Utgångspris:

2 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Håkan Palm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anderstorp

Lindvägen 32

Se på karta

Utgångspris:

2 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Håkan Palm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lindvägen 32

Typ: Villa, 1,5 plansvilla
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: 217 m²
Biarea: 15 m²
Tomtarea: 844 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 39 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen hem till Lindvägen 32 i Törås, Anderstorp – ett boende att trivas i direkt!
Denna rymliga tegelvilla i 1,5 plan erbjuder hela 217 kvm välplanerad boyta, perfekt för familjen som vill ha både utrymme och komfort. Huset har genomgått en omfattande tillbyggnad som smakfullt anpassats till dagens krav på funktion, standard och design.

Resultatet? En modern och inbjudande bostad med generösa ytor och en planlösning som passar många typer av hushåll. Här bor ni i ett lugnt och eftertraktat område med närhet till både natursköna strövområden och skola för årskurs F-6 – perfekt för barnfamiljen!

Bostaden håller hög materialstandard på viktiga delar, vilket bidrar till låga driftkostnader och ett bekymmersfritt boende. Här finns dessutom carport, garage samt en solig terrass om 35 kvm i ostört söderläge – en given plats för sommarens alla stunder.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Huvudentré från framsidan till rymlig hall med kaklad dusch/wc, el golvvärme till höger och i övrigt öppen planlösning till stora delar av nedre plan med det centralt belägna och fullt utrustade köket, vit inredning och kamin, stort allrum/matsal
med utgång till terrassen som har glasade och öppningsbara glaspartier med lamellgardiner. På detta plan hittar vi även 2 st sovrum, groventré med genomgång till garaget, tvättstuga kombinerad med pannrum och badkar samt även här utgång till terrassen. Från allrummet löper öppen trappa till inrett loft. Genomgående betong- /klinker- och trägolv med va buren golvvärme i tillbyggda delen.

Övre plan:
Den belysta trappa leder till allrum, sovrum på vardera gavel, klädkammare samt

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 217 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 844 m²

Utgångspris: 2 500 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 39 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump, va buren golvvärme tillbyggd del

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark/krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Tegel/trä, gult/vitt

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Morän

Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft i våtrum

Murstock: Rör

Murstock kommentar: Regelbunden sotning sker årligen.

Allmän information: Nuvarande ägare köpte fastigheten 2011 för att 2016 göra en omfattande tillbyggnation som anpassats efter dagens krav på standard, skick och funktion. Idag har man därför en modern bostad med generösa ytor och tilltalande planlösning som passar en bred kundkrets. Dessutom ligger fastigheten i attraktivt bostadskvarter med närhet både till skola, åk 0-6, och naturområde.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2016, tillbyggnad och renovering av väsentliga delar. I övrigt se bilagd frågelista.

2012: Byte kök
2016: Tillbyggnad av 90 kvm i vinkel, badrum nedre plan
2018: Viss förändring nedre plan planlösning
2021: Renovering ytskikt övre plan

I övrigt löpande underhåll löpande.

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck om ca 35 kvm i söderläge där markis täcker viss del.

Parkering

Vidbyggd carport, 25 kvm, och garage, 25 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning finns.

Allmänt

Län: Jönköping

Kommun: Gislaved

Fastighetsbeteckning: GISLAVED ANDERSTORPS-TÖRÅS 2:220

Planbestämmelser

Svensgårdsområdet,törås 2:6 m fl i anderstorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-13, Senast ändrad: 2024-07-02)

Övrigt

Tillträde efter överenskommelse.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

39 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 11600 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 23 200 kr

Vatten och avlopp: 5 500 kr

Försäkring: 6 500 kr

Renhållning: 3 300 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 177 000 kr

Mark: 215 000 kr

Totalt: 2 392 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1993

Standardpoäng: 49

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 117 980 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 47 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 29 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-12-14

Besiktningsman: Lennart Lindgren, Svensk Energideklaration AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lindvägen 32, Anderstorp

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Håkan Palm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-814 08 35

hakan.gislaved@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gislaved

3 månader	3,14%
2 år	3,09%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lindvägen 32

Lindvägen 32

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lindvägen 32, Anderstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Håkan Palm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev