Dalbergavägen 22

Typ: Villa, tvåplansvilla i souterräng

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 197 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 1 213 m²

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 43 400 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Mätning
Ytterligare yta om 57 kvm tillkommer i form av garage/förråd.

Nyligen gjord mätning visar 197 + 10 kvm, enligt taxering är boarean 174 kvm.

Frånluftsvärmepump, golvvärme samt radiatorer, enstaka elektriska golv. Braskamin.

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information: Fortlöpande underhållen villa. Säljaren har tecknat Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll som ligger till grund för försäkringen finns tillgängligt hos ansvarig mäklare i samband med visning.

Garage, carport samt stora förrådsutrymmen.

Stor asfalterad infart med plats för flera bilar framför garaget.

Fiber finns installerat.

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA KYVIK 3:159

OMRÅDET
Kullavik, med attraktivt läge vid kusten och med närhet till både Göteborg och Kungsbacka, är ett mycket populärt område att bo och leva i.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Trevliga restauranger, caféer, bagerier och små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor samt apotek och vårdcentral. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg.

Bor ni på Dalbergavägen promenerar ni enkelt till Kyvik på några minuter för att njuta av hav och salta bad. Närområdet är lugnt och trivsamt och här finns många mysiga promenadvägar. På nära avstånd finner ni Kullaviks centrum med det nödvändigaste serviceutbudet.

Kullavik har flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten. Korshamn, Kyvik, Kullaviks hamn, Gillvik, Kullsvik och Skalvik för att nämna några. Många resande längs kusten lägger till i Kullaviks Båthamn.

I samhället ligger grundskolorna Kullaviksskolan, Kullaviks Montessoriskola samt Fullriggaren Malevik.

Kullavik definierades som tätort med 679 invånare år 1975. År 1980 hade befolkningen stigit till 1 006. Från och med 1990 räknas tätorten som sammanväxt med Billdal.

Kullavik är ett utpräglat villasamhälle som börjar vid Kungsbacka kommuns norra gräns mot Göteborg och sträcker sig söderut ned till Malevik norr om Särö. Samhället var från början en trakt med många småjordbruk, men på ej odlingsbar mark byggdes det efter 1904 och järnvägens tillkomst spridda sommarstugor som successivt omvandlades till permanentboenden. Under 1970-talet byggdes ett stort antal moderna villor och under 1980-talet tillkom Kullaviks Centrum med affärer och hyreslägenheter.
Kullavik var mötesstation på Göteborg-Särö Järnväg sommartid och hållplats på vintern under ångloktiden fram till början på 1950-talet. På vintern fanns det bara en hållplats då det inte förekom några tågmöten. Stationshuset var också poststation året runt.

Kullaviksområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-04, Senast ändrad: 2025-01-07)

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Kyvik Ga:16 - VÄGAR SAMT LOKALGATAN VÄSTRA ÄNGSVÄGEN ENLIGT DETALJPLAN INKLUSIVE BELYSNINGSSTOLPAR

43 400 kr/år

Årlig elförbrukning: 15737 kWh/år

El: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 6 500 kr

Väg: 1 600 kr

Försäkring: 8 000 kr

Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkrat via IF.

Renhållning: 1 900 kr

Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 930 000 kr

Mark: 3 678 000 kr

Totalt: 7 608 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 210 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-16

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.