Ekorrevägen 8

Villa "PERFEKT" 101 kvm - Stor gemensamhetsdel med möjlighet till "ryggåstak"

Från den rejäla entrén når du det härliga köket, där du även har möjlighet att välja till en bardisk för att få en mer öppen planlösning tillsammans med vardagsrummet. Från vardagsrummet finns utgång till altan i syd-/västläge. Huset inbjuder till många sköna stunder i goda vänners lag.
Här är huset för dig som önskar ett sovrum, en gästdel och möjligheten till ett extra allrum eller arbetsplats. Från allrummet kliver du rakt ut till uteplatsen nummer två. Villa "PERFEKT" erbjuder även en stor klädkammare/dressingroom, rejält bad samt en gästtoalett. Klädvården har egen utgång till trädgården. Detta hus fungerar bra för två eller 2+1 där man vill utnyttja husets hela yta. Ett hus som ger lite mer än hundra!

Villorna i Haverdal håller en rak och enhetlig designlinje med ett sparsmakat yttre och smarta, slimmade planlösningar på insidan. Detta i kombination med välplanerade trädgårdar och uteplatser ger det mervärde som en familj kan önska för sitt nya boende.

Typ: Kedjehus, Enplanshus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 109 m²

Pris: 3 420 000 kr

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 22 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme)

Märke: Nibe F730

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Frånluftsdon i bad, tvätt och kök. Tilluft via spaltventiler i ök fönster

Allmän information: Alla priser är inklusive moms. Kostnader för lagfart och eventuella pantbrev tillkommer. Sedvanliga byggherrekostnader = Byggel och el-anslutningsavgifter, VA-anslutningsavgifter, fiberanslutning, bygglov och kontrollansvarig tillkommer. Finplanering av trädgård/plattsättning/altandäck/häck ingår ej.

Carport + förråd

Län: Halland

Kommun: Halmstad

Område: Haverdal

Fastighetsbeteckning: Halmstad Haverdal 37:57

UPPTÄCK HAVERDAL....
….. 1 450 personer har redan hittat sitt boende i detta charmiga samhälle med en varierande natur, vacker strand och en vidsträckt havsutsikt, cirka 1,5 mil norr om Halmstad

I byn finns en välsorterad livsmedelsbutik, en plantskola, ett café med restaurang och en populär fyrstjärnig camping där man bland annat kan spela äventyrsgolf och besöka en servicebutik.

En pittoresk och livlig småbåtshamn ligger utmed kustremsan och promenerar man upp på Skallens utsiktsplats erbjuds man en vidunderlig vy mot Skånska Kullaberg i söder och Falkenberg i norr. En härlig plats för picknick i solnedgången en ljummen sommarkväll.

För den som vill motionera eller ströva runt i naturen finns Haverdals reservat med både märkta slingor och flera naturstigar att ta sig runt på. Här hittar man också en av Skandinaviens högsta sanddyner, den så kallade Stora Sandkullen som når en höjd av cirka 36 meter över havet. I reservatet finns också ett rikt djurliv, så man ska inte bli förvånad om man råka stöta på rådjur eller älg när man strosar runt i skog och mark.

Är man sportintresserad finns i Haverdal både idrottshall och fotbollsplaner. Här tränar och spelar fotbollslaget Haverdals IK och innebandyklubben Kustens IF. Är man nyfiken på att lära sig att segla erbjuder HSSS seglarskola under sommarmånaderna och är man road av golf finns det en härligt belägen 18-hålsbana med restaurang. Skulle man vilja svänga de lurviga finns den möjligheten varje tisdag under sommaren, då utedansbanan Västerhagen bjuder in till dans.

Utmed Kustvägen ligger Annies gård. En varsamt renoverad gammal hallandslänga som idag drivs av en ideell förening, Annies Gårds Vänner. Här har man möjlighet att hyra Stora Logen för till exempel bröllop, födelsedagskalas i Stian eller studiecirklar i Hönshuset. Fynda kan man göra rejält på de välbesökta och mycket uppskattade stora loppisarna som Annies har under juli månad. Andra höjdpunkter på Annies är den årliga julmarknaden och firandet av Midsommar och Valborg.

Lax är Hallands landskapsdjur och ett hett tips är att besöka butiken Lyngalax som röker lax året om, maten för kvällen är räddad när du handlar här.

Sist men inte minst närheten till den fyra kilometer långa sandstranden. Bada, sola, segla, fånga krabbor, spela kubb, grilla korv och ha picknick är bara några saker man kan hitta på utmed denna betagande kustremsa. Eller så slår man sig ner på en sanddyna, lyssnar på vågornas brus, måsarnas skri, andas havsluft och njuter av nuet..... så klokt som någon sa ”Haver du sett Haverdal, haver du sett allt”

Skolor i området
Wekalyckans förskola, 1-6 år
Skeppets förskola, 3-5 år
Lyngåkra förskola, 1-3 år
Haverdals Byskola, F-årskurs 5
Lyngåkra skola, F- årskurs 5
Getingeskolan, F- årskurs 9
Gullbrandstorpsskolan, F- årskurs 9

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

Bra bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och Falkenberg med linjen 350
För mer info www.hallandstrafiken.se

Haverdal 37:5 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110622, Registreringsdatum: 20110707)

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Haverdal Ga:6

3 420 000 kr

22 500 kr/år

El: 4 500 kr

Uppvärmning: 7 500 kr

Vatten och avlopp: 4 000 kr

Försäkring: 3 000 kr

Renhållning: 3 500 kr

Beskrivning: Schablon.
Köparen är även skyldig att ingå i Kulla Vägförening i Haverdal.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Mark: 485 000 kr

Totalt: 485 000 kr

Taxeringsår: 2015

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd