Letar ni efter en fristående, modern och välplanerad villa i ett tryggt och lugnt område i utkanten av centrala Kungsbacka? Är det även viktigt att ha skolor, förskolor och pendelmöjligheter på nära avstånd så har ni verkligen hittat rätt här i populära Tölö ängar!
Längst in på en lugn återvändsgata med naturen som närmaste granne ligger Ligustervägen 79 med sitt smakfulla fristående 2-planshus med tillhörande carport, uppfart, förråd och härliga utemiljöer.
Med sina 150 kvm har huset en mycket tilltalande planlösning där de sociala ytorna sammanflätas på entréplan och de fyra sovrummen samt ett möblerbar övre hall ligger avskilda på övervåningen. På vardera våningsplan finns ett helkaklat badrum.
Det tidlösa och smakfulla köket renoverades 2023. Köket har vita skåpluckor, en elegant stenbänkskiva och smarta lådlösningar. De generösa arbetsytorna ger gott om plats för hela familjen att hjälpas åt med maten. Köket är fullutrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt en vinkyl. Matplatsen är väl tilltagen och här får både familj och vänner plats utan att trängas. Utanför köket finns en stensatt uteplats där morgon- och förmiddagssolen skapar en skön plats för att njuta av morgonkaffet och frukosten.
Intill köket finns det härliga vardagsrummet. Här dukar ni enkelt upp middag för många och har ändå gott om plats för soffor, fåtöljer, tv, och andra möbler. Rummets vinklar, de många och höga fönstren och altandörrarna i helglas ger rummet dess charm och dessutom massor med ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni altanen med perfekt solläge, med sol från lunch till sen kväll, som utgör ett andra vardagsrum under den varmare årstiden. Här finns plats för både matbord och soffgrupp eller varför inte solsängar att spendera lata sommardagar i. Dessutom finns inbjudande, platsbyggda, bänkar i den ljuvliga pergolan, lika härligt för en fika med familjen om eftermiddagen som till fördrinken med vänner medan middagen tillagas på grillen om kvällen. Där altanen tar slut tar de lättskötta gräsytorna vid och erbjuder lekyta för barn med spring i benen. Här finns gott om plats för både studsmatta och förverkliga ett odlingsintresse! Uteplatsen inbjuder verkligen till umgänge såväl som lugna oplanerade sommardagar.
På entréplan finns också ett helkaklat badrum från 2012 med handfat, wc och duschhörna. Dessutom finns en separat tvättstuga med groventré och gott om förvaringsmöjligheter intill köket.
En trappa upp finner ni en möblerbar övre hall som sammanbinder de fyra sovrummen och badrummet på övervåningen. Två av sovrummen är stora nog att rymma dubbelsäng och det ena av dessa rum har utgång till en balkong. Det senare av rummen används idag som allrum med soffa, tv och kontor. Det rum som idag används som master bedroom har en skjutdörrsgarderob för att optimera förvaringsmöjligheterna. De andra två, något mindre, sovrummen är också väl tilltagna och bägge rummen har garderober. Badrummet på övre plan är stort och är, liksom det andra badrummet, helkaklat. Badrummet har handfat med kommod, högskåp, wc och både duschhörna och badkar.
Parkerar bilen gör ni praktiskt på den egna uppfarten och i carporten direkt utanför ytterdörren. I anslutning till carporten finns ett förråd om ca 12 kvm.
Här bor ni med familjevänligt, lugnt, naturnära och samtidigt centralt läge med närhet till bl.a. skola, matbutiker, padelbanor, golf, bra kommunikationer och tågstation med pendeltåg som tar dig till Göteborg på 25 min - förskola och lekplatser inom området. Hede Fashion Outlet med shopping och restauranger ligger inom gång- och cykelavstånd, även naturen i direkt anslutning till huset och mysiga Kungsbacka centrum med affärer, restauranger och kaféer nås enkelt med cykel. Detta är en bostad med ett av de bästa lägena i hela området som erbjuder närhet till allt vad Kungsbacka har att erbjuda.
Sammantaget ett boende för er som ställer höga krav på både skick och läge, en bostad ni inte vill missa!
Säljarna berättar: "Det bästa med att bo på Ligustervägen 79 i Tölö Ängar är hur barnvänligt det är – det har verkligen passat vår familj perfekt. Vi har en fin hörntomt som vetter mot skogen, vid en lugn återvändsgränd där inga bilar passerar. Barnen har kunnat leka fritt ute, bygga kojor i skogsbrynet och cykla säkert på gatan. Det är en trygg och rofylld plats att växa upp på. Området är fullt av andra barnfamiljer och vi har haft otroligt bra och trevliga grannar – sånt gör stor skillnad i vardagen.
Vi har nära till både förskola och skola, flera lekplatser och bilfria gångvägar – och bara ett par minuter bort finns närakuten, vilket har varit en stor trygghet. För oss som småbarnsföräldrar har det också varit guld värt att ha idrottshallar, padelhallar och golfbana i närheten – både för våra egna intressen och för att enkelt kunna skjutsa barnen till aktiviteter utan att behöva planera halva dagen. Kungsbacka pendelstation ligger nära och tar dig till Göteborg på bara 20 minuter, vilket gör det enkelt att jobba i stan men bo lugnt. Och som grädde på moset – vi har haft både sjö och hav inom räckhåll, perfekt för bad, utflykter och lediga dagar med familjen.
Det här är verkligen en plats där det är lätt att trivas som familj – både i vardagen och på fritiden"
