Känner du inte
igen oss? Vi har
snyggat till oss
lite och bytt look.
Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Victoria Vestberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Vestberg
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Sandarne

Strandvägen 35

Utgångspris: 
5 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Victoria Vestberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Vestberg
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Lyxig villa med havsutsikt - tillfälle för den som vill ha allt!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
  • Rum: 6, varav 2 sovrum
  • Boarea: 252 kvm
  • Biarea: 127 kvm
  • Tomtarea: 785 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 49 470 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Unikt tillfälle att förvärva en villa utöver det vanliga. Här finner du eget biorum, relax med bastu och bubbelbad, sovrum med walk in closet, rymliga sovrum med havsutsikt, kök med bar och panoramautsikt mot havet.

Här bor du ett stenkast från havet med fina promenadstråk, skola som närmsta granne och gångavstånd till Sandarne båtklubb, affär och pizzeria.

Välkommen att boka dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Rymlig hall med kaklat golv (golvvärme). Dubbel spegelgarderob med gott om förvaring.
Tvättstuga/badrum: Entréplan. Kaklad tvättstuga/badrum med klinkergolv (golvvärme) här finns dusch, tvättställ och tvättmaskin. Ingång till WC.
WC: Entréplan. Kaklat WC med klinkergolv. Här finns en toalett.
Inre hall: Entréplan. Rymligt inre hall med öppenspis (insats). Här finns trapp till övre plan.
Kök/matrum/bar: Entréplan. Kök i två etagé. I nedre plan finns plats för en större matgrupp med stora panoramafönster med havsutsikt, klinkergolv med golvvärme, samt utgång till altan. Här finns även en platsbyggd bar. Övre etagé har kök med klinkergolv med golvvärme, vit köksinredning, spishäll, gasol och grill, spiskåpa, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, diskmaskin och kyl och frys (side-by-side) med kolsyra och is.
Vardagsrum: Entréplan. Ett större vardagsrum med vackert trägolv. Stora fönster med utsikt mot havet.
Biorum: Entréplan. Biorum med häftigt röda väggar, laminatgolv, projektor och bioduk (kan köpas separat).
Relaxrum: Entréplan. Relaxrum med panoramafönster mot havet, klinkergolv med golvvärme, utgång till altan med spabad.
WC: Entréplan. I anslutning till relaxrummet finns ett helkaklat WC med handfat.
Badrum med bastu: Entréplan. Badrum med marmorgolv (golvvärme) och kaklade väggar, bubbelbadkar med massagefunktion, dusch och bastu med väggar av handgjord gran och infälld takbelysning som en stjärnhimmel.
Dressingroom: Ovanvåning. Rymligt dressingroom med dubbel spegelgarderob, platsbyggda skåp med gott om förvaring.
Sovrum 1: Ovanvåning. Ett större sovrum med plats för dubbelsäng, härligt värmande kakelugn. Burspråksfönster med plats för sittgrupp. Förvaringsmöjlighet i sidovind.
Badrum/WC: Ovanvåning. Kaklat badrum med klinkergolv (golvvärme). Toalett med handfat, separat duschrum.
Sovrum 2: Ovanvåning. Sovrum med platsbyggd dubbelsäng, stora fönsterpartier mot havet samt utgång till balkong mot havet.
Förråd: Källare. Förråd med platsbyggda hyllor.
Förråd: Källare. Källarrum med gott om förvaring.
Pannrum: Källare. Pannrum med utgång till framsida hus.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
Rum: 6, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 252 kvm
Biarea: 127 kvm
Tomtarea: 785 kvm
Utgångspris: 5 000 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 49 470 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme - Luft/vattenvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Delvis källare+ torpargrund+ platta på mark.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i soligt sydostläge med fantastisk havsutsikt, här finns ett härligt spabad med plats för 6 personer.
Balkong (med tak) i österläge med morgonsol.
Vacker hörnträdgårdstomt med havsutsikt. Här finns fina perenna rabatter med bl.a rosor, ett trädgårdsland och en damm med vattenfall.

Parkering

Vidbyggt garage med plats för två bilar, elport, förråd och hobbyrum.
Parkeringsmöjlighet för två bilar i anslutning till uppfartsväg.

Tv/Internetanslutning

Internet via fiber.
TV via parabol.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Söderhamn
Fastighetsbeteckning: SÖDERHAMN LERVIK 12:16

Omgivning

Här bor man med gångavstånd till ICA-butik och Pizzeria. Närmsta granne är Sandarne skola med skola 1-6, förskola och fritids.
Huset ligger endast ca 3 km från Stenö-havsbad och camping samt 7km från centrala Söderhamn.

Planbestämmelser

Snigeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19500826)
Draken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19210610)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19500609)

Övrigt

Larm finns installerat.
I huset finns inbyggt högtalarsystem som du kan styra från mobilen.

Ekonomi

Utgångspris

5 000 000 kr

Driftkostnader

49 470 kr/år
Årlig elförbrukning: 29000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr
Vatten och avlopp: 7 100 kr
Försäkring: 5 400 kr
Renhållning: 1 540 kr
Sotning: 430 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 618 kr.

Taxering

Byggnad: 615 000 kr
Mark: 134 000 kr
Totalt: 749 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 976 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-10-21
Besiktningsman: Peter Engstrand, Anticimex AB
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 56 Visa alla 62 bilder
 

Karta & område

Strandvägen 35, Sandarne

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 468 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Victoria Vestberg

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning