Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Olle Bergsten

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Heberg

Martornsvägen 4

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Olle Bergsten

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Havsnära fritidsboende i Långasand!

Typ: Villa, 1-plans fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 57 m²
Biarea: 17 m²
Tomtarea: 967 m²
Byggnadsår: 1956
Upplåtelseform: Äganderätt

Hjärtligt välkomna till Långasand och detta fantastiska läge på Martornsvägen 4. Långasand är till största delen ett fritidshusområde men här finns också permanenthus. Långasands läge är svårslaget, en sommarort vid havet drygt en mil söder om Falkenbergs stad. Området och närområdet erbjuder en underbar miljö med flera vackra platser att besöka, oavsett om ni söker avkoppling eller mer fartfyllda aktiviteter.

Huset på Martornsvägen 4 var ett av de första fritidshusen som uppfördes i området i denna del av Långasand 1956 och har sedan 1970 förvaltats väl av samma familj. Nu är huset redo för en nästa ägare som ska få njuta och skap nya semesterminnen på platsen. Nuvarande ägare har nyttjat huset för både fritidsändamål och permanentboende. Huset har en boarea på 57 kvm och erbjuder ett praktiskt kök med matplats, ett mysigt vardagsrum med kamin, två bra sovrum samt ett kombinerat utrymme för dusch, wc och tvätt. Allt upplevs i gott skick! Utöver bostadshuset finns här ett skyddat uterum, en altan samt två friggebodar som fungerar utmärkt som sovplatser till sommargästerna. Tomten har en yta på 967 kvm och erbjuder gott om öppen yta för odling, fotboll och sommarlekar.

För den som önskar ett svalkande dopp är det bara en kort promenad längst en mysig stig ner till havet.
Drömmer ni om ett havsnära läge att spendera vardagen eller semestern på? Då har ni kanske hittat hem! Varmt välkomna att lämna en intresseanmälan eller slå mig en signal så berättar jag mer!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré / Hall
Ni välkomnas in genom det inglasade uterummet – en perfekt plats för morgonkaffet eller mysiga kvällar året runt. Härifrån kliver ni direkt in i hemmets hjärta: köket. Den hemtrevliga atmosfären känns direkt, och till vänster finns en naturlig plats för att hänga av sig ytterkläderna.

Kök & Matplats
Det praktiska arbetsköket bjuder på gott om ljus från fönster åt två håll – både mot gatan och mot uterummet. Här finns plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas. Inredningen kombinerar varm parkett med vitmålad träpanel, vilket skapar en lantlig och inbjudande känsla. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys samt en kombinerad spis och ugn – allt du behöver för att laga både vardagsmiddag och festmåltider.

Vardagsrum
Det charmiga vardagsrummet är hemmets givna samlingspunkt – här möts avkoppling och gemenskap. Den fina kaminen skänker både värme och stämning under kyligare dagar, medan de stora fönstren mot trädgården släpper in ett härligt ljus. Ljusa väggar, träpanel i taket och ett vackert laminatgolv gör rummet både ljust och ombonat.

Sovrum 1
Det första sovrummet nås direkt från vardagsrummet. Rummet har vitmålad träpanel både på väggar och i tak samt ett parkettgolv.

Badrum
Via en mindre passage från köket når ni det praktiska badrummet, som är smart uppdelat med separat toalett. Här finns dusch, tvättmaskin samt varmvattenberedare (utbytt cirka 2020). Väggar och golv är klädda i ljusblå våtrumstapet, vilket ger en fräsch och luftig känsla.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är placerat i andra delen av huset – perfekt för extra avskildhet. Här finns en rymlig garderobslösning och samma trivsamma träpanel som genomsyrar huset. Plastmatta på golv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans fritidshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 57 m²

Biarea: 17 m²

Tomtarea: 967 m²

Byggnadsår: 1956

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Sommaren 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt direktverkande elradiatorer och kamin

Ålder: 2011

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Senaste sotning 220616
Senaste brandskyddskontroll 220616

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982

Tillbyggnad av huset 1982
Installation kommunalt vatten och avlopp 1985
Friggebod öster, 1988, vi är osäkra på exakt årtal
Friggebod väster, 1992
Ombyggnad altan, 1992
Nya golvbjälkar och isolering i vardagsrummet, 1999
Hus och friggebod byggs ihop, 2004
Nytt plåttak 2004
Dränering av tomten 2007
Nytt rökrör/braskamin 2010
Installation av luftvärmepump 2011
Altangolv utanför ena friggeboden 2012
Indragning av fiber ca 2017

Tomt/balkong/uteplats

På den generösa tomten om hela 967 kvm väntar en härlig trädgård som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Här finns gott om plats för såväl grönsaksland och blomsterprakt som bollspel och somriga lekar med familj och vänner.

Det inglasade uterummet erbjuder ett skyddat krypin för svala kvällar och långa middagar i goda vänners lag – oavsett väder. Intill finns även en solig altan där du kan njuta av dagens första kopp kaffe eller kvällens sista solstrålar.

Två charmiga friggebodar ger extra sovplatser för sommarens gäster – perfekt för dig som vill ha gott om plats utan att tumma på bekvämligheten.

För den som längtar efter ett svalkande dopp är det bara en kort promenad längs en idyllisk stig ner till havet. En oas för livsnjutare som söker ett boende med närhet till både natur och bad!

Övriga byggnader

På fastigheten finns två stycken gäststugor/friggebodar uppförda ca 1988 respektive 1992

Parkering

Uppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Långasand

Fastighetsbeteckning: FALKENBERG EFTRA 3:24

Omgivning

Områdesbeskrivning Långasand

Långasand är till största delen ett fritidshusområde men här finns också permanenthus. Långasands läge är svårslaget, en sommarort vid havet drygt en mil söder om Falkenbergs stad. Norr om Långasand ligger Vesslunda. Området där Suseån rinner ut i havet är ett naturreservat på 35,5 hektar som ägs av Naturvårdsverket. På en stor del av strandlandskapet växer tall som planterats under de senaste århundradena, för att förhindra sandflykt. Här finns sanddyner som är upp till tio meter höga och många sällsynta växter och djur. Här finns dels ett klippigt ljung- och enbusklandskap, dels sandstränder, dyner och fukthedar bakom. I ån finns ett värdefullt fiskbestånd. Sandstranden är som bredast närmast åmynningen och här når även sanddynerna en imponerande mäktighet.

I Ugglarp söder om Långasand finns en av Sveriges eller kanske Skandinaviens bästa kitesurfingstränder. Ett annat äventyr i området är att paddla SUP längs mysiga Suseån.

Liam’s på Strandstugan i Långasand är en resturang som erbjuder god stämning vällagad mat med lokala råvaror från Halland.

Planbestämmelser

Långasand,risarp 1:2,1:3 och 3:3,eftra 2:3,2:20,3:5,3:19,3:20 samt skällentorp 8:8 och 8:11 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-04, Senast ändrad: 2023-12-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG EFTRA GA:4 - VÄGAR OCH GRÖNOMRÅDEN

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNINGAR - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Huset säljs med samtliga inventarier som finns med på bilder/visning.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 3763 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 4 800 kr

Försäkring: 3 700 kr

Renhållning: 5 500 kr

Samfällighet: 800 kr

Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 124 000 kr

Mark: 1 645 000 kr

Totalt: 2 769 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1958

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 25 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Hjärtligt välkomna till Långasand och detta fantastiska läge på Martornsvägen 4.

Huset på Martornsvägen 4 var ett av de första huset som uppfördes i området 1956 och har sedan dess förvaltats väl av samma familj.

Huset har en boarea på 57 kvm och erbjuder ett praktiskt kök med matplats, ett mysigt vardagsrum med kamin, två bra sovrum samt ett kombinerat utrymme för dusch, wc och tvätt.

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Martornsvägen 4, Heberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.