Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
10 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kjell Jakobsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kjell Jakobsson
Reg. Fastighetsmäklare och Jur.Kand.
Olivia Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Olivia Jonsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Byxelkrok

Enerumsvägen 259-263

Utgångspris: 
10 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kjell Jakobsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kjell Jakobsson
Reg. Fastighetsmäklare och Jur.Kand.
Olivia Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Olivia Jonsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Havsnära boende till salu!

  • Typ: Villa, 1,5 plan
  • Rum: 8, varav 6 sovrum
  • Boarea: ca 232 m2
  • Biarea: ca 300 m2
  • Tomtarea: 2 435 m2
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: 35 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har Ni möjlighet att förverkliga drömmen om havsnära boende utefter Enerumsvägen! Denna fantastiska fastighet erbjuder inte bara en oslagbar placering 50 meter från havet, utan även flera olika byggnader att välja mellan för ditt nya hem. Ni som var i Byxelkrok före 2008 kanske har tagit er en fika på "Elsas bageri", då känner till stället som nu är till salu!

Huvudbyggnaden är uppdelad i tre olika lägenheter, där var och en har sin egen charm och unika egenskaper. Den första lägenheten, "Gul lgh" ( se planlösning), sträcker sig över 155 kvadratmeter fördelat på två plan. På bottenvåningen finner du ett stort och ljust kök med en underbar utsikt över havet, samt en mysig braskamin för att skapa en varm och välkomnande atmosfär. I anslutning till köket ligger det ljusa vardagsrummet, en plats att umgås med familj och vänner. Här finns även inte en, utan två altaner med en härlig havsutsikt och möjlighet att njuta av vackra solnedgångar. På övervåningen finns ett trevligt allrum, ett badrum utrustat med WC, handfat och dusch, samt tre sovrum med gott om förvaringsmöjligheter.

Den andra lägenheten, "Grön lgh", är ca 42 kvadratmeter och inbjuder till harmoni och njutning. Här har du ett ljust och fräscht kök. Här finns även en stor altan. I denna lägenhet finns det två sovrum samt ett badrum utrustat med WC, handfat och dusch.

Sist men inte minst har vi "Röd lgh". Denna trevliga lilla lägenhet erbjuder ca 35 kvadratmeter av mys och komfort. Utrustad med ett ljust kök och ett fräscht badrum, samt även här en altan med direkt havsutsikt.

På fastigheten finns ytterligare två bostadshus, förråd, garage samt jordkällare, se planlösningar. Även ett växthus på ca 10 kvm för Er som tycker om att odla!

Här har Ni ett bekvämt gångavstånd till affärer och sommarrestauranger i Byxelkrok, den mysiga hamnen med sin charm och här finns även en året runt öppen ICA-affär.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: ca 232 m2
Biarea: ca 300 m2
Tomtarea: 2 435 m2
Utgångspris: 10 000 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 35 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
enligt mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump/ braskamin
Ålder: 2005

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel/ Reviterad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Betongpannor/plåttak
Markbeskaffning: Jord/sand
Ventilation: Självdrag/ mekanisk ventilation i badrum
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2024-01-31
Allmän information: Fastigheten har flera lägenheter och i olika byggnader.
Huvudbyggnad: Se planlösning
- "Gul lgh " två plan, ca 155 kvm.
- "Grön lgh" ca 42 kvm.
-"Röd lgh" ca 35 kvm.
- Källare f.d bageri ca 150 kvm.

Gårdshus 1, byggt 1980. Se planlösning.
- ca 80 kvm.

Gårdshus 2, byggt 1982. Se planlösning.
- Garage/ förråd ca 87 kvm.

Lilla stugan, byggd 1982. Se planlösning.
- ca 25 kvm.

Övrigt:
- Vedbod
- Gästtoalett med tvättmaskin
-Jordkällare

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1992-1993 (övervåningen bostadshuset) .
Löpande underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Förutom tomten på 2.435 kvm: Säljaren arrenderar ytterligare mark som gränsar till fastigheten, en bit ca. 700 kvm norrut och en bit ca. 800 kvm söderut. Arrende ca. 5.000 kr/år. Kan sägas upp av ny ägare. Arrenderas av Samfälligheten. Se kartskiss.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Borgholm
Område: Öland Norra
Fastighetsbeteckning: BORGHOLM BÖDA-TORP 43:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORGHOLM BYXELKROK GA:1
Rättigheter last: Ledningsrätt: Vattenledning (diameter < 110 mm) och spillvattenledning (diameter < 300 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. Se utförlig beskrivning, aktbilaga BE1. - Vatten och Avlopp

Övrigt

- Mycket av inventarierna i de två mindre lägenheterna samt lillstugan kan ingå i försäljningen om en köpare önskar.
- Fastigheten kan troligtvis styckas av till två fastigheter. OBS! inget beslut från myndighet finns.

Ekonomi

Utgångspris

10 000 000 kr

Driftkostnader

35 400 kr/år
Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Elförbrukningen på 13.000 kWh är den faktiska åtgången, medan elkostnaden är uppskattad då kWh-priset varierar stort.

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Väg: 400 kr
Försäkring: 10 000 kr
Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 15 145 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 976 000 kr
Mark: 1 949 000 kr
Totalt: 3 925 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-01-24
Besiktningsman: HMP Karlssons AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Planritning

Karta och område

Enerumsvägen 259-263, Byxelkrok

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1262 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
8
jun
Anmälan krävs
Lör 12:00-13:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Öland Norra, Borgholm
Enerumsvägen 259-263
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning