Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Olle Bergsten

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Heberg

Ringtraststigen 8

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Olle Bergsten

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Attraktivt läge för permanent- eller fritidsboende i Långasand!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m²
Tomtarea: 1 068 m²
Byggnadsår: 2015
Driftkostnad: 48 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett fantastiskt boende i omtyckta Långasand – en modern och stilfull villa som passar lika bra som permanentbostad som för avkopplande fritidsdagar. Här bor du med skogen som närmsta granne och havet inom kort promenadavstånd, inbäddad i en vacker, grönskande miljö där lugnet råder men äventyret alltid finns nära till hands.

Huset är uppfört 2015 och erbjuder 110 kvm med genomgående hög standard. De ljusa och öppna ytorna binds samman av en genomtänkt planlösning med stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Vardagsrum, kök och matplats samsas i en social och inbjudande miljö med direkt utgång till altan och trädgård. Här finns även tre sovrum, två badrum och separat tvättstuga/groventré – allt smakfullt inrett med moderna materialval.

Tomten är en grön oas med välskött gräsmatta, växthus altaner där du kan följa solen hela dagen. Det automatiska bevattningssystemet gör trädgårdsskötseln smidig och tidseffektiv. Den fristående komplementbyggnaden håller samma höga standard som boningshuset och är utrustad med indraget vatten – perfekt som gästhus, ateljé eller hemmakontor.

I Långasand har du tillgång till både stillhet och aktivitet – bada vid den natursköna stranden, vandra i skogen, paddla i Suseån eller plocka svamp under sensommaren. I området finns även en omtyckt sommarrestaurang som sätter guldkant på kvällarna. Det här är en plats att landa på – för själen att vila och livet att levas.

Om Bostaden

Beskrivning

Välplanerat och modernt hem i naturnära läge – ett boende utöver det vanliga!

Välkommen in i detta stilrena och välplanerade hem där varje kvadratmeter är genomtänkt. Redan i hallen möts du av ljus, rymd och smakfulla materialval som genomsyrar hela huset.

Sociala ytor för hela familjen
Husets hjärta är det generösa sällskapsutrymmet där kök, vardagsrum och matplats smälter samman i en öppen och luftig planlösning. De stora fönsterpartierna och utgången till trädgården suddar ut gränserna mellan inne och ute, vilket skapar ett naturligt flöde av ljus. Köket från HTH är modernt och funktionellt med gott om arbetsytor, smart förvaring och plats för det stora matbordet – perfekt för såväl vardag som fest. Köksutrustning: Fläkt (Franke), induktionshäll (Whirlpool), kyl/frys (Husqvarna), diskmaskin (Asko), ugn (Husqvarna). Samtliga maskiner är från byggnadsåret.

Tre rofyllda sovrum
Det större sovrummet är ljust och luftigt med plats för dubbelsäng, garderobsvägg och vacker utsikt mot naturen. De två mindre sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – båda lika trivsamma och med bra ljusinsläpp.

Två badrum & praktisk groventré
Bostaden erbjuder två badrum i modern stil med våtrumstapet som ytskikt. Här finns gott om utrymme för familjens morgonrutiner. Groventrén med separat tvättstuga erbjuder både arbetsyta, förvaring och tvättmaskin/torktumlare (Bosch) – perfekt efter en dag ute i naturen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Tomtarea: 1 068 m²

Byggnadsår: 2015

Driftkostnad: 48 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme

Ålder: 2015

Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Pulpettak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtergivning

Tomt/balkong/uteplats

En trädgård att älska – harmonisk oas i grönskande naturmiljö

Denna fantastiska trädgård är en sann dröm för den som söker lugn, avskildhet och en genomtänkt utemiljö att njuta av året om. Tomten är inramad av tät skog och grönska, vilket ger ett naturligt insynsskydd och skapar en fridfull atmosfär – här är fågelkvitter och porlande vatten från den lilla bäcken nedanför tomtgränsen en del av vardagen.

Trädgården är prydligt anlagd med generösa gräsytor, vackra fruktträd såsom körsbär och plommon, samt flera sociala uteplatser. Här finns altaner i olika väderstreck för både morgonkaffet i solen och långa grillkvällar med familj och vänner. Under pergolan skapas ett mysigt uterum, medan växthuset bjuder in till odling och avkoppling bland grönska.

Ett modernt bevattningssystem från Gardena underlättar skötseln och en robotgräsklippare ingår – vilket gör det enkelt att hålla gräsmattorna i toppskick. Här har man verkligen tagit vara på platsens möjligheter och skapat en plats där både kropp och själ får ro.

Trädgården är lika mycket en plats för vila som för aktivitet – oavsett om du vill odla, läsa en bok i solen eller låta barnen springa fritt.

Övriga byggnader

Komplementbyggnad - Byggd med samma standard som bostadsdel. Gjuten betongplatta med vattenburen golvvärme. Vatten finns men avlopp saknas.

Parkering

Stor uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Långasand

Fastighetsbeteckning: FALKENBERG RISARP 1:52

Omgivning

Områdesbeskrivning Långasand

Långasand är till största delen ett fritidshusområde men här finns också permanenthus. Långasands läge är svårslaget, en sommarort vid havet drygt en mil söder om Falkenbergs stad. Norr om Långasand ligger Vesslunda. Området där Suseån rinner ut i havet är ett naturreservat på 35,5 hektar som ägs av Naturvårdsverket. På en stor del av strandlandskapet växer tall som planterats under de senaste århundradena, för att förhindra sandflykt. Här finns sanddyner som är upp till tio meter höga och många sällsynta växter och djur. Här finns dels ett klippigt ljung- och enbusklandskap, dels sandstränder, dyner och fukthedar bakom. I ån finns ett värdefullt fiskbestånd. Sandstranden är som bredast närmast åmynningen och här når även sanddynerna en imponerande mäktighet.

I Ugglarp söder om Långasand finns en av Sveriges eller kanske Skandinaviens bästa kitesurfingstränder. Ett annat äventyr i området är att paddla SUP längs mysiga Suseån.

Liam’s på Strandstugan i Långasand är en resturang som erbjuder god stämning vällagad mat med lokala råvaror från Halland.

Planbestämmelser

Risarp 1:3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-09-24, Registreringsdatum: 2009-11-25, Senast ändrad: 2023-09-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG EFTRA GA:4 - VÄGAR OCH GRÖNOMRÅDEN

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

48 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: - Nuvarande ägare har bott permanent och haft en inomhustemp på ca 25 grader
- Komplementbyggnad har varit uppvärmd året runt
- I driftkostnaderna är laddning av hybridbil inkluderat

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 5 100 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 1 300 kr

Samfällighet: 1 600 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 816 000 kr

Mark: 843 000 kr

Totalt: 2 659 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2015

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här bor du med skogen som närmsta granne och havet inom kort promenadavstånd, inbäddad i en vacker, grönskande miljö där lugnet råder men äventyret alltid finns nära till hands.

Välkommen till ett fantastiskt boende i omtyckta Långasand – en modern och stilfull villa som passar lika bra som permanentbostad som för avkopplande fritidsdagar.

Attraktivt läge för permanent- eller fritidsboende i Långasand!

I Långasand har du tillgång till både stillhet och aktivitet – bada vid den natursköna stranden, vandra i skogen, paddla i Suseån eller plocka svamp under sensommaren.

Denna fantastiska trädgård är en sann dröm för den som söker lugn, avskildhet och en genomtänkt utemiljö att njuta av året om.

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ringtraststigen 8, Heberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Brogård

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.