Pris (Utgångspris):

5 200 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Visby

Västerhejde Stenstuguvägen 6

Se på karta

Pris (Utgångspris):

5 200 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smart och nybyggt enplanshus nära skola och natur

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3-5 sovrum
Boarea: 126 m²
Tomtarea: 2 275 m²
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 40 659 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett helt nytt Myresjöhus, modell Smart 126, i trivsamma Västerhejde. Denna ljusa och välplanerade enplansvilla bjuder på generösa sällskapsytor, tre sovrum, två badrum och praktiska lösningar för hela familjen.

Huset är 125,8 m² och rymmer fem rum och kök i öppen planlösning – perfekt för socialt umgänge. Braskamin i vardagsrummet ger extra mysfaktor, och i husets ”barndel” finns ett allrum som passar perfekt som lekhörna eller spelrum. Två klädkammare, ett klädvårdsrum/groventré med tvättmaskin, torktumlare som underlättar vardagens logistik.

Fastigheten ligger i ett nybyggt och attraktivt område i Västerhejde och har carport med vidbyggt förråd. Ansluten till kommunalt vatten och avlopp.

Västerhejde Stenstugu ligger bara tre kilometer söder om Visby, nära både havet och populära Kneippbyn. Här bor du med närhet till skola, förskola, mataffär, idrottsförening och fina cykelvägar. Ett perfekt läge för dig som söker ett aktivt liv nära naturen – och ändå nära stan.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
• Golv: Klinker
• Väggkulör: Kalk
• Garderob: Mono vit

Vardagsrum/Matplats
• Golv: Ek Taranto 3-stav vit mattlack, Kährs
• Väggkulör: Kalk
• Braskamin: C586G:1 Style – Svart

Allrum
• Golv: Ek Taranto 3-stav vit mattlack, Kährs
• Väggkulör: Kalk

Kök
• Köksleverantör: HTH
• Kökslucka: Art Vit
• Handtag: Lounge svart läder 128
• Stänkskydd: Kakel
• Kyl/sval: Grundpaket
• Frys: Grundpaket
• Induktionshäll inkl. hällskydd: Grundpaket
• Inbyggnadsugn: Grundpaket
• Mikrovågsugn: Grundpaket
• Köksfläkt: Decor 787 60cm, Thermex
• Diskmaskin: Grundpaket
• Diskbänk/vask: Intra Omnia 78DF
• Köksblandare: Vega 1839FGG
• Laminatbänkskiva: 630 Grafit
• Golv: Ek Taranto 3-stav vit mattlack, Kährs
• Väggkulör: NCS

Sovrum 1
• Golv: Ek Taranto 3-stav vit mattlack, Kährs
• Väggkulör: Kalk

Klädkammare i sovrum 1
• Golv: Ek Taranto 3-stav vit mattlack, Kährs
• Väggkulör: Kalk

WC/D
• Golv: Klinker
• Ytskikt innervägg: Kakel
• Kommod: Free Maja 615 Vit
• Tvättställsblandare: Vega 1810FGG
• Wc-stol: Ifö Spira 6260
• Duschset: Oras Nova/Apollo 7413

Sovrum 2
• Golv: Ek Taranto 3-stav vit mattlack, Kährs
• Väggkulör: Mörkblå
• Garderob: Mono vit

Sovrum 3
• Golv: Ek Taranto 3-stav vit mattlack, Kährs
• Väggkulör: Rosa
• Garderob: Mono vit

Klädkammare
• Golv: Ek Taranto 3-stav vit mattlack, Kährs
• Väggkulör: Kalk

Bad
• Golv: Klinker
• Ytskikt innervägg: Kakel
• Kommod: Free Maja 915 Vit
• Tvättställsblandare: Vega 1810FGG
• Wc-stol: Ifö Spira 6260
• Duschset: Oras Nova/Apollo 7413
• Duschhörn: Linc Niagara 900

Tvätt/Groventré
• Klädvårdsinredning leverantör: HTH
• Golv: Klinker
• Ytskikt innervägg: Målade och spacklade
• Tvättmaskin: Utgångsstandard
• Torktumlare: Utgångsstandard
• Städskåp: Mono Vit
• Diskbänk/vask: Franke
• Laminatbänkskiva: Postf. Mörkgrå kvarts
• Köksblandare: Vega 1839FGG
• Handtag: Shape 96 mm

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 126 m²

Tomtarea: 2 275 m²

Pris (Utgångspris): 5 200 000 kr

Byggnadsår: 2023

Driftkostnad: 40 659 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump Nibe 750

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: Aluminiumbeklädda träfönster, Vit NCS-S 0502-Y, 3-glasfönster. Tillhör produktgrupp U-värde
1,0.

Takbeklädnad: Takpannor (Kulör: Palema – Svart 20020)

Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Område: Visby

Fastighetsbeteckning: GOTLAND VÄSTERHEJDE STENSTUGU 1:44

Planbestämmelser

För västerhejde stenstugu 1:38 och del av 1:39, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-20, Registreringsdatum: 2016-08-22, Senast ändrad: 2023-10-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND VÄSTERHEJDE GA:53 - Väg, el, fiber, belysning, dagvatten och grönområden
GOTLAND VÄSTERHEJDE GA:54 - Vatten- och avloppsledningar
GOTLAND VÄSTERHEJDE GA:52 - Väg

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-01-27)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 200 000 kr

Driftkostnader

40 659 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr

Renhållning: 2 000 kr

Sotning: 800 kr

GA 52 Grindstorpsvägen: 659 kr

GA 53 Stenstuguvägen: 1 900 kr

GA 54: 10 300 kr

Beskrivning: Förutom driftskostnaderna för gemensamhetsanläggningarna är övriga kostnader en grov uppskattning.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 724 000 kr

Mark: 958 000 kr

Totalt: 3 682 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2023

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-06-22

Besiktningsman: Martin Bringner, Sweco Systems AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västerhejde Stenstuguvägen 6, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift *

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

073-990 97 46

pontus.hederstedt@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Visby

Lediga tider: mån 26/5 och tis 27/5

Boka möte med mig

3 månader	3,16%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Västerhejde Stenstuguvägen 6

Smart och nybyggt enplanshus nära skola och natur

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Västerhejde Stenstuguvägen 6, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev