Utgångspris:

3 400 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Håkan Palm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bredaryd

Sunnaryd Lövhagen 7

Se på karta

Utgångspris:

3 400 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Håkan Palm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sunnaryd Lövhagen 7

Typ: Villa, Enplansvilla i vinkel
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 114 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 1 505 m²
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 43 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett charmigt fritids- eller permanentboende med fantastisk sjöutsikt.

Välkommen till detta mycket tilltalande boende, perfekt som både fritidshus eller permanentbostad. Här får du en unik möjlighet att njuta av den vackra utsikten över sjön Bolmen, som sträcker sig långt bortom horisonten. Fastigheten erbjuder både strandaccess och del i en båthamn, vilket gör det enkelt att ta vara på alla de härliga sommaraktiviteterna vid vattnet.

En särskild rätt att hålla fri sikt till sjön innebär att du kan njuta av den orörda utsikten året om. Här skapas förutsättningar för ett harmoniskt och naturnära liv, där lugnet från sjön och omgivande landskap ger en avkopplande och fridfull tillvaro.

Oavsett om du söker en plats att koppla av på under helgerna eller ett mer permanent boende, är detta en fastighet som erbjuder det bästa av både natur och komfort.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré från gaveln till hall med 2 sovrum på höger sida varav ett har "gå in garderob". På motsatt sida finns dusch/wc/tvätt på kaklad vägg och plastmatta golv, el golvvärme. Fullt utrustat och centralt placerat kök med vit inredning i anslutning till terrass i öster och även kammare/arbetsrum. Stort vardagsrum med braskamin och vidare till den tillbyggda delen som består av allrum och sovrum, även dessa båda rum i anslutning till terrasserna.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla i vinkel

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 114 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 1 505 m²

Utgångspris: 3 400 000 kr

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 43 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Lv pump, kamin, elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, Grävd brunn gemensam med 1 granne.

Avlopp: Enskilt avlopp, 3 kammaravlopp med infiltration gemensamt med 2 grannar

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel, röd

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betongsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Morän

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Regelbunden sotning sker.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2001, tillbyggnad om ca 50 kvm. I övrigt se nedan.

2001: Tillbyggnad
2006: Badrum
2007: Kök
2012: Installation kamin
2018: Fiberanslutning till fiberförening
2021: Vedbod
2025: Ny infiltrationsanläggning

I övrigt löpande underhåll

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck åt både öster, 40 kvm, och väster, 20 kvm.

Övriga byggnader

Uthus om ca 20 kvm inrett till förråd.
Vedbod.

Parkering

På tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Gislaved

Område: Sunnaryd

Fastighetsbeteckning: GISLAVED SUNNARYD 2:33

Omgivning

I området finns 7 fastigheter utspridda där flertalet bebos permanent.

Vägbeskrivning

Från väg Sporda - Sunnaryd/Färjelägret kör vänster vid skylt Jutatorp och in på grusväg. Efter ca 600 meter ta vänster och fortsätt denna tills ni kommer till sjön så ligger denna fastighet på höger sida närmast sjön.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GISLAVED SUNNARYD GA:6
GISLAVED SUNNARYD GA:5
GISLAVED SUNNARYD GA:15
GISLAVED SUNNARYD GA:9

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: FRI SIKT - SE BESKRIVNING

Övrigt

Tillträde sommaren 2025.
Vägförening finns hittills utan kostnad.
Rätt att hålla fri sikt till sjön.
Arrendeavtal finns som ger rätt att nyttja stranden för bad och flytbrygga. Detta avtal kan förnyas med ny arrendator.
Fastigheten har rätt till båtplats vid mindre småbåtshamn.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 400 000 kr

Driftkostnader

43 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 2 500 kr

Försäkring: 7 600 kr

Renhållning: 3 300 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Schablonmässigt framtagna driftskostnader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 088 000 kr

Mark: 518 000 kr

Totalt: 1 606 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1989

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 450 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sunnaryd Lövhagen 7, Bredaryd

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bolmsö

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.