vävtapet och träpanel i tak.
DUSCHRUM med klinkergolv, vävtapet, träpanel i tak utrustat med dusch, wc och handfat. Fd BASTU.
FÖRRÅD/SNICKAREBOD med uppgång till garage.
HOBBYRUM
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin.
PANNRUM med Bergvärme

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 106 m2
Biarea: 131 m2
Tomtarea: 996 m2
Utgångspris: 695 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 35 175 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor 2024
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2024 Yttertak
2019 Isolering av tak samt papp på inglasad altan
2019 Renovering av golv och innertak gillestuga
2019 Kompressor till bergvärme

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
stenlagd uteplats
lättskött trädgårdstomt på hörntomt

Parkering

Garage

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED TALLERYD 5:6

Planbestämmelser

Silverdalen 5:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-13, Senast ändrad: 2000-11-22)

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Driftkostnader

35 175 kr/år
Årlig elförbrukning: 10138 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 20 700 kr
Vatten och avlopp: 7 100 kr
Försäkring: 5 500 kr
Renhållning: 1 875 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
3 630 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 399 000 kr
Mark: 85 000 kr
Totalt: 484 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 197 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-17
Besiktningsman: Johannes Lundberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Karta och område

Albert Engströmsgatan 28, Silverdalen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 302 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 26 juni
Anmälan krävs

Albert Engströmsgatan 28, 577 51 Silverdalen
Anmälan krävs
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hultsfred
Albert Engströmsgatan 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning