Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lova Hansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lova Hansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nissafors

Egnahemsvägen 14

Pris (Utgångspris): 
1 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lova Hansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lova Hansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött villa med vacker trädgård och fri baksida mot öppna landskap!

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 1 042 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 31 771 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig villa i naturskönt läge – ett hem att längta hem till!

På en lugn och grönskande adress hittar du denna välhållna villa med vackert anlagd trädgård och ogenerad baksida som vetter mot skogen. Här bor du i ett tryggt och rofyllt område, med naturen som närmaste granne och flera populära utflyktsmål inom bekvämt avstånd.

Fastigheten erbjuder gott om plats för hela familjen med ett rymligt vardagsrum i vinkel, ett trevligt kök med matplats, flera sovrum i bra storlek samt ett stilrent badrum och wc. I källaren finns dessutom ytterligare två rejäla rum som kan nyttjas som sovrum, hobbyrum eller kontor – samt gott om förvaring.

Här finns även ett fristående garage, flera trivsamma uteplatser för sommarens alla stunder och ett inglasat uterum i soligt sydvästläge – perfekt för avkoppling från tidig vår till sen höst.

I närområdet väntar Vikaresjöns badplats, Isabergs skidbackar och golfbana samt upplevelser för både små och stora som Store Mosse nationalpark och High Chaparall.

Ett hem som kombinerar funktion, lugn och livskvalitet – varmt välkommen att uppleva det på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in!

Ni stiger in i en ljus och välkomnande hall. Till höger finns praktisk plats för avhängning av ytterkläder och skor, och direkt till vänster ligger en gästtoalett med wc och handfat – smakfullt renoverad 2021/2022. Ett litet västerfönster släpper in naturligt ljus.

Fortsätt vidare till höger och ni når det rymliga vardagsrummet i vinkel, med delvis öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för både matsalsmöbler och soffgrupp, och ett fint ljusflöde från flera väderstreck bidrar till den inbjudande känslan.

Det trivsamma köket är integrerat med vardagsrummet och erbjuder plats för ett köksbord vid fönstret – perfekt för att njuta av utsikten över de öppna fälten. Här finns generöst med förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med ugn och häll, fläkt samt diskmaskin. Från köket når ni ett härligt trädäck där morgonkaffet med fördel kan avnjutas i solen på den lugna baksidan.

Intill köket ligger det stilfulla badrummet, även det renoverat 2021/2022. Här finns dusch, wc, ett stort handfat med underskåp, spegel.

På entréplan finns också två rejält tilltagna sovrum, med gott om utrymme för både säng och förvaring.

En trappa ner från hallen tar er till källarplanet, där ni först möts av ett stort sovrum som i likhet med övriga delar färdigställdes vid renoveringen 2021/2022. Här finns även ytterligare ett sovrum samt pannrum med ny bergvärme från 2025 och ett rum som med fördel kan användas som kontor eller hobbyrum – och som dessutom har direktutgång till trädgården och garaget.

Källaren rymmer även en fräsch tvättstuga, också renoverad under 2021/2022.

Varmt välkomna på visning – kom och skapa era egna intryck av detta hemtrevliga boende!

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 90 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 1 042 m2
Pris (Utgångspris): 1 200 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 31 771 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea ej kontrollerad.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2025

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark/källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad/träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Gästtoalett, badrum, tvättstuga och kök renoverades under 2021 och 2022. I samband med detta installerades nya vitvaror i köket samt en ny torktumlare.
Uterummets dörrar och fönster renoverades 2021.
Under 2021/2022 har även källaren målats, tapetserats och fått nytt golv, samt ett nytt sovrum har byggts.
Dessutom har två trädäck uppförts.
Bergvärme byttes april 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum i läge sydväst.

Parkering

Fristående garage med plats för en bil.
Stenlagd uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Gnosjö
Område: Nissafors
Fastighetsbeteckning: GNOSJÖ NISSAFORS 1:118

Planbestämmelser

Nissafors stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-01, Senast ändrad: 2024-08-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: UPPDÄMNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Huset hyrs ibland ut av ägarna och ger då intäkter på cirka 3 500 kr per natt – ett utmärkt tillfälle för den som vill ha en extra inkomstkälla.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 200 000 kr

Driftkostnader

31 771 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 11 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 7 971 kr
Renhållning: 2 800 kr
Beskrivning: Elpriset är från 2024, med den gamla bergvärmepumpen. Den nya installerades i april 2025.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 830 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 510 000 kr
Mark: 134 000 kr
Totalt: 644 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 115 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-05-14
Besiktningsman: Mats Josefsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Egnahemsvägen 14, Nissafors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 402 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 23 juni
Anmälan krävs

Egnahemsvägen 14, 335 92 Nissafors
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nissafors, Gnosjö
Egnahemsvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning