Utgångspris:

1 495 000 kr

Välj visningstid

Tor 18:00-19:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alfta

Norra Långhed 1227

Se på karta

Utgångspris:

1 495 000 kr

Välj visningstid

26
jun

Tor 18:00-19:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Högt och naturskönt läge med stor och insynsskyddad tomt

Typ: Villa, 1 1/2 plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 112 m²
Biarea: 9 m²
Tomtarea: 3 770 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 25 068 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Norra Långhed 1227, ett charmigt hus beläget på en stor tomt om 3770 kvadratmeter i natursköna Långhed. Denna villa erbjuder ett flexibelt boende som passar både som permanentbostad och fritidshus. Huset nyttjas av nuvarande ägare som fritidsbostad men av tidigare ägare som permanentbostad.

Med ett högt läge får du njuta av vackra vyer, ån som rinner förbi nedanför tomten och ett lugnt område nära skog och natur.

Huset har en boyta om 112 kvadratmeter fördelat på 5 rum, vilket ger gott om plats för familjen. Det renoverade duschrummet och tvättstugan erbjuder modern komfort, medan köket med vedspis och vardagsrummet med kakelugn förhöjer den mysiga atmosfären. Utsidan har nyligen uppdaterats med nytt yttertak och ny ytterpanel, vilket gör det redo att tas i bruk direkt.

På tomten finns en praktisk uthusbyggnad med snickarbod och plats för förvaring, samt en jordkällare som adderar till husets charm.

För den som uppskattar naturen är det kort cykelavstånd till badplatsen vid Enstabosjön, perfekt för sommarens härliga dagar.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré in i hall i vinkel.
Duschrum/tvättstuga med klinkergolv och golvvärme (el-slingor) och kaklade väggar i duschen. Här finns också wc, handfat, duschväggar, tvättmaskin och varmvattenberedare.
Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och våningssäng.
Kök med fungerande vedspis och plats för matbord. Utrustning i köket; spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. I köket är även luftvärmepumpen placerad.
Innanför köket finns ett vardagsrum med fungerande kakelugn.

ÖV:
Hall med utgång till balkong.
Sovrum 1 med trägolv, garderob och plats för dubbelsäng.
Sovrum 2/kontor med ingång till duschrummet.
Sovrum 3, även det har ingång till duschrummet.
Äldre duschrum med wc, handfat, duschkabin och varmvattenberedare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 112 m²

Biarea: 9 m²

Tomtarea: 3 770 m²

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 25 068 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luftvämrmepump, direktverkande el, vedspis och kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, gemensamt vatten tillsammans med grannfastigheterna

Avlopp: Enskilt avlopp, 3K-brunn, nytt avlopp 2011

Grund: Plintgrund

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Fungerande vedspis och kakelugn (sotade och besiktigade)

Renoveringar

2022: Diskmaskin, vattenutkastare, stabiliserat lada
2023: Nytt tak, ny fasad, fönsterrenovering (alla bågar), dränering norrsida, dagvatten, installation värmepump, justering av plintar (äldre delen av huset), belysning lada, installation av laddbox för laddning av elbil
2024: Totalrenoverad duschrum/tvättstuga, målning av fasad (1 vägg återstår), renovering fönsterkarmar (4 st), omdragning av vatten i kök, justering plintar (tillbyggnaden)
2025: Målning av lada och grusat gårdsplanen

Tomt/balkong/uteplats

Plats för utemöbler intill entrén
Balkong ovanför entrén
Uteplats vid uthuset

Trädgårdstomt och naturtomt. Härligt och insynsskyddat läge med infart som vetter från vägen och den stora granhäcken. Träden på tomten ger en skön vandrande skugga, det går alltid att välja en solig eller skuggig plats att vara på under sommaren. Den stora tomten har plats för både lek, flera sittplatser och trädgårdsland.

Övriga byggnader

Uthusbyggnad med förråd
Jordkällare

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Ovanåker

Område: Alfta

Fastighetsbeteckning: OVANÅKER LÅNGHED 3:16

Omgivning

Längs Stora Hälsingegårdars väg ligger Långheds bygdegård, också den på cykelavstånd från fastigheten, en härlig mötesplats med många aktiviteter som blev utsedd till årets bygdegård 2023. På Bagarmyrans IP finns en stor välskött fotbollsplan där fotbollsföreningen Långheds IF håller till. Här firas också Valborg, Halloween och Barnens dag varje år.

I närmsta samhället Alfta finns allt man behöver – F-9 skola, flera förskolor, mataffärer, många aktiva sportföreningar, simhall, apotek och vårdcentral. Populära Lincaféet, restaurang och hotell Gästisbacken och Hälsingegården Ol-Anders med besökscentrum ska heller inte missas!

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: OVANÅKER LÅNGHED GA:2 - VÄGAR

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

25 068 kr/år

Årlig elförbrukning: 8556 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 15 301 kr

Vatten och avlopp: 1 218 kr

Väg: 150 kr

Försäkring: 6 025 kr

Renhållning: 2 124 kr

Sotning: 250 kr

Beskrivning: Elkostnader avser senaste 12 månaderna (tom apr 2025) med rörligt timpris. Luftvärmepumpen har varit inställd på 18 grader. Fastigheten har används som fritidshus.

Sophämtning t 12 månader per år och slamtömning en gång per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 318 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 494 000 kr

Mark: 215 000 kr

Totalt: 709 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-01-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum innanför köket med fungerande kakelugn

+ 32 Visa alla 38 bilder

Karta och område

Norra Långhed 1227, Alfta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Alfta busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.