Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joackim Möller
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bua

Hovgårds strandväg 3

Pris (Utgångspris): 
5 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joackim Möller
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett vackert och karaktärsfullt hus med strandnära läge

  • Typ: Villa, Fritidshus 1-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 66 m2
  • Tomtarea: 1 247 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 31 834 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – ett vackert och karaktärsfullt hus med strandnära läge, insynsskyddad trädgård och utsikt som andas frihet. På Hovgårds Strandväg 3 bor du med havet inom synhåll, ängarna som närmaste granne och ett lugn som är svårt att hitta på annat håll.

Här erbjuds ett hem som både känns generöst och genomtänkt. Interiören präglas av rymd, ljus och en känsla av naturligt livsutrymme. Det nyrenoverade köket – utrustat med nya vitvaror som kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och varmluftsugn – är både stilfullt och funktionellt och en matplats som bjuder på en fantastisk vy mot ängslandskapet. Intill ligger vardagsrummet med synliga takbjälkar och braskamin – ett naturligt nav för umgänge och avkoppling.

Huset rymmer gott om sovplatser – upp till åtta personer – vilket gör det perfekt för både familjeliv och gäster. Förvaringsmöjligheterna är dessutom utmärkta med ett stort förråd på ca 15 m², en källardel i samma storlek, samt en charmig lekstuga/redskapsbod. Halva förrådet kan enkelt göras om till ytterligare gästrum om behovet finns.

Trädgården är en fridfull oas – stor, grönskande och med flera träd som skänker behaglig skugga under sommarens varma dagar. Här finns gott om plats för lek, vila, trädgårdsprojekt och middagar i kvällssolen. Baksidan och altanen har bra insynsskydd vilket skapar en privat sfär att njuta i ostört.

Från tomten ser du havet glittra i horisonten och blickar ut över öppna ängar – ett naturskönt panorama som förstärker platsens unika känsla. Läget kombinerar det bästa av kustnära boende med tillgång till vacker natur, samtidigt som du enkelt når centrala Varberg med cykel eller bil.

Till fastigheten hör även en praktisk carport som skyddar bilen mot både sol och snö, samt uppfart med plats för 2–3 bilar.

Välkommen att uppleva känslan av Hovgårds Strandväg 3 – ett hem med själ, charm och en oslagbar närhet till hav och natur.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Ljusa väggar och ett vackert golv skapar ett första intryck av ett hem där stil möter funktion. Direkt intryck av husets ljusa och luftiga atmosfär.

Kök
Stilrent och trivsamt kök med ljusa skåpluckor och generösa arbetsytor. Utrustat med moderna vitvaror och bra förvaring.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med synliga takbjälkar, braskamin och stort fönsterparti mot trädgården. Här ges utrymme för både soffgrupp och läshörna. Rummets karaktär bjuder in till avkoppling och sociala stunder.

Matplats
Mysig matplats som passar utmärkt som lekrum, TV-rum eller bibliotek. Kan enkelt anpassas efter behov och önskemål.

Sovloft
Två platsbyggda sängar. En given favoritplats för barn.

Sovrum 1 (Master Bedroom)
Stort och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Fönster med utsikt mot trädgården ger ett harmoniskt ljusflöde.

Sovrum 2
Välplanerat sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Lättmöblerat med gott om naturligt ljus.

Sovrum 3
Välplanerat sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Lättmöblerat med gott om naturligt ljus.

Kontor
Perfekt som lekrum, eller kontor. Lättmöblerat med gott om naturligt ljus.

Badrum
Badrum utrustat med dusch, handfat, tvättmaskin, spegelskåp och WC.

Förråd/Förvaringsutrymmen
Flera smarta förvaringslösningar i huset och på tomten – både invändigt och i externa förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, Fritidshus 1-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 66 m2
Tomtarea: 1 247 m2
Pris (Utgångspris): 5 000 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 31 834 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft(luftvärmepump, öppen spis samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och plintgrund
Stomme: Trä
Fasad: Puts och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade samt 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak med eternitskivor på reglar samt papp på underlagstak av råspont
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1995
2023
Installerat Luftvärmepump, elbilsladdare, robotgräsklippare samt ny ytterdörr.
2024
Installerat fiber
2025
Byggt om köket där man har målat tak, tapetserat, nytt golv, nya skåp, nya vitvaror samt ny el.
2025
Renoverat arbetsrum.

Övriga byggnader

Carport och förråd samt en friggebod

Parkering

Carport samt plats för 2-3 stycken bilar på uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Norra
Fastighetsbeteckning: VARBERG BUA 19:24

Omgivning

Bua är en havs- och naturnära tätort belägen drygt 20 km norr om Varberg. Bua är ett fullserviceområde med diverse bekvämligheter så som livsmedelsbutik, vårdcentral, bibliotek, bageri etc.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Applagårdens förskola, Bua förskola, Fyrens personalkooperativ och Limabacka förskola.

Närliggande grundskolor: Buaskolan F-6 och Väröbackaskolan F-9.

Kommunikation
Goda bussförbindelser mellan Bua och Varberg med avgångar en gång i timmen, med tätare avgångar under rusningstider. Detta gör det enkelt att ta sig till och från arbete och skola. Under helgerna går även nattbussar till Varberg centrum.

Från Bua når man enkelt E6:an vid avfart 56, vilket ger goda pendlingsmöjligheter mot både norr och söder.

Natur och fritid
Bua är ett havsnära samhälle med både badstränder och klippor där man kan avnjuta sol, bad och härliga promenader längs vattnet. Från fiskebåtarna i Buas hamn kan man köpa färsk fisk. I Bua finns förutom en underbar natur även flera idrottsföreningar som ger goda förutsättningar till ett varierat friluftsliv för såväl unga som äldre.

Affärer och restauranger
Bua är i allra högsta grad ett fullserviceområde med livsmedelsaffär, restaurang, bageri, bank, bibliotek, vårdcentral med apotek och mycket mer.

Planbestämmelser

Bua strand norr,bua 32:28 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-26, Senast ändrad: 2024-11-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VARBERG BUA GA:4 - KÖRVÄGAR,GÅNG-OCH CYKELVÄGAR,ALLMÄN PLATSMARK.

Övrigt

Inventarier medföljer, -dock inte de dokumenterade, se bifogad lista.

Saker som ej ingår i köpet (lånat mm):
• TV, Dator, nätverkstillbehör samt tavlan i kontoret
• Kuddar & fårskinnsfällar på loftet
• Vid dubbelsängen: sängborden, överkast + kuddar i samma stil
• 2 ullplädar (brun+grå) samt 4 fårskinnsdynor
• 2 korgstolar + 5 vita bordslampor
• Silverfärgade ljusstakar & silverskål
• All dekoration i köket.
• Utemöblerna i trä + dekoration på stolar och bord
• På altanen: linneduk + dekoration och kuddar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 000 000 kr

Driftkostnader

31 834 kr/år
Årlig elförbrukning: 5270 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 175 kr
Vatten och avlopp: 6 219 kr
Väg: 3 000 kr
Försäkring: 2 972 kr
Renhållning: 1 362 kr
Sotning: 350 kr
Fibernät, obligatorisk: 1 416 kr (obligatorisk)
Internet 100/10: 2 340 kr
Beskrivning: El mätt från och med maj -24 till och med april -25
374 kWh av totala elförbrukning utgörs av elbilsladdning
Fritidshus - men vi har bott där i princip varje helg från och med dec -24 till och med april -25

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 996 000 kr
Mark: 2 217 000 kr
Totalt: 3 213 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta och område

Hovgårds strandväg 3, Bua

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 1 juni
Anmälan krävs

Hovgårds strandväg 3, 432 64 BUA
Anmälan görs på mäklarens hemsida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg Norra, Varberg
Hovgårds strandväg 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning