Sävstaholmsvägen 28

Ljus och välkomnande hall med klinkergolv och god förvaring i en rymlig klädkammare.

Stilrent kök med vita skåpluckor, mörk kompositbänkskiva och rostfria vitvaror. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, spis, fläkt, mikro samt diskmaskin.

Rymligt och ljust vardagsrum med laminatgolv, stora fönsterpartier samt utgång till altan. Här finns en värmande braskamin.

Härligt allrum med parkettgolv, generösa fönsterpartier och utgång till de rymliga trätrallen i västerläge genom glasskjutdörrar.

Master bedroom med laminatgolv och plats för dubbelsäng samt plats för flera garderober.

Två mindre sovrum med laminatgolv perfekta som barnrum, kontor eller gästrum.

Helkaklat badrum utrustat dusch med vikväggar, wc samt kommod.

Ännu ett helkaklat badrum utrustat med wc, kommod samt badkar.

Praktiskt tvättstuga/groventré utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt gott om arbetsytor.

Typ: Villa, Villa 1-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 140 m²

Tomtarea: 602 m²

Pris (Utgångspris): 5 950 000 kr

Byggnadsår: 2012

Driftkostnad: 37 950 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme, luft/luft värmepump med ac samt braskamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på markisolering och golvvärmeslingor

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekaniskt FTX

Om-/tillbyggnadsår: 2023

Rymlig altan i västerläge samt en altan åt öster.

Carport med plats för en bil samt plats för två bilar på uppfart. Här finns elbilsladdare.

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Varberg Centralt

Fastighetsbeteckning: VARBERG VALLDA 1

Göingegården ligger norr om Varberg centrum mellan Lugnet och Trönninge. Med cykelavstånd till både centrum och havet, där Göingegårdens äppelodling tidigare låg har nu en ny stadsdel vuxit sig fram. I området finns hyresrätter, bostadsrätt och villor och Göingegården håller fortfarande på att växa.

Skolor och omsorg
Närliggande förskolor: Kullerbyttans förskola, Barnabro förskola, Fröets förskola, Ramlyckans förskola, Kompassens förskola och Pilgläntans förskola.

Närliggande grundskolor: Trönninge skola F-9, Bockstensskolan F-5 och Håstensskolan 6-9.

Kommunikation
Från Göingegården når du E6:an via knappt 5 minuters bilfärd vilket skapar utmärkta pendlingsmöjligheter till såväl norr som söder.

Här finns goda bussförbindelser till och från Varbergs centrum med avgångar varje timme.
Bostadsområdets läge gör att man har cykelavstånd till det mesta. Man når enkelt Getteröns många fina badplatser och det är knappt 4 km till Varbergs centrum.

Natur och fritid
Natursköna omgivningar skapar goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Med Himleån slingrandes genom landskapet blir man enkelt förälskad av denna plats.

Från Göingegården har man flertalet promenadstråk, motionsspår och idrottsanläggningar inom en knapp mils radie.

Affärer och restauranger
Gång- och cykelavstånd till livsmedelsbutik och pizzeria. Lassabackas köpcentrum ligger knappt 1 km bort. Varbergs centrum erbjuder ett stort utbud av affärer, restauranger och krogar.

Göingegården etapp 5, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-05-20, Registreringsdatum: 2010-10-07)

Gemensamhetsanläggning: VARBERG GÖINGEGÅRDEN GA:2 - LEKPLATS OCH KOMMUNIKATIONSYTA

5 950 000 kr

37 950 kr/år

Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 7 500 kr

Uppvärmning: 11 000 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 3 500 kr

Samfällighet: 1 200 kr

Sotning: 250 kr

Beskrivning: Hybridbil laddning ingår i kostnad för el.
Kostnad för hushållsel ingår i kostnad för el.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 285 000 kr

Mark: 1 216 000 kr

Totalt: 4 501 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2014

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 450 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-07-26

Besiktningsman: Christian Jirefjord, Enara AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.