Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Östersund

Svanvägen 28

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fint radhus i barnvänligt område!

Typ: Radhus, Radhus, två plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 135 m²
Tomtarea: 288 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 47 233 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Svanvägen 28, ett hem som kombinerar komfort och modernitet i ett charmigt radhus!

Entréplan stoltserar med ett hemtrevligt och fint kök samt ett rymligt vardagsrum som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Det inglasade uterummet ger extra utrymme för avkoppling och umgänge samt förlänger utomhussäsongen! Här finns också en trevlig altan, perfekt för härliga sommarkvällar och en gräsmatta som ger gott om plats för lek, avkoppling och umgänge.

De fyra sovrummen, två badrum och en praktisk tvättstuga gör detta hem lika bekvämt som funktionellt för hela familjen. Fastigheten är utrustad med fiberanslutning för snabb internetuppkoppling och fjärrvärme för en jämn och behaglig inomhustemperatur året runt.

I familjevänliga Odensala bor du med skola, förskola, lekplats och hälsocentral inom promenadavstånd. Närheten till idrottsanläggningar och natur ger dig dessutom fantastiska möjligheter till aktivitet och avkoppling, samtidigt som smidig kollektivtrafik tar dig snabbt till centrala Östersund.

Detta är en kommande försäljning, lämna intresseanmälan till fastighetsmäklaren! Redan nu kan du ta en titt via vår3D-film!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in!

ENTRÉPLAN
HALL
Ljus och inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns en praktisk inbyggd garderob samt en hatthylla som gör det enkelt att hålla ordning.

KÖK
Praktiskt kök i fint utförande. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med ugn, fläkt samt kyl/frys. Här finns gott om förvaring och plats för matbord. Från köket når du det inglasade uterummet.

VARDAGSRUM
Rymligt och trevligt vardagsrum som ligger i direkt anslutning till köket.

BADRUM (1)
Praktiskt badrum som erbjuder dusch, wc, spegelskåp samt handfat med kommod.

TVÄTTSTUGA
Direkt vid entrén ligger en välorganiserad tvättstuga med tvättho, tvättmaskin, vägghängd torkställning och gott om förvaringsskåp. En praktisk lösning som underlättar vardagen.

ÖVRE PLAN
HALL
Ljus och stor hall som binder samman övervåningen. Här finns ett förråd men även plats för förvaring, bokhyllor eller kanske ett skrivbord.

SOVRUM
Övre plan erbjuder fyra sovrum . Ett av sovrummen har en stor klädkammare som ger riktigt bra förvaring och två av rummen har inbyggda garderober.
Det fjärde rummet används idag som kontor men går att använda som sovrum - beroende på vad du har för behov. Härifrån har du utgången till balkongen.

BADRUM (2)
Badrummet på övervåningen är utrustat med wc, badkar, handfat, spegel och förvaringsskåp.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus, två plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 135 m²

Tomtarea: 288 m²

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 47 233 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster, enstaka 2-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Plåt, papp ovan förråd

Ventilation: Mekanisk frånluft

Parkering

Garage i länga

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND KARTBOKEN 83

Planbestämmelser

Odensalas östra del,etapp iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-22, Senast ändrad: 1992-02-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERSUND KARTBOKEN GA:1 - GEMENSAMMA GÅRDSUTRYMMEN MED LEKPLATSER,GÅNGVÄGAR,PARKERINGSPLATSER,GARAGE-OCH FÖRRÅDSBYGGNADER,LEDNINGAR FÖR VATTEN,AVLOPP,EL OCH TELE

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRMECENTRAL OCH FJÄRRVÄRMELEDNINGAR MED BRUNNAR, VENTILER, VISARE OCHÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVER FÖR DESS ÄNDAMÅL. - FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

47 233 kr/år

Årlig elförbrukning: 4456 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 9 188 kr

Uppvärmning: 15 946 kr

Vatten och avlopp: 6 569 kr

Försäkring: 5 968 kr

Renhållning: 2 562 kr

Samfällighet: 7 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 066 000 kr

Mark: 735 000 kr

Totalt: 2 801 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 370 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-31

Besiktningsman: Johan Bodå

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Den inglasade altanen är rymligt och är som ett extra rum sommartid

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Svanvägen 28, Östersund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lillsjöskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.