Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joackim Möller
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Mathilda Tuvenäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mathilda Tuvenäs
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Väröbacka

Backa 86

Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joackim Möller
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Mathilda Tuvenäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Mathilda Tuvenäs
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Backa 86 - ett hus i naturnära och rogivande omgivningar!

  • Typ: Villa, Villa 1½-plan med källare
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 93 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 1 000 m2
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: 47 495 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I naturnära och rogivande omgivningar finner ni Backa 86 – ett hus i 1½-plan med källare, beläget på en uppvuxen trädgårdstomt med fri utsikt över fält och skog. Det här är ett boende med gott om plats, charm och stor potential – perfekt för er som söker ett hem att utveckla och sätta egen prägel på!

På entréplanet möts ni av ljusa, öppna ytor. Vardagsrummet har fint ljusinsläpp och rymmer både soffgrupp och matsalsmöbler. Köket är praktiskt utformat och erbjuder både förvaringsmöjligheter och utrymme för matplats. Här finns ett fungerande flöde men även chans att modernisera för den som vill. Övre plan rymmer flera sovrum i olika storlekar – ytor som passar för familjeliv, hemmakontor eller gästrum. Planlösningen bjuder på flexibilitet och gör det enkelt att anpassa rummen efter era behov. Ett badrum finns i huset, placerat på entréplanet. Källarplanet erbjuder en tvättstuga samt flera förvarings- och hobbyrum. Här finns ytor att använda direkt men också möjlighet att renovera och utveckla efter behov – exempelvis som verkstad, förvaringsdel eller eget projektutrymme.

Den rejäla tomten är insynsskyddad och omgiven av natur. Här finns ett växthus, förråd och flera platser att sitta på – både i sol och skugga. En altan under tak förlänger utesäsongen och skapar en trevlig plats för fika, middagar eller kvällsro. Trädgården ger plats för lek, odling och lugn. Här erbjuds ett naturnära läge med stillhet och rymd, men samtidigt närhet till vardagens behov som affärer, skolor och kommunikationer. Det är ett hem för er som söker något genuint – med känsla, utrymme och utvecklingspotential!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder. Ljusa väggar och golv i tåligt material. Härifrån nås både kök och vardagsrum.

Kök
Trivsamt kök med bra arbetsytor och plats för matbord vid fönstret. Utrustat med äldre men fullt fungerande skåpinredning samt spis, fläkt och kyl/frys. Här finns god potential att modernisera efter eget tycke.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp och skapar en trevlig sällskapsyta.

Stor inre hall
En rymlig inre hall som binder samman entréplanet. Kan med fördel användas som extra läshörna, arbetshörna eller varför inte för förvaring eller lekyta.

Badrum
Badrum i anslutning till hallen, utrustat med wc, handfat och badkar.

Övre plan
Fyra sovrum i varierande storlek, alla med fönster som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot omgivande grönska. Här finns gott om plats för familjens behov – oavsett om det gäller barnrum, gästrum eller kontor. Väggar i ljusa färger och äldre golvbeläggning. Snedtak ger charm och karaktär utan att begränsa funktionaliteten.

Källarplan
Groventré
Praktisk groventré med direktaccess från trädgården – perfekt för vardag, trädgårdsarbete eller efter promenader.

Bastu och duschkabin
I källaren finns en bastu samt separat duschkabin – perfekt för avkoppling och kalla vinterkvällar.

Övriga utrymmen
Källaren erbjuder även utrymme för förvaring, hobby eller verkstad. Här finns plats för att anpassa ytorna efter behov.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1½-plan med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 93 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 1 000 m2
Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 47 495 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean och biarean är ej uppmätt, som köpare uppmanas man till mätning av den.

Uppvärmning

Elpanna med vattenburet värmesystem, luft/luftvärmepump samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Valmat tak, klätt med plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1986

Tomt/balkong/uteplats

Uterum samt altan.

Övriga byggnader

Gäststuga, förråd samt ett växthus.

Parkering

Uppfart med plats för två stycken bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Norra
Fastighetsbeteckning: VARBERG VÄRÖ-BACKA 20:11

Omgivning

Väröbacka är en tätort belägen ca 2 mil norr om Varberg. Med närhet till skog, mark, havet och de goda pendlingsmöjligheterna är Väröbacka en tätort som passar de flesta.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Limabacka förskola, Applagårdens förskola, Fyrens förskola och Stråvalla förskola.

Närliggande grundskolor: Bua skolan F-6 och Väröbackaskolan F-9.

Kommunikation
Bussförbindelser mellan både Kungsbacka och Varberg gör att man enkelt kan ta sig till och från jobb och skola. En bussresa på knappt 30 minuter tar man sig från Väröbacka till Varbergs tågstation. Tätorten som är belägen längs E6an ger goda pendlingsmöjligheter åt både norr och söder.

Natur och fritid
Sjöaremossen heter den konstfrusna isbanan som ligger öster om samhället och som hjälpt bevara traktens tidigare starka bandyintresse.

Här finns två fotbollsföreningar och goda möjligheter till fritidsaktiviteter. I närheten finns gott om fina badstränder.

Affärer och restauranger
Livsmedelsaffär, pizzeria, gästgiveri, thaimat (take away) samt frisör. Här finns också bensinstation och trävaruhandel.

Övrigt

Braskaminen är ej besiktigad, status okänd.
Luft/luftvärmepumpen på övervåningen är ur funktion.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Driftkostnader

47 495 kr/år
Årlig elförbrukning: 17924 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 35 602 kr
Vatten och avlopp: 746 kr
Väg: 583 kr
Försäkring: 4 360 kr
Renhållning: 1 560 kr
Bredband fast nät: 1 416 kr (obligatorisk)
Bredband trafik: 3 228 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Kostnad för el och hushållsel ingår under kostnad för uppvärmning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 940 000 kr
Mark: 870 000 kr
Totalt: 1 810 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1944
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 935 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 201 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 102 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-12
Besiktningsman: Sofia Gunnarsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Backa 86, Väröbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 29 juni
Anmälan krävs

Backa 86, 432 65 Väröbacka
Anmälan görs på mäklarens hemsida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg Norra, Varberg
Backa 86
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning