Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Niwenros, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Niwenros
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Noah Sjögren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Noah Sjögren
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Simlångsdalen

Bygget Barnkolonien 174

Utgångspris: 
1 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Niwenros, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Niwenros
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Noah Sjögren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Noah Sjögren
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor fastighet med hus på ca 400 kvm och komplement byggnader, samt cirka 2 hektar mark !

  • Typ: Villa, 1,5 planshus
  • Rum: 16, varav 8 sovrum
  • Boarea: 400 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 19 746 m2
  • Byggnadsår: 1895
  • Driftkostnad: 130 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

En idyll i Hallands skogar där drömmar om lugn och harmoni blir verklighet.

I naturnära bygget, 1 mil norr om Simlångsdalen, finner vi denna unika fastighet/tomt med en yta om nästan 20 000 kvm.
En, före detta, barnkoloni som nu är ett 400 kvm stort hus med två olika boendedelar i varierande skick.
På tomten finns även ett flertal andra mindre byggnader i sämre skick.

Vid Fylleåns porlande vatten i natursköna Simlångsdalen, omgiven av Hallands lummiga skogar, ligger Bygget 174 –där du kan leva ut drömmen om ett lantligt liv i harmoni med naturen. Här känns storstadens stress långt borta och tiden tycks gå lite långsammare, som om naturen själv satte tempot. Fastigheten är perfekt för dig som söker ett lugnt lantligt liv eller en naturnära tillflyktsort för både själ och hjärta.

Nära naturens magi

Omgivningarna kring Bygget 174 är som hämtade ur en Astrid Lindgren-saga. Blomstrande ängar möter djupa skogar och gamla gärdsgårdar ringlar längs hagarna, medan Fylleån slingrar fram med sitt rogivande brus. Du vaknar till fågelsången i gryningen och somnar till vindens sus i trädkronorna. Året runt bjuder naturen på nya upplevelser: vårens första vitsippor som breder ut sig i skogsbrynet, sommarens ljusa nätter där solen knappt går ner, höstens sprakande färgpalett och skogens skafferi av bär och svamp, samt vintern som bjuder på gnistrande snölandskap under stjärnklara himlar. Allt detta, precis utanför din dörr.

Ett hem med själ

Själva huset är en charmig villa från 1890-talet som bär på historisk karaktär och personlighet i varje timmerstock. Den klassiska gula fasaden smälter in i grönskan och välkomnar dig hem. Invändigt möts du av en varm, ombonad atmosfär med trägolv, vackra detaljer och kanske en knastrande brasa i en kulen kväll. De generösa ytorna ger plats för både familjeliv och gästfrihet – här finns utrymme för långa middagar med vänner likaväl som lugna stunder för dig själv med en bok vid fönstret. Från verandan kan du njuta av utsikten över din egen mark på omkring två hektar: en blandning av ängar och skogsdungar där rådjur ofta gästar i skymningen.

Din livsstil, ditt paradis

Bygget 174 är inte bara en bostad, det är en livsstilsdröm. Tänk dig helger då du strövar genom mossklädda stigar direkt på din egendom eller fiskar i solnedgången. Kanske väljer du att odla egna grönsaker i trädgården, eller bara sitta vid vattnet med en kopp kaffe och låta själen finna ro. Detta är en plats där du kan uppleva naturen varje dag, på dina villkor.

Låt dig förtrollas av Simlångsdalens skönhet och känn efter om inte ditt hjärta redan flyttat in. Välkommen hem till Bygget 174 – ett paradis i de halländska skogarna som väntar på att bli ditt nya drömhem.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 planshus
Rum: 16, varav 8 sovrum
Boarea: 400 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 19 746 m2
Utgångspris: 1 450 000 kr
Byggnadsår: 1895
Driftkostnad: 130 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft och vedpanna samt öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark/Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Äldre el.
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Allmän information: fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Kommentar: Större huvudbyggnad som är sammanbyggd med ytterligare en bostad.
Här finns således plats för minst 2 familjer eller mer.
Flertalet ekonomibyggnader i sämre skick.

Övriga byggnader

Ett flertal mindre och större ekonomibyggnader i varierat skick finns med stora möjligheter för den händige.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Område: Simlångsdalen
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD LINGILT 2:9

Omgivning

Simlångsdalen – En naturskön pärla med både äventyr och avkoppling

Välkommen till Simlångsdalen, en plats där storslagen natur möter en levande och välkomnande bygd. Här får du det bästa av två världar – lugnet och stillheten i vackra omgivningar, kombinerat med möjligheter till spännande aktiviteter. Omgiven av djupa skogar, sjöar och det slingrande vattendraget Fylleån, bjuder Simlångsdalen in till fiske, paddling och bad i ett naturskönt landskap.
En levande bygd med god service
Simlångsdalen är inte bara en plats för friluftsentusiaster – det är också ett samhälle med liv och rörelse året om. Här finns förskola, skola, vårdinrättningar och goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att både bo och verka i området.
Närservicen är väl utbyggd med en välsorterad livsmedelsbutik, gatukök och kiosk. I centrum hittar du även bibliotek, frisör, pizzeria och ett charmigt värdshus. För ett bredare shoppingutbud, biobesök eller andra nöjen ligger Halmstad bara 14 kilometer bort.
Föreningsliv och gemenskap
Här finns ett rikt föreningsliv för alla åldrar och intressen. Oavsett om du brinner för fotboll, gymnastik, orientering, skidåkning, löpning eller bordtennis finns det en aktiv förening att ansluta sig till. Är du mer intresserad av natur och hållbarhet? Då kan du engagera dig i den lokala naturvårdsföreningen, som arbetar för biologisk mångfald och ett hållbart samspel med naturen.
Naturupplevelser som berör
Det som gör Simlångsdalen så unikt är den enastående naturen, som lockar både besökare och boende året runt. En tidig morgon vid Danska fallen, där vattnet dånar nerför en 36 meter hög fallhöjd, är en magisk upplevelse som ger lugn åt både kropp och själ. Eller varför inte glida fram i kanot på Simlångens spegelblanka vatten, omgiven av stillhet och skogens viskningar? Här skapas minnen för livet.
Vill du uppleva en vardag i harmoni med naturen, utan att göra avkall på service och gemenskap? Då är Simlångsdalen platsen för dig.
📍 Läs mer om skolor och kommunal service på: www.halmstad.se
🚌 För information om kollektivtrafik, besök: www.hallandstrafiken.se

Övrigt


Ekonomi

Utgångspris

1 450 000 kr

Driftkostnader

130 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 21273 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 50 000 kr
Uppvärmning: 56 000 kr
Försäkring: 18 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 3 000 kr
Beskrivning: Fastigheten har vedeldad panna. Kräver även elförbrukning. 3 st Luftvärmepumpar. Elförbrukning och vedbehov varierar beroende av hur kalla/varma vintrarna är. Uppgift om kWh avser år 2024. Försäkringen är en fullvärdesförsäkring med förmånsrabatt 15%.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 456 000 kr
Mark: 387 000 kr
Totalt: 2 843 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 720 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Karta och område

Bygget Barnkolonien 174, Simlångsdalen

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 10 juli
Anmälan krävs

Bygget Barnkolonien 174, 313 97 Simlångsdalen
Varmt välkomna på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Simlångsdalen, Halmstad
Bygget Barnkolonien 174
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning