Nissagatan 3B

Typ: Kedjehus

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 111 m²

Tomtarea: 1 058 m²

Utgångspris: 2 750 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 44 906 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren
Taxerad boyta är 92 kvm men då är inte boytan på övervåningen inräknad.

Luft/vattenvärmepump till golvvärme på entréplan, elelement på ovanvåning

Ålder: 2017

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Braskamin installerades 2018

Fel och brister: Se besiktning - Varudeklarerat

Kommentar: Torpargrund med avfuktare

Tidigare ägares renoveringar:
2004 Ovanvåning inreds med två sovrum
2006 Braskamin installeras
2008 Tvättstuga renoveras
2011 Friggebod byggs
2016 Nytt kök byggs

Nuvarande ägares renoveringar:
2017 Ny värmepanna, luft/vatten, golvvärme sätts in på entréplan
2018 Badrummet totalrenoveras, huset målas utvändigt
2019 Elcentral byts ut, Altan baksida byggs
2021 Ny induktionshäll i köket
2022 Stenläggning entrésida
2025 Ny ytterdörr, taket tvättas

Stor uteplats på baksidan i västerläge

Gäststuga byggd 2015
Vidbyggt garage

Plats för flertal bilar på uppfart samt garage

Fiber från Halmstad Stadsnät

Län: Halland

Kommun: Halmstad

Område: Åled

Fastighetsbeteckning: HALMSTAD SPÅNSTAD 1:324

ÅLED/SPÅNSTAD

Ca 10 km nordost om Halmstad ligger det lilla samhället Åled. Här njuter man av den härliga naturen i Nissans dalgång. I samhället finns livsmedelsbutik och offentlig service i form av förskola och skola.

Med sin lantliga charm och sina barnvänliga områden har Åled/Spånstad blivit ett attraktivt bostadsområde. Idag bor här cirka 1 600 invånare och du som behöver ta dig den korta milen in till Halmstad har goda pendlingsmöjligheter. Området har växt de senare åren med mycket nybyggnation av framförallt villor

I ortens centrum som ligger i dalen strax intill den ringlade ån Nissan, en välsorterad livsmedelsbutik, pizzeeria, äldreboende, distriktssköterska och en hemvärnsgård.
Samhället erbjuder också förskolor och en trivsam grundskola. Åledskolan ligger i utkanten av samhället Åled, en skola med elever från 6–13 år i förskoleklass till årskurs 6. Fritidsverksamhetens fyra avdelningar är integrerade i skolan. Åledskolan är en liten trivsam skola där verksamheten inspireras av att vi har naturen in på knutarna och det ger oss rika möjligheter till friluftsliv.

Strax norr om Åled ligger vackra Torsjön. Ett vackert skogsområde med höga värden för närrekreation. Badplatsen är till för varma sommardagar och på vintern finns möjlighet att åka skridskor när isen lagt sig över sjön.

I den nordvästra delen av samhället ligger Spånstad. Ett lugnt villakvarter med närhet till Nissastigen som gör det lätt att ta sig till de närbelägna orterna Halmstad och Oskarström. I Oskarström finns det mesta du kan behöva i vardagen och här finns också högstadieskola, idrottshall med många aktiviteter, fotbollsklubb, skridskobana samt en egen skidbacke med lift.

Till Åled flyttar den som vill njuta av grön natur och samtidigt ha närheten till Halmstads city.

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

Kommunikationer, för information www.hallandstrafiken.se

Spånstad 4:8 m fl,åleds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-10, Senast ändrad: 2019-10-07)

Gemensamhetsanläggning: HALMSTAD ENSLÖV GA:2

Rättigheter last: Ledningsrätt: VA

2 750 000 kr

44 906 kr/år

Årlig elförbrukning: 15265 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 30 530 kr

Vatten och avlopp: 9 768 kr

Väg: 100 kr

Försäkringskommentar: Försäkringen är inte inräknad i driftkostnaden. Nuvarande ägare betalar 5290kr per år för två vuxna och två barn.

Renhållning: 3 008 kr

Halmstad stadsnät: 1 500 kr

Beskrivning: Elen är beräknad på en kostnad på 2kr per kilowatt som snittpris inklusive skatter och avgifter.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 123 000 kr

Mark: 790 000 kr

Totalt: 1 913 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 532 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.