Utgångspris:

3 590 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Ons 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brunflo

Öd 345

Se på karta

Utgångspris:

3 590 000 kr

Välj visningstid

12
apr

Anmälan krävs

Ons 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Inom kort finns denna villa med lantligt läge och underbar vy över ängar och Storsjön till salu!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 167 kvm
Tomtarea: 2 620 kvm
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 43 488 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trevliga villa med ett nytt stort och modernt kök, fyra sovrum, stort vardagsrum och inglasad altan. Här finns kamin, nyrenoverat badrum, groventré till tvättstuga med separat duschrum samt, via en passage, en ny ombyggd del i det tidigare garaget med ytterligare två sovrum och separat entré med möblerbar hall. Du har en vacker vy över vidderna ner mot Storsjön och på gården finns förrådsbyggnad och hundhus med rastgård.

Lite drygt 1 km bort finns en badplats med grillplats och badbrygga. Här finns även möjlighet att hyra båtplats.
Några kilometer bort vid Marieby finns förskola och skola (åk 1-6).
I området finns jaktlag med småviltsjakt där du kan ansöka om medlemskap.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via välkomnande och praktisk farstu, till välkomnande hall med bra plats för avhängning. Direkt till vänster från huvudentrén är ett sovrum och därefter badrummet. Rakt fram är ett sovrum/kontor som idag fungerar som genomgång till den smarta utbyggnaden med två sovrum och stor möblerbar hall och egen entré. Till vänster från huvudentrén når du det nyrenoverade köket. Köket har en härlig köksö och en stor matplats. Längre fram till vänster i hallen är det stora vardagsrummet med sin mysiga kamin, utsikten ner mot sjön och utgången till den inglasade altanen. I huset finns ytterligare två sovrum samt en groventré med tvättstuga och wc med dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 167 kvm

Tomtarea: 2 620 kvm

Utgångspris: 3 590 000 kr

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 43 488 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet och säljaren
Boarean avser ursprungliga huset samt de två sovrummen och entrén i fd garaget.

Uppvärmning

Direktverkande el/Kamin och luftvärmepump

Skick: Radiatorer från 2022

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten/förening

Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft/återvinning

Murstock: Skorsten av plåt

Kommentar: Det f d garaget är ombyggt till två sovrum och en möblerbar hall med egen entré. Här är det betongplatta.

Renoveringar

Nytt kök Epoq 2022, badrum 2022 och nya radiatorer 2022.
Utbyggnaden har gjorts med extra isolering i tak, vägg och golv.
Elbilsladdare finns installerad.
Löpande renoverat.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum och altan som vetter ner mot Storsjön.

Trädgårdstomt

Övriga byggnader

På fastigheten finns även lekstuga, hundhus med värme, hundgård samt förråd.

Parkering

Parkering vid infartsvägen.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND ÖD 5:4

Omgivning

I Marieby/Annersia finns förskola, skola F-6 samt kyrka med aktiv verksamhet. Nere vid Storsjön finns möjlighet till båtplats och för den som blir medlem i jaktlaget finns möjlighet till småviltsjakt. Närhet till Svartsjöarna med trevliga skidspår och friluftsliv.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Fiberoptisk kael - Se beskrivning

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 590 000 kr

Driftkostnader

43 488 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 31 488 kr

Vatten och avlopp: 1 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 4 000 kr

Samfällighet: 2 000 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel. I samfällighetskostnaden ingår skötsel och plogning av väg.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 272 000 kr

Mark: 529 000 kr

Totalt: 1 801 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 446 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-02-03

Varudeklarerad bostad

Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.

Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

På framsidan finns det plats att parkera flera bilar.

Inglasad altan och solterrass vid utbyggnaden Förrådsbyggnad intill.

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta & område

Öd 345, Brunflo

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa mer

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 740 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

12
apr

Anmälan krävs

Ons 16:30-17:30

Välj tid

Jag är intresserad

Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.

Eventuellt meddelande (max 500 tecken)

500 tecken kvar

Har du lånelöfte?

Jag har lånelöfte

Jag vill ansöka om lånelöfte via

Ordna Bolån

Nordea

Hämta uppgifter automatiskt

Personnr (ÅÅÅÅMMDDXXXX)

Eller fyll i på egen hand

Förnamn

Efternamn

Mobiltelefon

E-post

Lämna detta fält tomt

Ta del av vår integritetspolicy

Jag vill ha nyhetsbrev

Jag vill ha erbjudanden från er och era samarbetspartners

Oj, något gick fel! Försök igen.

Lägg till i min kalender

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

070-371 01 02

evalena.ostersund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Östersund

3 mån	4,49%
2 år	4,84%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Öd 345

Inom kort finns denna villa med lantligt läge och underbar vy över ängar och Storsjön till salu!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta & område

Öd 345, Brunflo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Hämta uppgifter automatiskt

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Liknande objekt till salu

Bilder

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev