Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
495 000 kr
Anmäl intresse
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Hultsfred

Gränsgatan 12

Utgångspris: 
495 000 kr
Anmäl intresse
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent

Charmig pärla anno 1909. Mitt i stan. Med lantkänsla!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 85 kvm
  • Tomtarea: 1 173 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 20 625 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt i stan. Med lantkänsla!
Det gula lilla huset ligger inbäddad i grönska. Dess historia börjar omkring år 1909. Här är litet och mysigt. Ett perfekt alternativ till lägenhet, permanentbostad eller som fritidsbostad. Gamla listverk och vackra spegeldörrar. Nyrenoverat och ljust kök med fungerande vedspis att elda i under ruggiga höstkvällar. Vardagsrum med utgång till inglasat uterum. Duschrum på nedanvåningen. En plats för sällskap och umgänge. Ovanvåningen - En plats för vila och sömn med sina två sovrum. Rummen är vilsamma, stämningsfulla och ombonade.

Lättskött trädgårdstomt med uthus. Varmt välkommen till denna charmiga pärla med stor potential- Gränsgatan 12

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med plastmatta och vävtapet.
BADRUM med kakel på väggar, klinkergolv Utrustat med dusch, WC, handfat och tvättmaskin.
VARDAGSRUM med laminatgolv, vävtapet och utgång till inglasat uterum.
Rymligt KÖK med klinkergolv, tapet Utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och fungerande vedspis.
GenomgångsHALL med laminatgolv och trappa till övre plan

Övreplan:
HALL med trägolv och tapet.
SOVRUM 1 med trägolv och vävtapet.
SOVRUM 2 med trägolv och tapet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85 kvm
Tomtarea: 1 173 kvm
Utgångspris: 495 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 20 625 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och delvis vattenburet system via kökspanna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2019 Ny CTC panna i köket
2019 Renoverat kök

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum
Lättskött trädgårdstomt med uthus

Övriga byggnader

Uthus med träfasad och plåttak, förråd.
Växthus.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED HÄSTEN 3

Planbestämmelser

Berguven Och Hästen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19490630)

Övrigt

Obs. Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet

Lösöre går att diskutera.

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Driftkostnader

20 625 kr/år
Årlig elförbrukning: 7502 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 10 525 kr
Vatten och avlopp: 4 500 kr
Försäkring: 2 600 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 3 000 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I elkostnaden ingår hushållsströmmen och uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 658 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 196 000 kr
Mark: 128 000 kr
Totalt: 324 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta & område

Gränsgatan 12, Hultsfred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 138 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Elin Winnerhed

Assistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning