Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathilda Tuvenäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathilda Tuvenäs
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Veddige

Sågvägen 14

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathilda Tuvenäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathilda Tuvenäs
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam 1-plan familjevilla om 117 kvadratmeter!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Biarea: 49 m2
  • Tomtarea: 921 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I naturnära och grönskande Derome ges nu möjligheten att förvärva denna trivsamma 1-plan familjevilla om 117 kvadratmeter. Här möts ni av flera smakfulla val där inredning och interiör har en genomgående röd tråd och skapar en varm, ombonad och hemtrevlig känsla. Husets boyta fördelar sig bl.a. på social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum där en värmande baskamin förstärker den hemtrevliga känslan. Gästtoalett, badrum och tre sovrum är några andra av de många fördelarna med detta hem. En praktisk tvättstuga och ett hobbyrum som idag används som gästrum/förråd men som lika gärna kan bli ett lek- eller tonårsrum.

På husets baksida finns idag en lättskött oas med gott om plats för avkoppling och lek, -varför inte i lekstugan? Inglasat uterum och altandäck i västligt läge gör att solen kan avnjutas från eftermiddag till kväll och på altanen finns gott om plats för möblemang som matgrupp och solsängar. Här sitter ni insynsskyddat i soligt läge! I trädgården som löper runt huset finns odlingslådor och ett grönsaksland där nuvarande ägare odlat och skördat mycket grönsaker, bär och blommor genom åren. På uteplatsen i anslutning till entrén kan morgonkaffet med fördel avnjutas i morgonsolen. Till huset finns ett vidbyggt garage och en stor stensatt uppfart med plats för flera bilar. Ett fristående förråd till alla trädgårdsredskap och utemöbler finns här också.

Samhället Derome ligger vackert beläget vid riksväg 41 ca 16 km norr om Varberg mot Borås med närhet till såväl naturen som service. Livsmedelsbutik, pizzeria, förskola och skola finns i bostadens absoluta närhet och i intilliggande Veddige finns ytterligare bekvämligheter som vårdcentral, apotek och ett litet handelsområde. Kort sagt, ett kanonhus med utmärkt och barnvänligt läge som bara väntar på att ny familj ska flytta in och skapa sin egna minnen tillsammans!

Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entréhall som nås via en veranda. Hallen utrustad med garderobsvägg med skjutdörrar och plats för avhängning av ytterkläder och skor. I hallen finns en gästtoalett utrustad med wc och tvättställ.

Till höger om hallen finns husets hjärta med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Kök från HTH har vit inredning med lådor, grå bänskskiva i laminat och vitt kakel över arbetsytorna. Maskinell utrustning bestående av kyl, frys, spishäll (induktion), ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. I köket ryms enkelt matplats för sex personer.

Vardagsrummet är enkelt att möblera och de stora fönsterpartierna ger ett otroligt fint ljusinsläpp vilket gör att rummet känns både ljus och rymligt. Utgång till uteplats och uterum med västerläge på husets baksida. Här sitter ni skyddat och helt fritt från insyn. Uteplatsen är utrustad med en markis.

Badrummet med kaklade väggar och plastmatta på golvet är utrustat med wc, tvättställ, bidé, handukstork samt dusch.

Sovrum/barnrum med plats för enkelsäng och förvaring i en dubbelgarderob.

Sovrum/gästrum med plats för enkelsäng och förvaring i platsbyggd garderobsvägg.

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Vacker panelvägg vid huvudänden av sängen och klädförvaring med elfa-system bakom draperi.

Tvättstuga med grått klinkergolv utrustat med golvvärme (el). Här finns tvättmaskin, torktumlare sam tvättho. Arbetsbänk för avlastning samt förvaring u underskåp.

Från tvättstugan via en halvtrappa nås en kombinerad groventrén/gillestuga även kallad annexet. Idag nyttjas rummet som gästrum och förråd. Härifrån nås både husets inglasade uterum och garage. På golvet ligger ett trägolv.

I hela huset med undantag av badrum, tvättstuga, toalett och gillestuga ligger ett enhetligt grått laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 117 m2
Biarea: 49 m2
Tomtarea: 921 m2
Byggnadsår: 1970
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer och golvvärme, luft/luftvärmepump samt braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Eternit
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats och uterum med västerläge på husets baksida.

Övriga byggnader

Fristående förråd.

Parkering

Vidbyggt garage med plats för en bil samt stensatt uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Norra
Fastighetsbeteckning: VARBERG ÅSBY 16:12

Omgivning

Det lilla samhället Derome ligger vackert beläget vid riksväg 41 ca 16 km norr om Varberg mot Borås. Samhället är vackert beläget i Viskans dalgång och dess tillgänglighet gör att man har bra pendlingsavstånd till Varberg, Borås och Göteborg. I Veddige, drygt 3 km bort, finns både vårdcentral och tandvård.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Derome förskola, Ramstorps förskola, Ringvägens förskola, Solkulla förskola och Vidhöge förskola. Närliggande grundskolor: Deromeskolan F-3 och Vidhögeskolan F-9.

Kommunikation
Goda förbindelser med buss och tåg mot både Varberg och Borås. Man tar sig enkelt till Varberg och stadens utbud med tåg på ca 10 minuter och under helgerna går nattbussar. Från Derome när man enkelt E6:an vid Varbergs norra avfart, vilket ger goda pendlingsmöjligheter mot både norr och söder.

Natur och fritid
Derome har närhet till både skog och mark. Här finns en idrottsplats med fotbollsplaner och närheten till Veddige gör att det finns goda möjligheter till fritidsaktivitet i bl.a. ishall och simhall.

Affärer och restauranger
I Derome bor man med närhet till livsmedelsbutiker, restaurang, bank, blomsterbutik, apoteket och vårdcentral.

Planbestämmelser

Område vid derome station, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-04-23, Senast ändrad: 2024-11-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VARBERG ÅSBY GA:8
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 14 400 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 4 981 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 808 000 kr
Mark: 490 000 kr
Totalt: 2 298 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 907 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-06-01
Besiktningsman: Daniel Levin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sågvägen 14, Veddige

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg Norra, Varberg
Sågvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning