Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 590 000 kr
Anmäl till visning
Evalena Lindvall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Evalena Lindvall
Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Brunflo

Öd 345

Utgångspris: 
3 590 000 kr
Anmäl till visning
Evalena Lindvall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Evalena Lindvall
Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Inom kort finns denna villa med lantligt läge och underbar vy över ängar och Storsjön till salu!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 167 kvm
  • Tomtarea: 2 620 kvm
  • Byggnadsår: 1985
  • Driftkostnad: 43 488 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trevliga villa med ett nytt stort och modernt kök, fyra sovrum, stort vardagsrum och inglasad altan. Här finns kamin, nyrenoverat badrum, groventré till tvättstuga med separat duschrum samt, via en passage, en ny ombyggd del i det tidigare garaget med ytterligare två sovrum och separat entré med möblerbar hall. Du har en vacker vy över vidderna ner mot Storsjön och på gården finns förrådsbyggnad och hundhus med rastgård.

Lite drygt 1 km bort finns en badplats med grillplats och badbrygga. Här finns även möjlighet att hyra båtplats.
Några kilometer bort vid Marieby finns förskola och skola (åk 1-6).
I området finns jaktlag med småviltsjakt där du kan ansöka om medlemskap.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via välkomnande och praktisk farstu, till välkomnande hall med bra plats för avhängning. Direkt till vänster från huvudentrén är ett sovrum och därefter badrummet. Rakt fram är ett sovrum/kontor som idag fungerar som genomgång till den smarta utbyggnaden med två sovrum och stor möblerbar hall och egen entré. Till vänster från huvudentrén når du det nyrenoverade köket. Köket har en härlig köksö och en stor matplats. Längre fram till vänster i hallen är det stora vardagsrummet med sin mysiga kamin, utsikten ner mot sjön och utgången till den inglasade altanen. I huset finns ytterligare två sovrum samt en groventré med tvättstuga och wc med dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 167 kvm
Tomtarea: 2 620 kvm
Utgångspris: 3 590 000 kr
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 43 488 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet och säljaren
Boarean avser ursprungliga huset samt de två sovrummen och entrén i fd garaget.

Uppvärmning

Direktverkande el/Kamin och luftvärmepump
Skick: Radiatorer från 2022

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten/förening
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft/återvinning
Murstock: Skorsten av plåt
Kommentar: Det f d garaget är ombyggt till två sovrum och en möblerbar hall med egen entré. Här är det betongplatta.

Renoveringar

Nytt kök Epoq 2022, badrum 2022 och nya radiatorer 2022.
Utbyggnaden har gjorts med extra isolering i tak, vägg och golv.
Elbilsladdare finns installerad.
Löpande renoverat.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum och altan som vetter ner mot Storsjön.
Trädgårdstomt

Övriga byggnader

På fastigheten finns även lekstuga, hundhus med värme, hundgård samt förråd.

Parkering

Parkering vid infartsvägen.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Östersund
Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND ÖD 5:4

Omgivning

I Marieby/Annersia finns förskola, skola F-6 samt kyrka med aktiv verksamhet. Nere vid Storsjön finns möjlighet till båtplats och för den som blir medlem i jaktlaget finns möjlighet till småviltsjakt. Närhet till Svartsjöarna med trevliga skidspår och friluftsliv.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Fiberoptisk kael - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

3 590 000 kr

Driftkostnader

43 488 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 31 488 kr
Vatten och avlopp: 1 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 4 000 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel. I samfällighetskostnaden ingår skötsel och plogning av väg.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 272 000 kr
Mark: 529 000 kr
Totalt: 1 801 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 446 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-02-03
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta & område

Öd 345, Brunflo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

12
apr
Anmälan krävs
Ons 16:30-17:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning