Nancys promenad 19

Trevligt och praktisk med farstukvist vid entrén.
Stor härlig entréhall som blir mittpunkten i huset och ger gott om utrymmen till avhängning samt barnvagnar och dylikt. Härifrån når vi sovrummen till höger och de sociala ytorna mitt fram och till vänster.

Köket som vi har till vänster har gott om skåpsförvaring och bra arbetsytor. Vitvarorna är delvis utbytta. Trevlig matplats vid fönsterpartierna. Innanför köket finns tvättstugan med frånluftsvärmepump, tvättbänk och tvättmaskin. Här finns även bra förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum med stora fönster- och dörrparti ut mot altan och trädgård. Sovrummet som ligger intill har tidigare tillhört vardagsrummet, detta går lätt att återskapa om så önskas. Därav har braskaminen hamnat i sovrummet.

Till högre om entrén finner vi tre bra sovrum varav ett har egen utgång till altan och trädgård. Här finns även bra med garderober.

Ett snyggt helkaklat badrum från 2021 med takdusch. Inredningen består av större handfatskommod, imfri badrumsspegel, extra förvaringsskåp och toalett.

Typ: Villa, 1 plan med garage

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 108 m²

Tomtarea: 1 075 m²

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 31 136 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vattenburen värme genom frånluftsvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med krypgrundsavfuktare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Braskaminen har man inte använt senaste åren.

Allmän information: 1 plans hus med vidbyggt garage och förråd.

Kommentar: Detaljplanen tillåter byggnadsyta om 200 kvm varav garage eller förråd om 40 kvm. Se bif. dokument.

Kök är renoverat 2001.
Fasad är ommålad samt delvis renoverad i omgångar mellan 2020 och 2024.
Dusch/wc är renoverat av fackmän 2021. Protokoll för egenkontroll finns.
Tak är omlagt 2015.
Utöver detta har allmänt löpande underhåll utförts in och utvändigt genom åren.

Träaltan på framsidan i syd, sydväst med sol hela dagen.
Stor träaltan på baksidan nordost. Gräsmattan har sol hela dagen.

Trevlig trädgårdstomt, delvis hörntomt med fina plana gräsytor både på fram- och baksidan. En solig tomt med både äpple och körsbärsträd samt gott om utrymme till egen odling om så önskas.

Garage med större uppfart, plats till flera bilar.

Indragen fiber, öppen fiber.

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA KLÄPPA 1:58

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA KLÄPPA GA:3
KUNGSBACKA KLÄPPA GA:2
KUNGSBACKA KLÄPPA GA:1

Åsa har de senaste åren växt framgångsrikt och befolkningen har beräknats fortsatt öka genom översiktsplanen som är satt och den planerade utbyggnaden av samhället.
Åsa centrum inom kort gångavstånd erbjuder bra samhällsservice som Ica Supermarket, klädbutiker, frisörer, restauranger, Dahls konditori med servering, vårdcentral med apotek, blomsteraffär samt en välsorterad Järnaffär - den kända Lindar´n från Kungsbacka. Dessutom kan man pendla enkelt och lätt med Öresundståget eller Västertågen både norrut till Göteborg på ca 30 minuter och söderut ända ner till Halmstad och med förlängd sträcka ända ner till Köpenhamn utan byte av tåg. - Rätt häftigt att ta tåget på morgonen till Köpenhamn och komma hem till kvällen, inte illa!

Närproducerat är mycket populärt för Åsaborna. Inom närområdet finner vi allt från ägg (Dote ägg) och grönsaker till nötkött från gårdsbutiker runt om.

Populära "Åsa Havsbad" även kallad Vita Sand ligger inom gångavstånd. Åsa har även många fler populära badvikar med härliga sandstränder och klipphällar att erbjuda. Mellan vikarna finns fantastiska promenadstråk och nu även strandpromenad som följer hela Åsas kustband ända ner till Frillesås.

En liten båttur ut till öarna utanför - ex Vendelsö, Ramnö, Malö eller Nidingen - där man kan beskåda hela sälkolonier. Hela Onsalafjorden har ett mycket rikt djurliv, fantastiska öar med både härliga klippor som fina sandstränder och underbara naturreservatsområden vid Näsbokrok och runt fantastiska Tjolöholms slott. Kuststräckan vid Näsbokrok som hamnar väster om, med ett underbart rekreations och friluftsliv.

Mycket bra förskolor och grundskolor, Åsa skolan och Åsa gårdsskola, både inom nära gångavstånd. Närmaste förskolan Stockalids förskola inom 500 m, nybyggd från 2024. Åsa är känd för bra föreningsverksamheter som pingis, innebandy och givetvis fotboll som utövas från barn och ungdomar ända till seniorer. De som spelar golf finns Sjögärde Golfklubb inom 10 km en underbar 18 -hålsbana i fantastisk natur och strategiskt placerad mellan Kungsbacka och Varberg. Numera finns även Åsa Padel, utomhusbanor - även dessa inom nära gångavstånd.

- Som jag brukar säga - har man varit och besökt Åsa så vill man gärna tillbaka :)

Varmt välkomna till populära Åsa!

31 136 kr/år

Årlig elförbrukning: 9605 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 20 057 kr

Vatten och avlopp: 4 826 kr

Renhållning: 2 513 kr

Samfällighet: 3 740 kr

Beskrivning: El kostnaden är inkl. uppvärmning.

I samfällighetsavgiften ingår delvis förutom de gemensamma insatserna underhåll av lekplatser, gemensamma grönområden, vägen och underhåll av denna samt det kommunala vattnet och avloppet ombesörjs av föreningen med avläsning 1 gång/år.

Driftkostnaderna är exkl försäkring. Tänk på att familjesammansättning, vanor och el avtal kan påverka driftkostnaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 118 000 kr

Mark: 1 527 000 kr

Totalt: 3 645 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 836 156 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-16

Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.