Budgivning pågår

Utgångspris:

3 250 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Östersund

Hyggesvägen 50

Se på karta

Budgivning pågår

Utgångspris:

3 250 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till detta charmiga och praktiska enplanshus, perfekt beläget i ett insynsskyddat läge!

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 114 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 820 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 47 103 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Detta enplanshus på Hyggesvägen 50 är en perfekt kombination av funktionalitet och trivsel, med ett insynsskyddat läge som ger dig den avskildhet du önskar. Det moderna köket är utrustat med alla nödvändiga vitvaror och erbjuder gott om förvaringsutrymme samt arbetsytor. Intill köket finns en trevlig matplats där du kan njuta av måltider med familj och vänner. Huset har flera rymliga sovrum, alla med bra förvaringsmöjligheter och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Det fräscha badrummet är smakfullt inrett och utrustat med både dusch och badkar.

En av husets verkliga pärlor är det fantastiska uterummet. Här kan du njuta av naturen och trädgården året runt, oavsett väder. Uterummet är perfekt för avkoppling, middagar eller varför inte som en plats för kreativa projekt. Den insynsskyddade trädgården är en oas av grönska och lugn. Här finns gott om plats för lek, odling eller bara för att njuta av solen. Trädgården är lättskött och erbjuder flera mysiga hörnor där du kan koppla av. Missa inte chansen att göra detta underbara hem till ditt!

Varmt välkommen på visning! Redan idag kan du spana in huset via vår 3D visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i hall med plats för klädavhägning och förvaringsmöbler. Närmast entrén är två sovrum. Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng och i anslutning till detta är en walk-in closet med bra förvaring. Det andra sovrummet har plats för säng, förvaringsmöbel samt skrivbord. Vidare in i hallen nås först gäst wc utrustad med wc samt handfat. Därefter är badrummet utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar. Rakt fram från entrén nås köket och vardagsrummet med öppen planlösning. Här finns det plats för både ett stort matbord samt en stor soffa. Köket har bra arbetsyta samt gott om förvaring. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys. Bredvid köket är utgången till den inglasade altanen. Vidare in i huset är ett kontor med plats för skrivbord samt förvaring. Därefter nås tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. I anslutning till tvättstugan är ett förråd där det även är en grovingång.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 114 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 820 m²

Utgångspris: 3 250 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 47 103 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Träregelverk

Fasad: Liggande träpanel och tegelfasad.

Fönster: 2-glas kopplade fönster och 3-glas isolerglas.

Takbeklädnad: Sadeltak, papp, råspont, parallell takkonstruktion.

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan samt uteplats på trall.

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Område: Östersund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND TRAVAREN 13

Planbestämmelser

Nordväst travbanan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-21, Senast ändrad: 2018-03-29)
Travaren,tomterna 1-21, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-11-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: ÖSTERSUND TRAVAREN S:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 250 000 kr

Driftkostnader

47 103 kr/år

Årlig elförbrukning: 9268 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 14 189 kr

Uppvärmning: 16 700 kr

Vatten och avlopp: 7 520 kr

Försäkring: 4 795 kr

Renhållning: 3 899 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 487 000 kr

Mark: 633 000 kr

Totalt: 2 120 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 846 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 161 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring.

Det inglasade uterummet förlänger sommaren kvällar.

Vardagsrummet har fönster i två väderstreck.

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hyggesvägen 50, Östersund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Träffens dagcenter

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.