Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jörgen Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jörgen Ivarsson
Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Halmstad

Fartygsvägen 31

Pris (Utgångspris): 
3 850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jörgen Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jörgen Ivarsson
Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfullt renoverat radhus i barnvänliga Trottaberg!

  • Typ: Radhus, 1 ½ plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 126 m2
  • Biarea: 25 m2
  • Tomtarea: 227 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 34 715 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ditt nya drömhem – på charmiga Fartygsvägen 31!

I hjärtat av det familjevänliga och populära Trottaberg i Halmstad ligger detta smakfullt renoverade radhus – ett hem som kombinerar stil, funktion och livskvalitet på allra bästa sätt.
Med sina 126 välplanerade kvadratmeter erbjuder huset gott om plats för hela familjen – här finns utrymme för både vardag och fest.

Redan vid första steget in möts du av ett ljust kök som övergår i ett luftigt vardagsrum i vinkel – en perfekt plats för socialt umgänge.
Från vardagsrummet kliver du rakt ut till en trivsam trädgård med ett generöst trädäck – en naturlig förlängning av hemmet under sommarhalvåret.
Entréplanet bjuder dessutom på en praktisk tvättstuga och en fräsch wc – genomtänkta detaljer som förenklar vardagen.

På övre plan väntar tre rymliga sovrum och en möblerbar hall. Det helkaklade badrummet med golvvärme ger en skön och lyxig start på dagen.

Utemiljön är något utöver det vanliga. Här finns både ett soldäck på framsidan, insynsskyddat och privat, samt en överbyggd altan med markis på baksidan – perfekt för både sommarhäng och mysiga kvällar.
Tomten är trygg och lättskött – en fristad för barnens lek och din egen avkoppling.
Dessutom finns här ett charmigt växthus där du kan odla allt från tomater till färska kryddor, eller bara njuta av en kopp te bland grönskan.

För bilen finns garage i separat länga och gott om plats för parkering på gatan. Ett praktiskt förråd ger extra förvaring direkt i anslutning till altanen.

Missa inte chansen att förälska dig i detta fantastiska boende – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 ½ plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 126 m2
Biarea: 25 m2
Tomtarea: 227 m2
Pris (Utgångspris): 3 850 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 34 715 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el
Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark (syllarna utbytta)
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Nedanstående uppgifter lämnades av tidigare ägare.
2005 totalrenoverades köket med nya stommar etc.
2008 totalrenoverades övre plans våtutrymme med kakel och klinker på väggar och golv. Golvbrunnen byttes och elburen golvvärme monterades. Arbetet utfördes av fackman. Något kvalitétsdokument uppvisades inte.
2010 lades ett nytt klinkergolv på entréplans toalett. Under samma år monterades en nocktätning. Byte av element i alla sovrum samt vardagsrum.
2014 gjordes en behandling av taktäckningen. Taket tvättades och behandlades sedan med ett nytt ytskikt. Samtidigt målades takets plåtar.
2015 rengjordes ventilationssystemet. Nya köksluckor.
Syllarna har enligt uppgift bytts (troligtvis under slutet av 1990-talet). 2000 byttes syllarna i förrådsutrymmet och ett klinkergolv monterades i utrymmet.

Nedanstående uppgifter lämnades av nuvarande fastighetsägare. Fastigheten förvärvades 2015.
2015 spolades kökets avloppsrör av fackman.
2016 byttes fönstren i vardagsrummet. Samtidigt byttes altandörr samt ytterdörr.
2017 byttes de utvändiga vattenutkastarna. samma år renoverades tvättstugan med ny bänkskiva, ho och skåp och i köket monterades en spisfläkt, nytt kakel, bänkskiva och hoar.
2018 byttes köksluckor. Samma år byttes fasadpanel på baksidan och de svarta vindskivorna på baksidan målades.
2019 målades takkupornas fasadpanel. Samma år byttes blandaren på övre planets dusch/wc.
2021 uppdagades en vattenskada i entréplanets toalett. Orsaken var läckage från toalettstolen vilket skadade golven i toaletten, entréhallen samt vardagsrummet. Försäkringsbolaget kontaktades och skadan reglerades. I samband med detta totalrenoverades toaletten. Samma år spolades avloppsrören i dusch/wc samt tvättstugan.
2022 målades delar av fasadpanelen samt sidplåt på taket och hängrännor på baksidan.
2023 installerades ny luftvärmepump. Samma år monterades nya innerdörrar samt förrådsdörren, målades halva framsidans fasadpanel samt baksidans takkupa, kökets och tvättstugans avloppsrör spolades, nya isolerglasfönster på övre plan samt kök och tvättstugan.
2024 målades fasadpanelen på framsidans takkupa.

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddat soldäck på framsidan.
Baksidan erbjuder överbyggd altan med markis samt soldäck.

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till den överbyggda altanen.

Parkering

Garage i separat länga.
Man kan parkera på gatan utanför huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Halmstad Stadsnät.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Fastighetsbeteckning: HALMSTAD TROTTABERG 3:29

Omgivning

Trottaberg

Trottaberg, ett barnvänligt och populärt villaområde med närhet till butiker, skolor, vårdcentral, apotek, service och kommunikationer.

Här har du gångavstånd till havet och fantastiska ströv- och motionsområden.
Bland annat finns Eketånga naturreservat, som förutom sina 19 hektar skogsbevuxna område med ett rikt djurliv. Eller vill du kanske besöka den pittoreska småbåtshamnen Grötvik som ligger vackert beläget utmed Prins Bertils stig, den populära vandringsleden som förbinder Halmstad slott med Tylösand.

Du hittar även fotbollsplaner, ridskolor samt gymnastik-, tennis-, padel- och badmintonhall i närheten och varför inte ta en simtur i arla morgonstund då du har havet på behändigt avstånd. Dessutom har du flera stränder att välja mellan.

Ska större inköp göras ligger Flygstadens köpcentrum bara några få minuter med bil bort.

Vill du känna av stadspulsen hoppar du bara på bussen eller tar du dig via cykel de få kilometerna in till Halmstads centrum, så får du både motion och naturupplevelser på köpet.

Trottaberg en familjär, lugn och trygg miljö med närheten till hav och salta bad.

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

Kommunikationer, för information www.hallandstrafiken.se

Planbestämmelser

Trottaberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-13, Senast ändrad: 2018-03-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD TROTTABERG GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2005-05-20, Registreringsdatum: 2017-12-29, Senast ändrad: 2023-07-10)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 850 000 kr

Driftkostnader

34 715 kr/år
Årlig elförbrukning: 8420 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 22 281 kr
Vatten och avlopp: 4 601 kr
Renhållning: 3 333 kr
Samfällighet: 3 000 kr
Fiber Halmstad Stadsnät: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 316 000 kr
Mark: 1 268 000 kr
Totalt: 3 584 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 032 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fartygsvägen 31, Halmstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 26 juni
Anmälan krävs

Fartygsvägen 31, 302 72 Halmstad
Boka tid via vår hemsida.
Lördag 28 juni
Anmälan krävs

Fartygsvägen 31, 302 72 Halmstad
Boka tid via vår hemsida
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Halmstad
Fartygsvägen 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning